• 3 Chambre(s)
  • 120
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Boomsestraat 88 2845 Niel

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Description

Te renoveren woning met tuin in Niel

Deze te renoveren woning biedt tal van mogelijkheden en is ideaal voor wie een eigen touch wil geven aan zijn nieuwe thuis.

Indeling:
Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal, een lichtrijke leefruimte met schouw en een aparte keukenruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (17 m² - 13 m²). Een derde slaapkamer is terug te vinden op de zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap. De kelderverdieping heeft een goede hoogte en is opgedeeld in drie ruimtes, waarvan één met daglicht en directe toegang tot de tuin met terras.

Bijzonderheden:
Vaste trap naar de zolderverdieping.
Ruime kelder met daglicht en tuintoegang.
Servitudeweg achter de woning.
Renovatieverplichting van toepassing (EPC-label F).

Ligging:
Deze woning is gunstig gelegen nabij het centrum van Niel, met vlotte toegang tot invalswegen, fietsroutes, scholen en winkels. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Renovatieplicht:
Wie vanaf 2023 de nieuwe eigenaar, opstalhouder of erfpachter wordt van een woning of appartement met een slecht EPC-label (E of F), moet die binnen de 6 jaar energetisch renoveren tot label D of beter.

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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • Revenu cadastral: 247 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1920

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

120 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

40 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

73 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

926 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU04204 Réf. vendeur: 7048676 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Klein Stationneke

1,4 km 5' 1,4 km 1' 59'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

1 km 4' 1 km 1' 26'' 894 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

1,1 km 4' 1 km 1' 30'' 937 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Willebroek

1,7 km 7' 1,9 km 3' 1,4 km 21' 1,7 km 21'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,7 km 6'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

8 km 9'

Bus

De Lijn - 298 - Boom - Niel - Antwerpen Zuid - Berchem

73 m 1' 1''

De Lijn - 29b - Boom - Reet - Niel - Antwerpen

73 m 1' 1''

De Lijn - 29a - Boom - Niel - Antwerpen

73 m 1' 1''

Gares

Niel

1,4 km 5' 1,3 km 1' 58'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

15,9 km 1º 6' 17,7 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hoofd

4,5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Kioskplaats

8,9 km 32' 8 km 45' 8,9 km 1º 47'

Vélos en libre-service

Donkey - Niel Hellegat 6p Fietsenrek

451 m 6'

Supermarchés

Jumbo Niel

259 m 51'' 259 m 20'' 277 m 3' 277 m 3'

Carrefour Market Niel

826 m 2' 45'' 826 m 1' 6'' 776 m 11' 863 m 11'

Shop & Go Delhaize Niel

1,9 km 6' 1,8 km 2' 29'' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Atomium

27,8 km 22'

Musées

Musée Du Design Brussels

27,6 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

31,2 km 24'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

5,4 km 7'

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Atomium".Le golf "Cleydael Golf & Country Club" se situe à 7 minutes de route.Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (21 minutes de route).En 24 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 29b - Boom - Reet - Niel - Antwerpen, De Lijn - 298 - Boom - Niel - Antwerpen Zuid - Berchem, De Lijn - 29a - Boom - Niel - Antwerpen avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Jumbo Niel" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Niel" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Niel" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Willebroek" à 3 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 4 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Klein Stationneke" à 17 minutes à pied.

Transports

À environ 107 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Kioskplaats".En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hoofd") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à seulement 9 minutes en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Niel".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 19 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Niel Hellegat 6p Fietsenrek" à seulement 6 minutes à pied.

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Documents

82025_6909_295542_Certificaat-20240513-0003244968-RES-1.pdf

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82025_16133_299964_Asbestattest boomsestraat.pdf

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82025_27091_297751_Rapport_EI1_v2_-2020_06_011603970.pdf

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