Maison à vendre - Hoboken RBU28414

Krugerstraat 154 2660 Hoboken

198 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

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RBU28414

  • 2 Chambre(s)
  • 81 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 8 m² Terrasse
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Description

Située au cœur de Hoboken, cette charmante résidence à rénover offre une opportunité unique de créer la foyer de vos rêves dans un quartier résidentiel paisible. Proposée au prix attractif de 215 000 €, cette maison se distingue par sa configuration pratique et ses multiples espaces de vie, répartis sur une surface habitable d’environ 81 m². La propriété comprend deux chambres confortables, d’une superficie respective de 17 m² et 9 m², parfaites pour accueillir famille ou amis. La cuisine, spacieuse avec ses 13 m², est idéale pour concocter de délicieux repas, tandis que la salle de bains de 3 m², équipée d'une douche, répond aux besoins quotidiens. La maison dispose également d’un hall d'entrée accueillant, d’un séjour lumineux de 21 m², ainsi que d’un sous-sol de 12 m² et d’une zolder de 12 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement supplémentaire. Le bien immobilier bénéficie d’un environnement extérieur agréable, avec une terrasse de 8 m² orientée au nord-est et une jardin spacieux permettant de profiter des beaux jours. La superficie totale du terrain est de 125 m², avec une construction qui couvre une surface bâtie de 64 m². La maison possède également une cave pratique et une zolder pour le stockage. Son architecture à deux façades et sa largeur de façade de 4 mètres confèrent un charme supplémentaire au lotissement, tout en étant située dans un secteur résidentiel calme, exempt de risques d’inondation. La propriété est équipée de double vitrage pour une meilleure isolation et dispose d’un raccordement à l’eau. Son certificat énergétique EPC indique une consommation annuelle relativement élevée, mais la propriété demeure une excellente opportunité d’investissement ou de rénovation. Située dans un secteur bien desservi, cette maison possède tous les atouts pour ceux qui recherchent un logement à rénover dans un quartier résidentiel agréable. La proximité des commodités, des écoles et des transports en commun en fait un choix judicieux pour familles ou investisseurs souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Ne manquez pas cette occasion rare sur le marché immobilier de Hoboken. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence dès aujourd’hui. Ce bien représente une belle opportunité à ne pas laisser passer pour réaliser votre projet immobilier dans un environnement paisible et convivial.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 198 000 €
  • Revenu cadastral: 448 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface habitable

81 m²

Surface du séjour

21 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

12 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

12 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Surface totale du terrain

125 m²

Surface constructible

64 m²

Profondeur du terrain

27 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

962 kWh/m²/an

Référence PEB

20250714-0003646815-RES-1

Date de validité PEB

14/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU28414 Réf. vendeur: 4142693 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv 'T Zwaantje

284 m 56'' 284 m 34'' 284 m 3' 284 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Puzzel

178 m 35'' 178 m 21'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Puzzel

178 m 35'' 178 m 21'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Écoles secondaires

Go! Koninklijk Atheneum Hoboken

648 m 2' 9'' 648 m 56'' 513 m 7' 620 m 7'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,9 km 2' 44''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

9,5 km 11'

Bus

De Lijn - 298 - Boom - Niel - Antwerpen Zuid - Berchem

120 m 1' 26''

De Lijn - 298 - Berchem - Antwerpen Zuid - Niel - Boom

179 m 2' 8''

De Lijn - 14 - Opera - Hoboken - Hemiksem

463 m 6'

Trams

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

599 m 7'

De Lijn - 4 - Berchem station - Groenplaats - Hoboken Zwaantjes

599 m 7'

Gares

Hoboken-Polder

1,7 km 8' 1,9 km 3' 1,4 km 15' 1,7 km 21'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,2 km 34' 8,1 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Infrax

1,3 km 2'

Voitures en libre-service

Cambio - Hollebeek

589 m 1' 57'' 516 m 7' 589 m 7'

Vélos en libre-service

Donkey - Hoboken Krugerstraat Fietsenrek

152 m 1' 50''

Supermarchés

Lidl Antwerpen

346 m 1' 16'' 346 m 31'' 346 m 4' 346 m 4'

Aldi Hoboken

424 m 1' 38'' 424 m 52'' 424 m 5' 424 m 5'

Albert Heijn - Hoboken Antwerpen

507 m 2' 39'' 507 m 58'' 507 m 6' 507 m 6'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

6,4 km 8'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 298 - Boom - Niel - Antwerpen Zuid - Berchem avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 298 - Berchem - Antwerpen Zuid - Niel - Boom avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 14 - Opera - Hoboken - Hemiksem avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - 4 - Berchem station - Groenplaats - Hoboken Zwaantjes, De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 9 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Infrax") se trouve à 2 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Hoboken-Polder" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 11 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Hollebeek" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - Hoboken Krugerstraat Fietsenrek".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Puzzel", à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Go! Koninklijk Atheneum Hoboken" à 7 minutes à la marche.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kdv 'T Zwaantje" à 3 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Cleydael Golf & Country Club" est accessible en 8 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Antwerpen" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Hoboken" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Hoboken Antwerpen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Termonde se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Beveren ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. Bergen op Zoom se trouve à 34 minutes en voiture.

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