Maison à vendre - Anvers RBW57086

De Bosschaertstraat 298 2020 Anvers

398 000 €

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RBW57086

  • 2 Chambre(s)
  • 148 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence à vendre située à Anvers, plus précisément au 298 De Bosschaertstraat dans le code postal 2020, représente une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les entrepreneurs désirant combiner habitation et activité commerciale. Proposée au prix de 398 000 €, cette propriété dispose d’une surface habitable de 148 m² répartie sur deux niveaux. Datant de 1930, ce bien se présente comme un bâtiment à rénover, offrant un potentiel certain d’aménagement selon vos besoins et vos envies. La bâtisse comprend deux chambres à coucher, deux salles de bains et cinq toilettes, ce qui la rend fonctionnelle tant pour un usage privé que professionnel. Le rez-de-chaussée de cette résidence est actuellement aménagé en espace commercial polyvalent comprenant un commerce tout équipé ainsi qu’un café, avec des installations telles que des réfrigérateurs, une balance, une télévision et des armoires. L’ensemble du mobilier et des équipements est inclus dans le prix de vente, facilitant ainsi la reprise immédiate de l’activité. L’immeuble comprend également des sanitaires à l’arrière pour le confort des clients. À l’étage, deux studios indépendants avec cuisine équipée et salle de bain privée complètent ce bien. Le chauffage est assuré au gaz et la propriété dispose de deux façades sur un terrain total de 93 m². Soulignons que la consommation énergétique primaire est élevée, avec un EPC affichant 747 kWh/m²/an, noté C, et qu’aucun certificat électrique conforme n’est actuellement disponible. Localisée dans une zone résidentielle d’Anvers, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité du centre-ville ainsi que des transports en commun. Ce secteur dynamique à forte densité de population offre une clientèle potentielle importante pour toute activité commerciale envisagée. Le bien est libre d’occupation actuellement, et sa disponibilité peut être fixée selon accord entre parties. Avec un revenu cadastral de 1 068 € et sans TVA applicable, cette propriété à double vocation résidentielle et commerciale s’adapte parfaitement à vos projets d’investissement ou d’exploitation professionnelle. Nous vous invitons à nous contacter afin d’obtenir davantage d’informations ou pour organiser une visite personnalisée de ce lieu polyvalent à Anvers.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 398 000 €
  • Revenu cadastral: 1 068 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

148 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

93 m²

Surface constructible

83 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

747 kWh/m²/an

Référence PEB

20240914-0003371712-res-1

Date de validité PEB

14/09/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW57086 Réf. vendeur: 330692 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Heba

412 m 1' 33'' 1,2 km 1' 43'' 412 m 5' 412 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Pius X

501 m 1' 51'' 1,3 km 1' 50'' 380 m 5' 380 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Pius X

501 m 1' 51'' 1,3 km 1' 50'' 380 m 5' 380 m 5'

Écoles secondaires

Perspectief II

136 m 27'' 1,1 km 1' 58'' 136 m 1' 38'' 136 m 1' 38''

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2 km 2' 49''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,7 km 5'

Bus

De Lijn - 22 - Groenplaats - Valaar - UZA

254 m 3'

De Lijn - 22 - UZA - Valaar - Groenplaats

296 m 4'

De Lijn - 18b - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Rumst

380 m 5'

Trams

De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel

208 m 2' 30''

De Lijn - 2 - P+R Merksem - Zwaantjes

208 m 2' 30''

Gares

Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud

1,8 km 7' 2,5 km 4' 1,4 km 13' 1,8 km 21'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,9 km 29' 7,6 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Park & Ride Olympiade

2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Bosschaert

18 m 3'' 18 m 13'' 18 m 13''

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Hof Van Tichelen

429 m 5'

Supermarchés

Aldi Antwerpen

556 m 1' 51'' 1,6 km 2' 17'' 396 m 5' 396 m 5'

Carrefour Express Antw Vl Kunst

964 m 3' 2,3 km 3' 575 m 9' 825 m 10'

Delhaize Wilrijk

1,3 km 5' 2,1 km 3' 1 km 14' 1,2 km 14'

Golfs

Drie Eycken Golf

6,2 km 9'

Éducation

Vivre près de De Bosschaertstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Pius X" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers la crèche "Heba" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.À distance de marche, vous avez accès à "Perspectief II", une école secondaire joignable en 2 minutes.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Velo Antwerpen - Hof Van Tichelen".En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Bosschaert".Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 9 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud" : 4 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (3 minutes) et de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (5 minutes).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 34 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 17 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 22 - Groenplaats - Valaar - UZA avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 22 - UZA - Valaar - Groenplaats avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 18b - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Rumst avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - 2 - P+R Merksem - Zwaantjes, De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Antwerpen" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Antw Vl Kunst" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Wilrijk" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Drie Eycken Golf".Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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