Maison à vendre - Kraainem VBC49273 Option

Avenue des Myrtilles 2 1950 Kraainem

2 395 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 350
  • 2 Garage
  • 7 Place(s) de parking
Avenue des Myrtilles 2 1950 Kraainem

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Description

KRAAINEM, idéalement située dans le Quartier Bechet, villa de prestige entièrement rénovée (5 CH/1 Bur/3 Sdb/family room) - PEB A - bâtie sur un terrain de 31 ares orienté Sud. Un permis pour une piscine avait été octroyé et est à renouveler. Cette villa d'env. 400 m² construits séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un large hall menant vers un salon avec feu ouvert, une salle à manger et une cuisine haut de gamme, un grand bureau et un salon TV complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez une somptueuse suite parentale d'env. 40 m² avec feu ouvert, avec dressing et salle de bain privative, une seconde chambre de 19 m² avec sa salle de bain avec WC, ainsi que trois autres chambres et une salle de douche avec WC. Le sous-sol propose des caves. Cette villa bénéficie des dernières innovations technologiques, telles que chauffage au sol, domotique, panneaux solaires, climatisation, alarme, citerne d'eau de pluie, fenêtres à triple vitrage en aluminium, nouvelle toiture isolée, ainsi qu’un jardin clôturé avec un portail électrique. Il y a de nombreuses places de parking et un garage pour deux voitures. Une occasion rare d'acquérir une propriété au cadre idyllique avec des prestations haut de gamme. Un bien à visiter rapidement avec L&P ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 2 395 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

38 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

17 m²

Surface chambre à coucher 5

13 m²

Surface habitable

350 m²

Meublé

Non

Surface du bureau

20 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

40 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Triple vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

2400 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

100 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

3176 m²

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

71 kWh/m²/an

Date de validité PEB

18/02/2035

Emission de CO2

6

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC49273 Réf. vendeur: 6655588 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - De Katjes

1,5 km 5' 1,5 km 2' 8'' 1,2 km 17' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Kattensprong

1,5 km 5' 1,5 km 2' 7'' 1,2 km 17' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Kattensprong

1,5 km 5' 1,5 km 2' 7'' 1,2 km 17' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tervuren

1,5 km 5' 1,5 km 2' 7'' 1,2 km 17' 1,5 km 18'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

982 m 1' 33''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,8 km 5'

Bus

De Lijn - R80 - Leuven - Tervuren - Kraainem

434 m 5'

De Lijn - 555 - Leuven - Sint-Pieters-Woluwe

434 m 5'

De Lijn - R80 - Kraainem - Tervuren - Leuven

395 m 5'

Gares

Delta

6,2 km 22' 8 km 8' 0 m 0'' 6,2 km 1º 15'

Aéroports

Brussels Airport

9,8 km 39' 11,1 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sportcity

3,2 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Boulengerlaan

1,7 km 6' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Supermarchés

Louis Delhaize Kraainem

950 m 3' 957 m 1' 32'' 572 m 10' 798 m 10'

Carrefour Express Lukoil Wezembeek

1,8 km 6' 1,8 km 2' 24'' 1,6 km 22' 1,8 km 22'

Delitraiteur Wezembeek-Oppem

1,9 km 6' 1,9 km 2' 26'' 1,6 km 22' 1,9 km 22'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

9,8 km 14'

Musées

Musée Autoworld

8,4 km 12'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

9,9 km 14'

Châteaux

Porte De Hal

13 km 17'

Golfs

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)

1,9 km 2' 34''

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - R80 - Leuven - Tervuren - Kraainem, De Lijn - 555 - Leuven - Sint-Pieters-Woluwe, De Lijn - R80 - Kraainem - Tervuren - Leuven avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" à 3 minutes de route.Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Autoworld".Le château "Porte De Hal" se trouve à 17 minutes de route.En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Transports

Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes.Grâce à la station "Cambio - Boulengerlaan", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 20 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Sportcity") est à seulement 6 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Delta") est située à 22 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 9 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Go! Atheneum Tervuren", à 2 minutes en voiture."Helan Kinderopvang - De Katjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Kattensprong", à seulement 5 minutes à vélo.

Villes proches

En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 43 minutes en voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Kraainem" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Lukoil Wezembeek" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Wezembeek-Oppem" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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