Maison à vendre - Rixensart VBD21449 Option

Avenue Reine Fabiola 5 1330 Rixensart

520 000 €

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VBD21449

  • 4 Chambre(s)
  • 195 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

***OPTION : DANS L'ATTENTE DE SIGNATURE D'UN COMPROMIS*** Jolie villa implantée sur un terrain privatif de 8a 95ca située à deux pas du centre de Rixensart et de toutes ses facilités. Elle développe 195m² NET habitables (+ garage et grenier aménageable) répartis sur deux niveaux et comprend un hall d'entrée avec toilette visiteurs, un séjour de 55m² avec cuisine ouverte super-équipée, 4 belles chambres (18m²; 18m²; 10m²; 10m²) , une salle de bains et une salle de douche.
DIVERS: PEB classé C, construction traditionnelle, grenier aménageable de 105m² (possibilité d’aménager 3 chambres et une salle de bain), garage 1 voiture, double vitrage partout (2014), cc gaz à condensation (Weishaupt 2017), installation électrique conforme, terrasse, pergola, système d'alarme, tout à l'égout, etc. Très belle opportunité avec des travaux à prévoir ! Faire offre à partir de 525.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire - Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 520 000 €
  • Revenu cadastral: 2 761 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1962

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface habitable

195 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

55 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

895 m²

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

895 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

246 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

84931 kWh/an

Date de validité PEB

12/12/2030

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD21449 Réf. vendeur: 7111550 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. J. I. Du Service Sae De L'I.s.b.w.

82 m 44'' 72 m 5'' 82 m 1' 7'' 82 m 1' 7''

Écoles maternelles

Ecole Communale Du Centre

893 m 4' 883 m 1' 23'' 586 m 8' 671 m 8'

Écoles primaires

Ecole Communale Du Centre

893 m 4' 883 m 1' 23'' 586 m 8' 671 m 8'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rixensart-Wavre

1,9 km 11' 2,5 km 4' 1,4 km 21' 1,8 km 22'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,6 km 7'

R0 Ring de Bruxelles

13,9 km 15'

Bus

TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart

305 m 4'

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

713 m 9'

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

713 m 9'

Gares

Rixensart

542 m 2' 18'' 796 m 1' 6'' 542 m 7' 542 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

24,9 km 1º 51' 29 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Proy Delhaize

957 m 1' 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Gare-Rixensart

840 m 3' 624 m 10' 840 m 10'

Supermarchés

Proxy Delhaize Rixensart

891 m 4' 977 m 1' 18'' 622 m 11' 884 m 11'

Colruyt Rixensart

1,1 km 4' 1,1 km 1' 35'' 759 m 10' 850 m 10'

Delitraiteur Limal

1,2 km 4' 1,2 km 1' 33'' 928 m 13' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

7,3 km 8'

Musées

Musée Hergé

11,7 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

17,5 km 18'

Activités

Fondation Folon

8,9 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

28,4 km 27'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

6,8 km 8'

Tourisme

Le golf "Golf Du Château De La Bawette" se situe à 8 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Parc Aqualibi".Le château "Porte De Hal" se trouve à 27 minutes de route.Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (11 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 12 minutes en voiture."Abbaye De Villers" est accessible en 18 minutes avec votre voiture.

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Malines se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Proy Delhaize") pour votre véhicule électrique.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Gare-Rixensart".L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 15 minutes en voiture.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Rixensart".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 21 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Du Centre", à seulement 4 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Rixensart-Wavre", à 4 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "M. J. I. Du Service Sae De L'I.s.b.w." et se trouve à 1 minute en marchant.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Rixensart" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Rixensart" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Limal" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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