Maison à vendre - Hoboken RBU49609

Paul Vekemanslaan 6 2660 Hoboken

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RBU49609

  • 3 Chambre(s)
  • 162 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situatie : Huis te koop in Hoboken aan de Paul Vekemanslaan 6, een rustige en residentiële buurt die ideaal is voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woning. Dit charmante pand biedt een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid, met gemakkelijke verbindingen naar het centrum van Hoboken en Antwerpen. De locatie combineert de voordelen van een rustige woonomgeving met de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke toegangswegen, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor wie comfort en gemak zoekt. Dit huis, gebouwd in 1968, wordt momenteel niet verhuurd en bevindt zich in een goede staat van onderhoud. Het beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 162 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een ruime inkomhal die toegang geeft tot de garage met plaats voor twee auto's, evenals een praktische berging en een directe doorgang naar de tuin. De tuin, die zich uitstrekt over een perceel van 145 m², is ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten, en biedt bovendien de mogelijkheid om te genieten van het buitenleven in alle rust. De eerste verdieping herbergt een lichte en ruime leef- en eetkamer, met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, en een aparte keuken die toegang heeft tot het terras. Bovenaan bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of flexibel gebruik. Wat verder opvalt aan dit vastgoed zijn de energie- en comfortkenmerken: het EPC-rapport geeft een score van B, met een energietype dat gunstig is voor de energiezuinigheid. Extra voordelen zijn onder andere elektrische rolluiken en de aanwezigheid van airconditioning, waardoor het comfort gedurende het hele jaar verzekerd is. De woning is niet onderhevig aan overstromingsrisico's en heeft een primaire energieverbruik van 186 kWh/m²/jaar. Wat betreft de infrastructuur is er geen lift aanwezig en er is geen certificaat voor de elektrische installatie, wat mogelijk aandacht vereist bij aankoop. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 425.000 euro, zonder btw, en is beschikbaar vanaf het moment van akte. Voor wie op zoek is naar een ruime, goed gelegen woning in Hoboken met voldoende uitbreidingsmogelijkheden en comfortvoorzieningen, biedt dit pand een uitstekende gelegenheid. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1968

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

162 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

145 m²

Surface constructible

68 m²

Profondeur du terrain

24 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

186 kWh/m²/an

Référence PEB

3669289-RES-1

Date de validité PEB

22/08/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU49609 Réf. vendeur: 269417 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Knuffelbeertjes

358 m 1' 56'' 447 m 53'' 358 m 4' 358 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Edison

279 m 55'' 369 m 44'' 279 m 3' 279 m 3'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Edison

279 m 55'' 369 m 44'' 279 m 3' 279 m 3'

Écoles secondaires

Sint-Agnesinstituut Middenschool

1,1 km 4' 1,1 km 1' 54'' 472 m 6' 472 m 6'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,5 km 4'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

10,9 km 13'

Bus

De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal

395 m 5'

De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken

394 m 5'

De Lijn - 29b - Boom - Reet - Niel - Antwerpen

561 m 7'

Trams

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

561 m 7'

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

501 m 6'

Gares

Hoboken-Polder

1,6 km 8' 1,9 km 3' 1,3 km 16' 1,7 km 20'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8 km 36' 9,1 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Infrax

871 m 1' 37''

Voitures en libre-service

Cambio - Kioskplaats

640 m 2' 8'' 615 m 8' 640 m 8'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Paul Vekemans

80 m 58''

Supermarchés

Delhaize Hoboken

388 m 1' 28'' 388 m 48'' 388 m 5' 388 m 5'

Colruyt Hoboken

763 m 3' 1,2 km 1' 48'' 644 m 8' 644 m 8'

Aldi Hoboken

936 m 3' 1,1 km 1' 58'' 579 m 8' 705 m 8'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

5,3 km 7'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Edison", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Agnesinstituut Middenschool" et se situe à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "De Knuffelbeertjes" et se trouve à 4 minutes en marchant.

Villes proches

Termonde se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken, De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, De Lijn - 29b - Boom - Reet - Niel - Antwerpen avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem avec une station située à 7 minutes à pied.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Velo Antwerpen - Paul Vekemans".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Infrax") est à seulement 2 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 13 minutes.La gare de train la plus proche est "Hoboken-Polder" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 11 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Kioskplaats" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Tourisme

Le golf "Cleydael Golf & Country Club" se situe à 7 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Hoboken" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Hoboken" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Hoboken" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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