Maison à vendre - Rixensart VBD21449 Option

Avenue Reine Fabiola 5 1330 Rixensart

520 000 €

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VBD21449

  • 4 Chambre(s)
  • 195 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

***OPTION : DANS L'ATTENTE DE SIGNATURE D'UN COMPROMIS*** Jolie villa implantée sur un terrain privatif de 8a 95ca située à deux pas du centre de Rixensart et de toutes ses facilités. Elle développe 195m² NET habitables (+ garage et grenier aménageable) répartis sur deux niveaux et comprend un hall d'entrée avec toilette visiteurs, un séjour de 55m² avec cuisine ouverte super-équipée, 4 belles chambres (18m²; 18m²; 10m²; 10m²) , une salle de bains et une salle de douche.
DIVERS: PEB classé C, construction traditionnelle, grenier aménageable de 105m² (possibilité d’aménager 3 chambres et une salle de bain), garage 1 voiture, double vitrage partout (2014), cc gaz à condensation (Weishaupt 2017), installation électrique conforme, terrasse, pergola, système d'alarme, tout à l'égout, etc. Très belle opportunité avec des travaux à prévoir ! Faire offre à partir de 525.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire - Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 520 000 €
  • Revenu cadastral: 2 761 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1962

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface habitable

195 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

55 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

895 m²

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

895 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

246 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

84931 kWh/an

Date de validité PEB

12/12/2030

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD21449 Réf. vendeur: 7111550 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. J. I. Du Service Sae De L'I.s.b.w.

82 m 44'' 72 m 5'' 82 m 1' 7'' 82 m 1' 7''

Écoles maternelles

Ecole Communale Du Centre

893 m 4' 883 m 1' 23'' 586 m 8' 671 m 8'

Écoles primaires

Ecole Communale Du Centre

893 m 4' 883 m 1' 23'' 586 m 8' 671 m 8'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rixensart-Wavre

1,9 km 11' 2,5 km 4' 1,4 km 21' 1,8 km 22'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,6 km 7'

R0 Ring de Bruxelles

13,9 km 15'

Bus

TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart

305 m 4'

TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont)

713 m 9'

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

713 m 9'

Gares

Rixensart

542 m 2' 18'' 796 m 1' 6'' 542 m 7' 542 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

24,9 km 1º 51' 29 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Proy Delhaize

957 m 1' 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Gare-Rixensart

840 m 3' 624 m 10' 840 m 10'

Supermarchés

Proxy Delhaize Rixensart

891 m 4' 977 m 1' 18'' 622 m 11' 884 m 11'

Colruyt Rixensart

1,1 km 4' 1,1 km 1' 35'' 759 m 10' 850 m 10'

Delitraiteur Limal

1,2 km 4' 1,2 km 1' 33'' 928 m 13' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

7,3 km 8'

Musées

Musée Hergé

11,7 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

17,5 km 18'

Activités

Fondation Folon

8,9 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

28,4 km 27'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

6,8 km 8'

Éducation

"Athenee Royal Rixensart-Wavre" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 11 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Du Centre", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "M. J. I. Du Service Sae De L'I.s.b.w." à 1 minute à pied.

Transports

L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) vous prendra 15 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Gare-Rixensart" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.La gare de train la plus proche est "Rixensart" : accessible en 1 minute en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 21 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Proy Delhaize") se trouve à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Rixensart" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Rixensart" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Limal" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Malines se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. Namur se trouve à 30 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont), TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (11 minutes de route).À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Château De La Bawette".À 27 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 18 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Parc Aqualibi".À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 12 minutes en voiture.

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