Maison à vendre - Opwijk RBV10599

Kluisbeekstraat 11 1745 Opwijk

475 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 175
  • 1 Salle(s) de bain
  • 13 m² Terrasse
Kluisbeekstraat 11 1745 Opwijk

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Description

Située dans la charmante ville d'Opwijk, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux recherchant un bien immobilier moderne, bien entretenu et idéalement situé. Construite en 2008, cette maison offre une surface habitable de 175 m², parfaitement conçue pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un professionnel souhaitant disposer d’un espace de travail à domicile. La propriété se distingue par sa luminosité, ses finitions contemporaines et ses équipements performants, notamment un système de chauffage au gaz, des double vitrage ainsi qu’un dispositif d’alarme, garantissant sécurité et confort au quotidien. L’intérieur de cette maison est conçu pour maximiser l’espace et le confort, avec trois chambres spacieuses (11 m², 13 m², et 15 m²) qui offrent une grande flexibilité d’utilisation. La pièce maîtresse est sans doute la vaste pièce de vie de 31 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres orientées à l’est, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine entièrement équipée (11 m²) intègre des appareils modernes, facilitant la préparation des repas. La salle de bain de 7 m² dispose d’une douche à l’italienne, complétée par un WC séparé et un système de ventilation efficace. Pour le télétravail ou un espace de détente supplémentaire, un bureau de 16 m² a été aménagé, offrant un environnement calme et inspirant. La maison possède également une buanderie pratique d’un mètre carré, ainsi qu’un espace de stockage bien pensé. À l’extérieur, la propriété s’étend sur un terrain de 424 m² comprenant une agréable jardin de 270 m² orienté à l’est, parfait pour se détendre ou organiser des activités en famille. Un terrasse de 13 m² complète cet espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. La résidence bénéficie également d’un grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, un atout considérable dans cette région. Sa localisation stratégique dans un quartier calme et résidentiel permet d’accéder rapidement aux écoles, aux transports en commun, aux parcs et à la gare, rendant le quotidien pratique et agréable. Au prix attractif de 475 000 €, cette maison allie modernité, confort et situation privilégiée. Pour découvrir ce bien d’exception ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • Revenu cadastral: 899 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2008

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

175 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Jardin

Oui

Surface du jardin

270 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

13 m²

Surface totale du terrain

424 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

108 kWh/m²/an

Référence PEB

20251223-0003762638-RES-1

Date de validité PEB

23/12/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV10599 Réf. vendeur: 1457236 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Little Birds

1,7 km 7' 1,9 km 3' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Boot

930 m 4' 1,3 km 2' 27'' 651 m 11' 930 m 11'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Boot

930 m 4' 1,3 km 2' 27'' 651 m 11' 930 m 11'

Écoles secondaires

Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool

1,3 km 8' 1,3 km 2' 25'' 912 m 15' 1,3 km 15'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

16,5 km 18'

Bus

De Lijn - 20 - Asse - Lebbeke - Dendermonde

649 m 8'

De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel)

649 m 8'

De Lijn - 20 - Dendermonde - Lebbeke - Opwijk - Asse

649 m 8'

Gares

Opwijk

1 km 6' 1,7 km 2' 34'' 658 m 12' 1 km 12'

Aéroports

Brussels Airport

26,6 km 1º 37' 29,2 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Festercars

5 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Hof Ten Hemelrijk

1,4 km 7' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Supermarchés

Carrefour Market Opwijk

1 km 5' 1,2 km 2' 6'' 706 m 12' 1 km 12'

Spar Opwijk

1,3 km 6' 1,6 km 2' 32'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Delhaize Opwijk

2,8 km 9' 2,8 km 5' 2,3 km 27' 2,8 km 33'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

19,8 km 22'

Musées

Musée Du Design Brussels

19 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

22,6 km 25'

Châteaux

Porte De Hal

26,3 km 31'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

6,3 km 9'

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 25 minutes de route.Le golf "Golfclub Krokkebaas" se situe à 9 minutes de route.À 31 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (22 minutes de route)."Site Mini-Europe" se trouve à 22 minutes.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Boot", à seulement 4 minutes à vélo."Little Birds" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool" et se situe à 2 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Opwijk" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Opwijk" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Opwijk" (5 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Festercars") se trouve à 8 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Opwijk".Grâce à la station "Cambio - Hof Ten Hemelrijk", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 7 minutes avec votre vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 28 minutes en voiture.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 18 minutes.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 20 - Dendermonde - Lebbeke - Opwijk - Asse, De Lijn - 20 - Asse - Lebbeke - Dendermonde, De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel) avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 13 minutes en voiture. Beveren se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

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