Tourisme
Vivre près de De Bosschaertstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
À 9 minutes de là se trouve le golf "Drie Eycken Golf".
Maison à vendre, Anvers RBW57086
De Bosschaertstraat 298, 2020 Anvers
398 000 €
2 Chambre(s)
148 m²
2 Salle(s) de bain
Description
Cette résidence à vendre située à Anvers, plus précisément au 298 De Bosschaertstraat dans le code postal 2020, représente une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les entrepreneurs désirant combiner habitation et activité commerciale. Proposée au prix de 398 000 €, cette propriété dispose d’une surface habitable de 148 m² répartie sur deux niveaux. Datant de 1930, ce bien se présente comme un bâtiment à rénover, offrant un potentiel certain d’aménagement selon vos besoins et vos envies. La bâtisse comprend deux chambres à coucher, deux salles de bains et cinq toilettes, ce qui la rend fonctionnelle tant pour un usage privé que professionnel. Le rez-de-chaussée de cette résidence est actuellement aménagé en espace commercial polyvalent comprenant un commerce tout équipé ainsi qu’un café, avec des installations telles que des réfrigérateurs, une balance, une télévision et des armoires. L’ensemble du mobilier et des équipements est inclus dans le prix de vente, facilitant ainsi la reprise immédiate de l’activité. L’immeuble comprend également des sanitaires à l’arrière pour le confort des clients. À l’étage, deux studios indépendants avec cuisine équipée et salle de bain privée complètent ce bien. Le chauffage est assuré au gaz et la propriété dispose de deux façades sur un terrain total de 93 m². Soulignons que la consommation énergétique primaire est élevée, avec un EPC affichant 747 kWh/m²/an, noté C, et qu’aucun certificat électrique conforme n’est actuellement disponible. Localisée dans une zone résidentielle d’Anvers, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité du centre-ville ainsi que des transports en commun. Ce secteur dynamique à forte densité de population offre une clientèle potentielle importante pour toute activité commerciale envisagée. Le bien est libre d’occupation actuellement, et sa disponibilité peut être fixée selon accord entre parties. Avec un revenu cadastral de 1 068 € et sans TVA applicable, cette propriété à double vocation résidentielle et commerciale s’adapte parfaitement à vos projets d’investissement ou d’exploitation professionnelle. Nous vous invitons à nous contacter afin d’obtenir davantage d’informations ou pour organiser une visite personnalisée de ce lieu polyvalent à Anvers.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1930
Disponibilité du bien
A convenir
Prix
398 000 €
Revenu cadastral
1 068 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
148 m²
Meublé
Non
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
5
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Non
Nombre de façades
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
93 m²
Surface constructible
83 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
747 kWh/m²/an
Référence PEB
20240914-0003371712-res-1
Date de validité PEB
14/09/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Heba
Crèches
Vrije Basisschool Pius X
Écoles maternelles
Vrije Basisschool Pius X
Écoles primaires
Perspectief II
Écoles secondaires
Transports
A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)
Autoroutes
A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)
22 - Groenplaats - UZA
Bus
22 - UZA - Groenplaats
18b - Antwerpen Groenplaats - Terhagen
2 - P+R Merksem - Zwaantjes
Trams
6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade
Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud
Gares
Antwerp International Airport (Deurne)
Aéroports
Park & Ride Olympiade
Bornes de recharge
Cambio - Zone Bosschaert
Voitures en libre-service
Velo Antwerpen - Hof Van Tichelen
Vélos en libre-service
Magasins
Aldi Antwerpen
Supermarchés
Carrefour Express Antw Vl Kunst
Albert Heijn - Hoboken Antwerpen
Tourisme
Drie Eycken Golf
Golfs
Villes proches
Termonde
Turnhout
Beveren
Bergen op Zoom
Saint-Nicolas
Malines
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade, 2 - P+R Merksem - Zwaantjes avec une station située à 3 minutes à pied.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 22 - Groenplaats - UZA avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, 22 - UZA - Groenplaats avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 18b - Antwerpen Groenplaats - Terhagen avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.
Éducation
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Perspectief II" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Heba" est à 5 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Transports
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud" : 4 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.
En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Velo Antwerpen - Hof Van Tichelen" à 5 minutes à pied.
À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Zone Bosschaert".
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (3 minutes) et de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (5 minutes).
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 9 minutes en voiture.
Villes proches
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Avec Beveren à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Antwerpen" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Antw Vl Kunst" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Hoboken Antwerpen" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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