Maison à vendre - Houthalen-Helchteren RBV40785

Loerstraat 11 3530 Houthalen-Helchteren

297 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 209
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Loerstraat 11 3530 Houthalen-Helchteren

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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au 11 Loerstraat, 3530 Houthalen-Helchteren, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier à la fois pratique et potentiel. Proposée au prix de 297 000 euros, cette maison offre une surface habitable généreuse de 209 m², comprenant trois chambres spacieuses, une salle de bain de 6 m², ainsi qu'une pièce supplémentaire à usage potentiel ou de stockage. La propriété est actuellement à rénover, ce qui représente une excellente occasion pour un acheteur ou investisseur d’adapter l’espace à ses préférences tout en bénéficiant d’un solide cadre de départ. Son état de structure permet d’envisager une rénovation personnalisée, tandis que la présence d’un garage attenant de 22 m², d’une cave de 5 m², et d’une buanderie ajoute à la praticité du logement. Située dans un environnement calme, cette maison se distingue par son vaste terrain de 1 634 m² orienté sud-ouest, permettant de profiter pleinement du soleil du midi jusqu’au soir. La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate d’un réseau routier permettant un accès facile à l’E314 — essentiel pour des déplacements vers Louvain, Genk ou même aux Pays-Bas. La proximité de zones naturelles et de parcours de vélo ou de marche en fait un lieu de vie idéal pour les amateurs de nature ou de tranquillité, tout en restant connecté aux principales voies de communication. La maison est également équipée de doubles vitrages pour une meilleure isolation thermique, et fonctionne au mazout, avec un certificat de performance énergétique valable jusqu’en 2036, attestant d’une gestion énergétique conforme. Que vous soyez en quête d’une résidence principale à rénover selon vos goûts ou d’un investissement dans une zone résidentielle attrayante, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer. La configuration intérieure, avec ses trois chambres lumineuses et ses pièces fonctionnelles, offre un espace confortable et adaptable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter l’agence via Contact ou par téléphone au Tel 012 23 23 11 . Avec son potentiel évident et son excellent emplacement, cette maison à Houthalen-Helchteren pourrait bien devenir votre prochaine étape immobilière.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 297 000 €
  • Revenu cadastral: 916 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1963

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface habitable

209 m²

Surface du séjour

26 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

5 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

22 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1634 m²

Surface constructible

135 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

409 kWh/m²/an

Référence PEB

20260204-0003790788-RES-1

Date de validité PEB

04/02/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV40785 Réf. vendeur: 4305465 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Luyten - Vanbuel

2 km 8' 2,1 km 3' 1,6 km 24' 2 km 24'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Don Bosco Klim-Op

1,6 km 6' 1,7 km 2' 26'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Don Bosco Lagere School De Biekorf

1,6 km 6' 1,7 km 2' 25'' 1,1 km 17' 1,5 km 17'

Écoles secondaires

Don Bosco Technisch Instituut 1

1,2 km 4' 1,2 km 1' 47'' 767 m 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

5,4 km 6'

Bus

De Lijn - 198 - Zonhoven - Bocholt

845 m 10'

De Lijn - 196 - Hasselt - Bocholt

845 m 10'

De Lijn - 195 - Heusden - Meeuwen

845 m 10'

Gares

Zolder

3,9 km 13' 3,9 km 4' 3,6 km 47' 3,9 km 47'

Bornes de recharge

Taverne De Hof

2,1 km 2' 41''

Supermarchés

Proxy Delhaize Helchteren

1,4 km 5' 1,4 km 1' 56'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Spar Helchteren

2,1 km 7' 2,1 km 2' 45'' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Carrefour Market Houthalen (Centrum)

3,2 km 11' 3,7 km 5' 2,5 km 28' 3,2 km 38'

Golfs

Royal Limburg Golf

7,4 km 9'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Don Bosco Technisch Instituut 1" à 14 minutes à pied.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Don Bosco Lagere School De Biekorf" à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Luyten - Vanbuel" et se trouve à 24 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Vrije Kleuterschool Don Bosco Klim-Op" à 19 minutes à la marche.

Villes proches

En juste 14 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Weert se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Helchteren" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Helchteren" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Houthalen (Centrum)" (5 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Zolder") est située à 13 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Taverne De Hof") se trouve à 3 minutes en voiture.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 6 minutes.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 198 - Zonhoven - Bocholt, De Lijn - 195 - Heusden - Meeuwen, De Lijn - 196 - Hasselt - Bocholt avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Limburg Golf" à 9 minutes de route.

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