Maison à vendre - Rhode-Saint-Genèse VBD77242

Zavelbergweg 53 1640 Rhode-Saint-Genèse

475 000 €

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VBD77242

  • 3 Chambre(s)
  • 195 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 40 m² Terrasse
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Description

Idéalement située dans un quartier calme et recherché sur Rhode-Saint-Genèse, à proximité immédiate d'Alsemberg, Dworp et Braine-l'Alleud, on vous propose cette spacieuse villa de ±195m² (selon PEB) qui offre un superbe potentiel après rénovation complète. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Vaste séjour lumineux de ±43m² avec feu ouvert, - Véranda de ±13m² donnant accès au jardin, - Petit bureau ou chambre d'enfant (±6m²), - Deux chambres à coucher (de ±10 et 11,5m²), - Cuisine équipée (four, frigo, hotte, cuisinière vitrocéramique, congélateur, emplacement lave-vaisselle), - Buanderie donnant accès au jardin, - Salle de bains - WC visiteurs. - À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de ±540m² et terrasse de ±40m² offrant calme et intimité. A l'étage : Actuellement aménagé en petit appartement une chambre, à repenser selon vos besoins (chambres supplémentaires avec salle d'eau possible). Ses atouts : Idéalement situé, feu-ouvert dans le séjour, double vitrage, placards intégrés PEB : F, 726 kWh.(m²/an). Donc obligation d'amélioration PEB d'application afin d'obtenir un D. Installation électrique: Non conforme Risque d'inondation : Score du terrain A - Score du bâtiment A Attestation d'amiante: Disponible A venir découvrir rapidement! Pour plus d'info's/une visite ==> Tel 02 670 19 70 & Tel 0495 101 123 & Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • Revenu cadastral: 1 463 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1962

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

195 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

43 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

540 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

845 m²

Surface constructible

170 m²

Profondeur du terrain

30 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

726 kWh/m²/an

Référence PEB

20250806-0003655016-RES-2

Emission de CO2

127

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD77242 Réf. vendeur: 15551 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Petons

2,3 km 8' 2,5 km 4' 1,9 km 13' 2,3 km 28'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Springveer

1,7 km 8' 2,3 km 4' 1,2 km 16' 1,7 km 20'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Springveer

1,7 km 8' 2,3 km 4' 1,2 km 16' 1,7 km 20'

Écoles secondaires

A.e.g. - Sint-Victorinstituut

1,7 km 8' 2,1 km 3' 1,3 km 13' 1,7 km 20'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

4,6 km 7'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

8,1 km 10'

Bus

De Lijn - R53 - Ninove - Leerbeek - Halle - Alsemberg - Anderlecht

504 m 6'

De Lijn - R55 - Halle AZ - Sint-Genesius-Rode - Anderlecht

504 m 6'

De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove

521 m 6'

Gares

Rhode-St.-Genese / St.-Genesius-Rode / Rhode-Saint-Genèse / Sint-Genesius-Rode

3,7 km 15' 3,7 km 5' 3 km 16' 3,7 km 44'

Aéroports

Brussels Airport

24,3 km 1º 29' 28,8 km 29' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kerkstraat - Rue De L'Église

2,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Voorplein

1,7 km 9' 1,3 km 14' 1,7 km 21'

Supermarchés

Spar Rhode-Saint-Genèse

744 m 2' 28'' 744 m 1' 18'' 527 m 9' 738 m 9'

Lidl Sint-Genesius-Rode

1,1 km 4' 1,1 km 1' 50'' 797 m 9' 1,1 km 13'

Aldi Sint-Genesius-Rode

1,3 km 4' 1,4 km 2' 12'' 1 km 12' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

19,2 km 24'

Musées

Musée Wellington

9 km 11'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

21,1 km 21'

Activités

Fondation Folon

16,4 km 20'

Châteaux

Porte De Hal

16,3 km 20'

Golfs

Golf Club 7 Fontaines

2,5 km 4'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Rhode-Saint-Genèse" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sint-Genesius-Rode" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Sint-Genesius-Rode" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 21 minutes de voiture.À 20 minutes de là se trouve "Fondation Folon".À 20 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Wellington".À 4 minutes de là se trouve le golf "Golf Club 7 Fontaines".Il y a un parc d'attractions à 24 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Springveer", à 4 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "A.e.g. - Sint-Victorinstituut" à 20 minutes à la marche."Les Petits Petons" est la crèche la mieux située : il suffit de 28 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove, De Lijn - R55 - Halle AZ - Sint-Genesius-Rode - Anderlecht, De Lijn - R53 - Ninove - Leerbeek - Halle - Alsemberg - Anderlecht avec une station située à 6 minutes à pied.

Transports

Une gare SNCB ("Rhode-St.-Genese / St.-Genesius-Rode / Rhode-Saint-Genèse / Sint-Genesius-Rode") est située à 15 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.À environ 21 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Voorplein".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Kerkstraat - Rue De L'Église") est à seulement 4 minutes en voiture.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) vous prendra 10 minutes.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 29 minutes.

Villes proches

En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Alost se trouve à 32 minutes en voiture.

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