Maison à vendre - Ottignies-Louvain-la-Neuve VWD15435
675 000 €
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Description
Idéalement située, cette propriété d’exception offre de multiples possibilités : accueillir une grande famille, aménager une double habitation, ou encore combiner un espace de vie avec un local pour une profession libérale.
D’une surface totale de 265 m², elle s’étend sur un terrain généreux de 7.5 ares, garantissant un cadre de vie à la fois spacieux et préservé.
La maison principale (n°13), d’une superficie de 185 m², et la maison annexe (n°11), de 80 m², constituent aujourd’hui deux entités distinctes. Édifiée à l’origine, puis agrandie en 1992, la propriété a gagné en volume et en potentiel.
Si quelques travaux de rénovation permettront d’en révéler tout le charme, elle dispose déjà d’un atout considérable : des chaudières au gaz de ville récentes, assurant confort moderne et maîtrise énergétique.
Cette propriété rare représente une opportunité unique pour quiconque souhaite concevoir un projet de vie sur mesure, profitant d’une configuration modulable et d’un vaste terrain aux multiples possibilités. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 675 000 €
- Revenu cadastral: 2 164 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Possibilités pour profession libérale
Oui
Année de construction
1932
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface habitable
260 m²
Surface totale
320 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
60 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
700 m²
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
25 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
750 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
308 kWh/m²/an
Référence PEB
20230811014559
Emission de CO2
57
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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