Maison à vendre - Niel RBU04204

Boomsestraat 88 2845 Niel

175 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 120
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Boomsestraat 88 2845 Niel

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Description

Te renoveren woning met tuin in Niel

Deze te renoveren woning biedt tal van mogelijkheden en is ideaal voor wie een eigen touch wil geven aan zijn nieuwe thuis.

Indeling:
Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal, een lichtrijke leefruimte met schouw en een aparte keukenruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (17 m² - 13 m²). Een derde slaapkamer is terug te vinden op de zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap. De kelderverdieping heeft een goede hoogte en is opgedeeld in drie ruimtes, waarvan één met daglicht en directe toegang tot de tuin met terras.

Bijzonderheden:
Vaste trap naar de zolderverdieping.
Ruime kelder met daglicht en tuintoegang.
Servitudeweg achter de woning.
Renovatieverplichting van toepassing (EPC-label F).

Ligging:
Deze woning is gunstig gelegen nabij het centrum van Niel, met vlotte toegang tot invalswegen, fietsroutes, scholen en winkels. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Renovatieplicht:
Wie vanaf 2023 de nieuwe eigenaar, opstalhouder of erfpachter wordt van een woning of appartement met een slecht EPC-label (E of F), moet die binnen de 6 jaar energetisch renoveren tot label D of beter.

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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • Revenu cadastral: 247 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1920

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

120 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

40 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

73 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

926 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU04204 Réf. vendeur: 7048676 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Klein Stationneke

1,4 km 5' 1,4 km 1' 59'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

1 km 4' 1 km 1' 26'' 894 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

1,1 km 4' 1 km 1' 30'' 937 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Willebroek

1,7 km 7' 1,9 km 3' 1,4 km 21' 1,7 km 21'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,7 km 6'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

8 km 9'

Bus

De Lijn - 298 - Boom - Niel - Antwerpen Zuid - Berchem

73 m 1' 1''

De Lijn - 29b - Boom - Reet - Niel - Antwerpen

73 m 1' 1''

De Lijn - 29a - Boom - Niel - Antwerpen

73 m 1' 1''

Gares

Niel

1,4 km 5' 1,3 km 1' 58'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

15,9 km 1º 6' 17,7 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hoofd

4,5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Kioskplaats

8,9 km 32' 8 km 45' 8,9 km 1º 47'

Vélos en libre-service

Donkey - Niel Hellegat 6p Fietsenrek

451 m 6'

Supermarchés

Jumbo Niel

259 m 51'' 259 m 20'' 277 m 3' 277 m 3'

Carrefour Market Niel

826 m 2' 45'' 826 m 1' 6'' 776 m 11' 863 m 11'

Shop & Go Delhaize Niel

1,9 km 6' 1,8 km 2' 29'' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Atomium

27,8 km 22'

Musées

Musée Du Design Brussels

27,6 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

31,2 km 24'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

5,4 km 7'

Tourisme

"Atomium" se trouve à 22 minutes.Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".Le golf "Cleydael Golf & Country Club" est accessible en 7 minutes en voiture.En 24 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Transports

Grâce à la station "Cambio - Kioskplaats", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 107 minutes à la marche.La gare de train la plus proche est "Niel" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 17 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 9 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hoofd") est à seulement 6 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 19 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Niel Hellegat 6p Fietsenrek" à seulement 6 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 4 minutes à vélo."Go! Atheneum Willebroek" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 21 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "'T Klein Stationneke" et se situe à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Jumbo Niel" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Niel" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Niel" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 29b - Boom - Reet - Niel - Antwerpen, De Lijn - 29a - Boom - Niel - Antwerpen, De Lijn - 298 - Boom - Niel - Antwerpen Zuid - Berchem avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Malines ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

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Documents

50.1000 - RES OPZ - ASBEST - 2024.10.11 - geen asbest.pdf

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50.1000 - RES OPZ - EPC - 2024.10.10.pdf

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50.1000 - RES OPZ - KEI - 2024.10.14 - niet conform.pdf

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