Maison à vendre - Ottignies VBD51194
Faire offre à partir de 395 000 €
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Description
WEINVEST a le plaisir de vous présenter cette charmante villa de 1973, idéalement située dans le quartier prisé du Petit Ry à Ottignies, à deux pas de la gare et de toutes les commodités : écoles, commerces, hôpital, pharmacie et infrastructures sportives.
Offrant une surface habitable de 144 m², cette maison lumineuse et bien agencée dispose de quatre chambres, un bureau et deux salles d’eau, parfaits pour accueillir une famille.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste séjour de 33 m² baigné de lumière, en connexion directe avec une cuisine équipée moderne, récemment rénovée. Deux chambres, un bureau, une salle d’eau et une buanderie complètent ce niveau fonctionnel.
À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau et un espace grenier offrant un rangement pratique.
Édifiée sur un terrain de 6,20 ares, la propriété bénéficie d’un agréable jardin orienté sud-est, d’un grand parking et d’un carport deux voitures.
Sur le plan technique : PEB B, 36 panneaux photovoltaïques, chaudière gaz à condensation Oertli (2009), châssis PVC double vitrage (2000). L’électricité n’est pas conforme et quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation.
Faire offre à partir de 395.000 €, vente immédiate à 425.000€ sous réserve de l'acceptation de l'offre par les propriétaires.
Une très belle opportunité dans un environnement recherché — ne tardez pas à planifier votre visite !
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- Prix: 395 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1973
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
11 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface chambre à coucher 3
13 m²
Surface chambre à coucher 4
13 m²
Surface habitable
144 m²
Surface du séjour
33 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Feu ouvert
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
10 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
430 m²
Orientation du jardin
Est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
20 m²
Surface totale du terrain
620 m²
Profondeur du terrain
50 m
Largeur du terrain à rue
10 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
157 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
26 kWh/an
Emission de CO2
26
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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