Maison à vendre - Pepingen RBT35238
Hondzochtstraat 57 1670 Pepingen
420 000 €
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Description
Immo Van Middelem vend cette spacieuse maison familiale avec 5 chambres, un bureau, un garage et un beau jardin sur un terrain de ± 9a20ca, idéale pour les familles en quête de calme et d’espace.
La maison est située à Bellingen, une section rurale de Pepingen, et offre une combinaison idéale d’intimité, d’accessibilité et de cadre de vie agréable. Grâce aux espaces de vie ouverts et à l’agencement fonctionnel, vous vous y sentirez immédiatement chez vous.
Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové récemment et se trouve en excellent état. Le toit a été isolé et les façades ont reçu une nouvelle apparence contemporaine grâce à une isolation extérieure avec finition en crépi. À l’étage, les travaux de rénovation ont déjà commencé, mais ne sont pas encore achevés — une belle opportunité pour terminer selon vos goûts.
L’emplacement combine le charme de la campagne avec un accès rapide à la ville. En voiture, vous rejoignez facilement Halle, Ninove et Bruxelles. Les transports en commun, écoles, boulangerie, boucherie et autres commodités locales se trouvent à proximité.
Atouts en un coup d'œil:
* PEB Classe B, façades isolées et crépi récent (2025)
* Surface habitable de ± 269 m² (voir rapport PEB)
* Grand jardin avec terrasse orientée au sud
* 5 chambres et un bureau (actuellement utilisé pour une profession libérale, avec entrée séparée via le garage)
* Grand dressing à l’étage (à terminer)
Composition:
- REZ-DE-CHAUSSÉE: hall d’entrée spacieux, séjour lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte attenante. Depuis la cuisine, accès à la buanderie/local technique, débarras, terrasse et jardin. Garage intégré accessible via le hall et la cuisine.
- 1er ÉTAGE: hall de nuit, 3 chambres, 1 bureau (avec entrée séparée via le garage), salle de bains et dressing. L’étage est accessible tant depuis le séjour que depuis le garage.
- COMBLES: 2 chambres d’enfants
Chauffage central au gaz (citerne de propane dans le jardin).
PEB: 183 kWh/m².an – Classe B (CU 3584707).
Libre à l’acte. Tout voir Réduire
La maison est située à Bellingen, une section rurale de Pepingen, et offre une combinaison idéale d’intimité, d’accessibilité et de cadre de vie agréable. Grâce aux espaces de vie ouverts et à l’agencement fonctionnel, vous vous y sentirez immédiatement chez vous.
Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové récemment et se trouve en excellent état. Le toit a été isolé et les façades ont reçu une nouvelle apparence contemporaine grâce à une isolation extérieure avec finition en crépi. À l’étage, les travaux de rénovation ont déjà commencé, mais ne sont pas encore achevés — une belle opportunité pour terminer selon vos goûts.
L’emplacement combine le charme de la campagne avec un accès rapide à la ville. En voiture, vous rejoignez facilement Halle, Ninove et Bruxelles. Les transports en commun, écoles, boulangerie, boucherie et autres commodités locales se trouvent à proximité.
Atouts en un coup d'œil:
* PEB Classe B, façades isolées et crépi récent (2025)
* Surface habitable de ± 269 m² (voir rapport PEB)
* Grand jardin avec terrasse orientée au sud
* 5 chambres et un bureau (actuellement utilisé pour une profession libérale, avec entrée séparée via le garage)
* Grand dressing à l’étage (à terminer)
Composition:
- REZ-DE-CHAUSSÉE: hall d’entrée spacieux, séjour lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte attenante. Depuis la cuisine, accès à la buanderie/local technique, débarras, terrasse et jardin. Garage intégré accessible via le hall et la cuisine.
- 1er ÉTAGE: hall de nuit, 3 chambres, 1 bureau (avec entrée séparée via le garage), salle de bains et dressing. L’étage est accessible tant depuis le séjour que depuis le garage.
- COMBLES: 2 chambres d’enfants
Chauffage central au gaz (citerne de propane dans le jardin).
PEB: 183 kWh/m².an – Classe B (CU 3584707).
Libre à l’acte. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 420 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1899
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
11 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
19 m²
Surface chambre à coucher 4
12 m²
Surface chambre à coucher 5
14 m²
Surface habitable
269 m²
Surface du séjour
25 m²
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
24 m²
Dressing
Oui
Surface du dressing
12 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Surface du garage
16 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
20 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
3
Surface de la(des) salle(s) de bain
8 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
920 m²
Raccordé aux égouts
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
183 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
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