Maison à vendre - Sint-Agatha-Rode RBU65680

Leuvensebaan 304-306 3040 Sint-Agatha-Rode

640 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 192
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Leuvensebaan 304-306 3040 Sint-Agatha-Rode

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Description

Située dans la charmante localité de Sint-Agatha-Rode, cette résidence à vendre représente une opportunité unique d'acquérir une maison neuve, moderne et parfaitement conçue dans un environnement paisible et verdoyant. Idéalement située dans une petite commune tranquille, cette maison s’inscrit dans un projet de construction récent qui allie élégance contemporaine et fonctionnalité. Avec un prix de 640 000 €, cette propriété fait partie des biens immobiliers haut de gamme, bénéficiant des dernières innovations en matière d’énergie et de confort. La maison a été construite en 2023 avec des matériaux de qualité supérieure, et elle offre une surface habitable généreuse de 192 m² répartis intelligemment sur un terrain de 677 m². Son architecture moderne se distingue par des lignes épurées, une façade lumineuse, et un agencement intérieur pensé pour répondre aux attentes des familles modernes. La propriété dispose de nombreux atouts qui la rendent particulièrement attractive. Elle comporte au minimum trois chambres, dont une avec dressing, ainsi que deux toilettes et une salle de bain équipée. La configuration intérieure privilégie un espace de vie ouvert avec de grandes fenêtres laissant pénétrer abondamment la lumière naturelle, offrant ainsi un panorama agréable sur l’environnement extérieur. L’extérieur n’est pas en reste, avec une terrasse orientée au sud-est, idéale pour profiter pleinement du jardin et des heures d’ensoleillement tout en admirant le cadre naturel environnant. La maison dispose également d’un espace de rangement conséquent, d’une cuisine et d’une salle de bains à choix, les finitions étant incluses dans le prix, ce qui permet à l’acquéreur d’adapter le logement à ses préférences. La présence d’un système de chauffage par pompe à chaleur et de double vitrage assure une excellente performance énergétique, avec un certificat E-peil de 20, permettant ainsi de réaliser d’importantes économies d’énergie. Le lot est situé à proximité immédiate du vaste réserve naturelle du Grootbroek, offrant un cadre exceptionnel pour la marche, la randonnée ou le vélo dans un environnement préservé. La configuration du terrain permet une vue dégagée, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires à une vie confortable. La zone résidentielle bénéficie d’un emplacement stratégique, à la fois calme et accessible, avec un accès facile aux principaux axes routiers. En outre, cette maison répond aux normes urbanistiques en vigueur, étant classée en zone résidentielle. Si vous recherchez une résidence neuve, moderne et éco-responsable dans un environnement naturel privilégié, cette propriété constitue une opportunité à ne pas manquer. N’hésitez pas à contacter Elien au Tel 0470/38.21.30 pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette résidence exceptionnelle située à Sint-Agatha-Rode.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 640 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2023

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

192 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

8 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

677 m²

Profondeur du terrain

48 m

Largeur du terrain à rue

14 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU65680 Réf. vendeur: 4189773 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. M. Du Service Sae De L'I.s.b.w.

2,5 km 10' 2,6 km 4' 1,8 km 30' 2,5 km 30'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Spring In 'T Veldeke

253 m 50'' 253 m 21'' 253 m 3' 253 m 3'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Spring In 'T Veldeke

253 m 50'' 253 m 21'' 253 m 3' 253 m 3'

Écoles secondaires

Collège Notre-Dame

7,4 km 36' 7,5 km 10' 0 m 0'' 7,4 km 1º 29'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

11,1 km 11'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

11,8 km 15'

Bus

De Lijn - 537 - Leuven - Oud-Heverlee - Ottenburg - Terlanen

222 m 2' 40''

De Lijn - N8 - Bierbeek - Leuven - Ottenburg

222 m 2' 40''

De Lijn - 79 - Leuven - Sint-Joris-Weert - Waver

222 m 2' 40''

Gares

Pécrot

1,9 km 8' 1,9 km 2' 29'' 1,3 km 22' 1,9 km 22'

Aéroports

Brussels Airport

20,8 km 1º 29' 26,4 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Inloc International

7,4 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - St Joris Weert

3,1 km 11' 2,7 km 29' 3,1 km 37'

Supermarchés

Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert

3,3 km 13' 3,4 km 4' 2,7 km 30' 3,3 km 40'

Spar Huldenberg

4,8 km 19' 4,9 km 7' 3,6 km 24' 4,8 km 57'

Colruyt Grez-Doiceau

6,1 km 32' 7,4 km 10' 0 m 0'' 6,1 km 1º 14'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

10,5 km 11'

Musées

Musée Hergé

16,9 km 16'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

31,1 km 25'

Activités

Fondation Folon

20 km 23'

Châteaux

Porte De Hal

33,1 km 31'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

8,4 km 10'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - N8 - Bierbeek - Leuven - Ottenburg, De Lijn - 537 - Leuven - Oud-Heverlee - Ottenburg - Terlanen, De Lijn - 79 - Leuven - Sint-Joris-Weert - Waver avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert" (4 minutes en voiture), "Spar Huldenberg" (7 minutes en voiture), "Colruyt Grez-Doiceau" (10 minutes en voiture).

Tourisme

"Abbaye De Villers" se trouve à 25 minutes de voiture.Le golf "Golf Du Château De La Bawette" se situe à 10 minutes de route.À 31 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 11 minutes en voiture.Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (16 minutes de route).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 25 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - St Joris Weert" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 11 minutes à vélo.Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 11 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 15 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Inloc International") est à seulement 8 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Pécrot") est située à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Villes proches

En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 58 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool Spring In 'T Veldeke", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Collège Notre-Dame", à 10 minutes en voiture."B. M. Du Service Sae De L'I.s.b.w." est la crèche la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo.

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