Maison à vendre - Lummen RBU43442

St.-Annastraat 37 3560 Lummen

250 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 4 Chambre(s)
  • 101
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
St.-Annastraat 37 3560 Lummen

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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Lummen, une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien à rénover dans un environnement paisible. La propriété, référencée sous le numéro RBU43442, se trouve au 37 St.-Annastraat, dans le code postal 3560. Avec un prix fixé à 250 000 €, cette maison offre un potentiel remarquable pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement. Établie sur un terrain de 1076 m², cette demeure de 1971 présente une surface habitable d’environ 101 m² répartie sur deux niveaux, avec une configuration comprenant quatre chambres spacieuses, une cuisine de 19 m², une salle de bains et un séjour lumineux. La maison dispose également d’un sous-sol de 51 m², d’un zolder de 17 m² et d’une véranda de 14 m², parfaits pour aménager selon vos besoins. La présence d’un garage de 30 m² en intérieur facilite le stationnement et le rangement, tandis que le jardin orienté plein sud offre un espace extérieur convivial et privé. Située dans une zone résidentielle calme, cette résidence bénéficie d’un environnement tranquille tout en étant proche des commodités essentielles. À seulement une minute en voiture du centre de Meldert, vous y trouverez une pharmacie, une épicerie, une boulangerie et d’autres commerces de proximité. En quelques minutes de route, le centre de Lummen s’offre à vous avec ses supermarchés, ses établissements médicaux, ses écoles primaires et secondaires, ainsi que la station de bus. L’accès aux autoroutes E313 et E314 est également très pratique, permettant de rejoindre rapidement d’autres régions ou villes voisines. La localisation stratégique assure ainsi un compromis parfait entre environnement serein et facilité de déplacement. Ce bien immobilier est à rénover, ce qui représente une excellente occasion d’adapter la maison à votre style tout en valorisant son potentiel. La propriété dispose d’un système de chauffage au gaz et de fenêtres en PVC double vitrage, offrant une bonne isolation thermique malgré le besoin de modernisation. La certification énergétique indique une consommation annuelle de 676 kWh/m², avec un certificat EPC valable jusqu’en septembre 2035. La maison détient également une partie des fenêtres en simple vitrage en fer forgé, tandis que l’électricité nécessite une mise en conformité. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette région promise à un bel avenir résidentiel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1971

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

8 m²

Surface habitable

101 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

51 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

17 m²

Véranda

Oui

Surface de la véranda

14 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

30 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

19 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1076 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

676 kWh/m²/an

Référence PEB

20250918-0003688185-RES-1

Date de validité PEB

18/09/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU43442 Réf. vendeur: 4154244 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Lachebexkes

538 m 1' 55'' 522 m 38'' 528 m 6' 528 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Domino Meldert

1,5 km 9' 1,7 km 2' 2'' 974 m 19' 1,5 km 19'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Domino Meldert

1,5 km 9' 1,7 km 2' 2'' 974 m 19' 1,5 km 19'

Écoles secondaires

Spectrumcollege Campus Lummen Middenschool

3,7 km 12' 3,8 km 4' 3,3 km 45' 3,7 km 45'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

5,1 km 5'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

8,7 km 9'

Bus

De Lijn - 349 - Hasselt - Hulst

417 m 5'

De Lijn - 347 - Hasselt - Hulst

417 m 5'

De Lijn - 359 - Lummen - Diest

417 m 5'

Gares

Schulen

5,6 km 29' 6 km 6' 4,2 km 1º 7' 5,6 km 1º 7'

Bornes de recharge

Falcomotive Charging Station

2,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Kunstberg

3,3 km 11' 3 km 40' 3,3 km 40'

Supermarchés

Spar Express Meldert

1,3 km 7' 1,4 km 1' 40'' 828 m 16' 1,3 km 16'

Lidl Lummen

3,7 km 17' 4,1 km 5' 3,2 km 44' 3,7 km 44'

Carrefour Market Lummen

3,6 km 12' 3,6 km 4' 3,3 km 43' 3,6 km 43'

Golfs

Golfforum Lummen

6,6 km 7'

Éducation

"Spectrumcollege Campus Lummen Middenschool" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 12 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "De Lachebexkes" et se situe à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Domino Meldert", à 2 minutes en voiture.

Villes proches

En 36 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Beringen. Turnhout se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Weert se trouve à 52 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 349 - Hasselt - Hulst, De Lijn - 347 - Hasselt - Hulst, De Lijn - 359 - Lummen - Diest avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Transports

Une gare SNCB ("Schulen") est située à 29 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Zone Kunstberg", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 11 minutes avec votre vélo.Pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 9 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Falcomotive Charging Station") se trouve à 4 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Express Meldert" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Lummen" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Lummen" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfforum Lummen" est accessible en 7 minutes en voiture.

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