Maison à vendre - Hoboken RBU86289

Paul Vekemanslaan 6 2660 Hoboken

425 000 €

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RBU86289

  • 3 Chambre(s)
  • 162 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence à vendre à Hoboken représente une opportunité rare pour les amateurs de propriétés au caractère authentique et bien située. Située au Paul Vekemanslaan 6, cette maison dispose d'une superficie habitable de 162 m², offrant un espace intérieur spacieux et lumineux. Construite en 1968, cette demeure a été conçue pour répondre aux besoins contemporains tout en conservant son charme d'origine. La maison se distingue par ses trois chambres, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités, ainsi qu'une salle de bain moderne, complétée par deux toilettes pour plus de confort. La configuration intérieure comprend une entrée accueillante qui donne accès à une cave, une grande pièce de vie comprenant un séjour lumineux et une salle à manger adjacente, ainsi qu'une cuisine indépendante menant directement à une terrasse en plein air. La maison est également équipée d'un système de chauffage au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année, avec des équipements modernes tels que des volets électriques et une climatisation. En outre, la propriété bénéficie d'un certificat PEB Classe A avec une consommation énergétique estimée à 186 kWh/m²/an, ce qui témoigne de sa bonne performance énergétique. La présence d'une terrasse orientée à l'est et d'un jardin privé ajoute une touche supplémentaire de convivialité et de détente à cette résidence unique. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché à Hoboken, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles, transports en commun, ainsi que les principales voies d'accès pour rejoindre rapidement Anvers ou d'autres destinations majeures. La maison possède également un garage individuel pouvant accueillir deux véhicules, offrant ainsi une solution pratique pour le stationnement et la sécurité de vos voitures. La disponibilité immédiate à la signature de l'acte permet aux futurs propriétaires de planifier leur installation sans délai. Le prix demandé pour cette résidence pleine de potentiel est fixé à 425 000 €, hors TVA. Si vous recherchez un bien immobilier alliant caractère, confort et localisation stratégique dans la région de Hoboken, cette propriété constitue une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations sur cette charmante maison qui pourrait devenir votre futur chez-vous.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1968

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

162 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

145 m²

Surface constructible

68 m²

Profondeur du terrain

24 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

186 kWh/m²/an

Référence PEB

3669289-RES-1

Date de validité PEB

22/08/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU86289 Réf. vendeur: 280273 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Knuffelbeertjes

358 m 1' 56'' 447 m 53'' 358 m 4' 358 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Edison

279 m 55'' 369 m 44'' 279 m 3' 279 m 3'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Edison

279 m 55'' 369 m 44'' 279 m 3' 279 m 3'

Écoles secondaires

Sint-Agnesinstituut Middenschool

1,1 km 4' 1,1 km 1' 54'' 472 m 6' 472 m 6'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,5 km 4'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

10,9 km 13'

Bus

De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal

395 m 5'

De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken

394 m 5'

De Lijn - 29a - Boom - Niel - Antwerpen

561 m 7'

Trams

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

561 m 7'

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

501 m 6'

Gares

Hoboken-Polder

1,6 km 8' 1,9 km 3' 0 m 0'' 1,7 km 20'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8 km 36' 9,1 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Infrax

871 m 1' 37''

Voitures en libre-service

Cambio - Kioskplaats

640 m 2' 8'' 0 m 0'' 640 m 8'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Paul Vekemans

80 m 58''

Supermarchés

Delhaize Hoboken

388 m 1' 28'' 388 m 48'' 388 m 5' 388 m 5'

Colruyt Hoboken

763 m 3' 1,2 km 1' 48'' 644 m 8' 644 m 8'

Aldi Hoboken

936 m 3' 1,1 km 1' 58'' 0 m 0'' 705 m 8'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

5,3 km 7'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem avec une station située à 7 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken, De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, De Lijn - 29a - Boom - Niel - Antwerpen avec une station située à 7 minutes à pied.

Transports

L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 11 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Infrax") pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Kioskplaats" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à pied.Une gare SNCB ("Hoboken-Polder") est située à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 13 minutes.La station "Velo Antwerpen - Paul Vekemans" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Edison", à 1 minute en voiture."Sint-Agnesinstituut Middenschool" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Knuffelbeertjes" à 4 minutes à pied.

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Hoboken" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Hoboken" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Hoboken" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Cleydael Golf & Country Club" à 7 minutes de route.

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