Maison à vendre - Niel RBU95794

Emile Vanderveldelaan 17 2845 Niel

265 000 €

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RBU95794

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
  • 82 m² Jardin
Emile Vanderveldelaan 17 2845 Niel
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Description

Découvrez cette charmante résidence à Niel, une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une propriété à rénover avec un fort potentiel. Située au 17 Emile Vanderveldelaan, cette maison bénéficie d'une surface totale de 256 m², dont une partie constructible de 174 m², offrant de nombreuses possibilités pour personnaliser votre futur chez-vous. La propriété est prête à accueillir de nouveaux projets de rénovation, étant actuellement non louée et construite en 1875. Avec un prix attractif de 265 000 €, cette résidence représente un investissement intéressant dans la région de Niel, dans un environnement calme et résidentiel. Ce bien immobilier dispose de trois chambres, ce qui en fait une option adaptée pour une famille ou pour ceux qui souhaitent optimiser l’espace selon leurs besoins. La maison compte également une salle de bain, trois toilettes, et possède une cuisine et des installations sanitaires qui pourront être modernisées pendant les travaux de rénovation. Sur le plan extérieur, vous apprécierez la présence d’un jardin de 82 m² avec orientation nord-est, ainsi qu’un terrasse pour profiter des beaux jours. La façade de 5 mètres donne sur deux façades, avec une profondeur de 45 mètres, permettant d’avoir un espace extérieur généreux et intime. La propriété n’est pas équipée d’un ascenseur ni d’un certificat pour l’installation électrique, mais dispose d’un certificat de performance énergétique valable jusqu’en juillet 2035, avec une consommation spécifique de 757 kWh/m² par an. Située dans un quartier résidentiel, cette maison bénéficie d’une excellente localisation dans la région de Niel. Son environnement est propice à une vie paisible tout en restant accessible aux commodités locales, écoles et transports. La zone est classée en zone résidentielle, sans risque d’inondation ni surmontée par des restrictions urbanistiques majeures, ce qui offre une grande flexibilité pour tout projet d’aménagement ou d’extension. Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire souhaitant réaliser votre rénovation, cette propriété représente une opportunité rare à saisir dans cette région prisée. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et envisager tout le potentiel qu’offre cette maison à Niel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • Revenu cadastral: 1 209 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1875

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

82 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

256 m²

Surface constructible

174 m²

Profondeur du terrain

45 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

757 kWh/m²/an

Date de validité PEB

22/07/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU95794 Réf. vendeur: 283327 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ohana

1,1 km 4' 1,1 km 1' 30'' 875 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

550 m 4' 564 m 50'' 550 m 7' 550 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

515 m 4' 596 m 55'' 515 m 6' 515 m 6'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Willebroek

887 m 4' 1,2 km 2' 8'' 673 m 11' 887 m 11'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,4 km 7'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

7,9 km 10'

Bus

De Lijn - 29a - Antwerpen - Niel - Boom

207 m 2' 29''

De Lijn - 29a - Boom - Niel - Antwerpen

212 m 2' 33''

De Lijn - 18c - Niel - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats

382 m 5'

Gares

Niel

1,2 km 4' 1,2 km 1' 32'' 927 m 14' 1,2 km 14'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

15,7 km 55' 17,7 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Belux

5,1 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Kioskplaats

8,4 km 31' 0 m 0'' 8,4 km 1º 41'

Vélos en libre-service

Donkey - Niel Elisabethplein Dropzone

34 m 24''

Supermarchés

Carrefour Market Niel

373 m 1' 14'' 373 m 30'' 373 m 4' 373 m 4'

Jumbo Niel

1 km 3' 1 km 1' 21'' 989 m 12' 1 km 12'

Aldi Schelle

1,8 km 9' 1,4 km 1' 49'' 1,1 km 21' 1,8 km 21'

Parcs d'attractions

Atomium

28,6 km 23'

Musées

Musée Du Design Brussels

28,3 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

32 km 26'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

4,9 km 7'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Willebroek" et se situe à 2 minutes en voiture."Ohana" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.

Villes proches

En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 29a - Antwerpen - Niel - Boom avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 29a - Boom - Niel - Antwerpen avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 18c - Niel - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Transports

La station "Donkey - Niel Elisabethplein Dropzone" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.La gare de train la plus proche est "Niel" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Belux") se trouve à 7 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Kioskplaats" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 101 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 19 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 10 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Niel" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Niel" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Schelle" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 26 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 22 minutes."Atomium" se trouve à 23 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Cleydael Golf & Country Club" à 7 minutes de route.

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