Maison à vendre - Niel RBU85448

Boomsestraat 33 2845 Niel

339 000 €

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RBU85448

  • 5 Chambre(s)
  • 190 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Deze halfopen bebouwing combineert ruimte en comfort met een ideale ligging in Niel. Met vijf slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van 190 m² is dit de perfecte gezinswoning.

Indeling:
We betreden de woning via de ruime inkomhal die uitgeeft op de lichtrijke leefruimte. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken, uitgerust met koelkast, diepvriezer, oven, kookplaat, vaatwasser en voldoende opbergkasten. Op het gelijkvloers vinden we bovendien een apart gastentoilet en een eerste slaapkamer.

De eerste verdieping omvat twee slaapkamers met een aangename lichtinval. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, lavabo en aansluiting voor wasmachine. Op de tweede verdieping zijn nog twee bijkomende slaapkamers terug te vinden.

Buiten beschikt de woning over een gezellige noordoostgerichte buitenruimte.

Bijzonderheden:
Momenteel verhuurd.
Bewoonbare oppervlakte: 190 m².
5 slaapkamers.
Servitudeweg naast de woning.
Gunstig EPC (label B).

Ligging:
De woning is gunstig gelegen nabij het centrum van Niel, met een vlotte verbinding naar invalswegen, fietspaden, scholen en winkels. Ideaal voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen in de nabije omgeving.

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Détails financiers

  • Prix: 339 000 €
  • Revenu cadastral: 558 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

190 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

120 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

162 kWh/m²/an

Date de validité PEB

30/09/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU85448 Réf. vendeur: 7298416 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Klein Stationneke

1,1 km 4' 1,3 km 1' 41'' 0 m 0'' 1,1 km 14'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

701 m 2' 39'' 701 m 1' 1'' 0 m 0'' 701 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

736 m 2' 46'' 733 m 1' 5'' 0 m 0'' 736 m 9'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Willebroek

1,3 km 6' 1,6 km 2' 45'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5 km 6'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

7,8 km 9'

Bus

De Lijn - 298 - Berchem - Antwerpen Zuid - Niel - Boom

216 m 2' 35''

De Lijn - 29b - Antwerpen - Niel - Reet - Boom

216 m 2' 35''

De Lijn - 29a - Antwerpen - Niel - Boom

216 m 2' 35''

Gares

Niel

1,2 km 4' 1,3 km 1' 42'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

15,7 km 1º 5' 17,6 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hoofd

4,8 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Kioskplaats

8,6 km 31' 0 m 0'' 8,6 km 1º 43'

Vélos en libre-service

Donkey - Niel Elisabethplein Dropzone

492 m 6'

Supermarchés

Carrefour Market Niel

510 m 1' 42'' 510 m 40'' 510 m 6' 510 m 6'

Jumbo Niel

566 m 1' 53'' 566 m 45'' 0 m 0'' 566 m 7'

Aldi Schelle

1,9 km 9' 1,5 km 1' 59'' 0 m 0'' 1,9 km 22'

Parcs d'attractions

Atomium

28,1 km 22'

Musées

Musée Du Design Brussels

27,9 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

31,5 km 25'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

5,1 km 7'

Transports

L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 19 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hoofd") se trouve à 7 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Kioskplaats", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 31 minutes avec votre vélo.Pour rejoindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 9 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Niel Elisabethplein Dropzone" à seulement 6 minutes à pied.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Niel".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 29b - Antwerpen - Niel - Reet - Boom, De Lijn - 298 - Berchem - Antwerpen Zuid - Niel - Boom, De Lijn - 29a - Antwerpen - Niel - Boom avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Atomium".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Cleydael Golf & Country Club" à 7 minutes de route.Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 25 minutes en voiture.

Éducation

"'T Klein Stationneke" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo."Go! Atheneum Willebroek" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 16 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Niel" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Niel" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Schelle" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Malines ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

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Documents

certificaat-20250930-0003692662-res-1.pdf

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sbestattest boomsestraat 33 niel.pdf

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