Maison à vendre - Waterloo VBC71418
1410 Waterloo
1 300 000 €
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Description
Rare opportunité à Waterloo – Villa à rénover sur un terrain exceptionnel de 40 ares
Située dans l’une des avenues les plus prisées du quartier Faubourg, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et grands axes, cette propriété offre une occasion unique, alliant emplacement de choix, terrain d’exception et fort potentiel de développement.
La villa existante, développant 190 m² habitables, est implantée sur un magnifique terrain arboré de 40,12 ares, véritable havre de tranquillité à deux pas des commodités.
Ce bien rare offre trois options d’exploitation, idéales tant pour les particuliers que pour les investisseurs :
✅ Rénovation complète de la villa existante sur l’ensemble du terrain de 40,12 ares, pour créer une habitation de caractère dans un cadre verdoyant.
✅ Rénovation de la villa sur une parcelle de ±15 ares, avec la possibilité de construire une seconde maison à l’arrière sur un terrain de ±25 ares.
✅ Démolition et reconstruction d’une villa en retrait sur le terrain — permis de bâtir déjà obtenu.
À noter : Le terrain est divisible, permettant un projet double ou une revente partielle à haute valeur ajoutée.
Une opportunité rare, que vous soyez à la recherche d’un lieu de vie exceptionnel ou d’un investissement stratégique dans le haut de Waterloo. Tout voir Réduire
Située dans l’une des avenues les plus prisées du quartier Faubourg, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et grands axes, cette propriété offre une occasion unique, alliant emplacement de choix, terrain d’exception et fort potentiel de développement.
La villa existante, développant 190 m² habitables, est implantée sur un magnifique terrain arboré de 40,12 ares, véritable havre de tranquillité à deux pas des commodités.
Ce bien rare offre trois options d’exploitation, idéales tant pour les particuliers que pour les investisseurs :
✅ Rénovation complète de la villa existante sur l’ensemble du terrain de 40,12 ares, pour créer une habitation de caractère dans un cadre verdoyant.
✅ Rénovation de la villa sur une parcelle de ±15 ares, avec la possibilité de construire une seconde maison à l’arrière sur un terrain de ±25 ares.
✅ Démolition et reconstruction d’une villa en retrait sur le terrain — permis de bâtir déjà obtenu.
À noter : Le terrain est divisible, permettant un projet double ou une revente partielle à haute valeur ajoutée.
Une opportunité rare, que vous soyez à la recherche d’un lieu de vie exceptionnel ou d’un investissement stratégique dans le haut de Waterloo. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 300 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1950
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
21 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface habitable
190 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
25 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
14 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
10 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
4012 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
4012 m²
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
440 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
115410 kWh/an
Date de validité PEB
07/04/2035
Emission de CO2
80
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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