Découvrez cette résidence exceptionnelle à Lummen, située au 91 Sint-Annastraat, une opportunité unique d’acquérir une maison moderne et entièrement rénovée en 2023. Offrant un cadre de vie contemporain dans un environnement calme tout en étant à proximité de toutes commodités, cette propriété de qualité se distingue par sa conception récente et ses nombreux atouts. Avec un prix fixé à 479 000 €, cette maison représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un habitat alliant confort, performance énergétique et praticité. Ce bien immobilier, d’une superficie habitable de 158 m², a été pensé pour offrir des espaces de vie lumineux et fonctionnels. La pièce principale, d'une surface de 58,81 m², combine salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, avec une accessibilité directe au jardin et à la terrasse, parfaits pour les moments de détente ou les réceptions en plein air. La maison dispose de trois chambres spacieuses, dont deux avec dressing intégré, ainsi qu’une salle de bains moderne équipée d’une douche à l’italienne, d’un bain et d’un double lavabo, répondant parfaitement aux besoins d’une famille ou d’un couple souhaitant bénéficier d’un espace privé confortable. La propriété bénéficie également d’un sous-sol complet comprenant une buanderie, une zone technique et deux garages avec portes sectionnelles automatiques, offrant un accès pratique et sécurisé à vos véhicules. L’aspect technique n’est pas en reste : la maison est dotée d’un chauffage par plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur air-eau, combinée à une ventilation de type D et à des panneaux solaires de 3.200 Wp. L’ensemble est équipé de fenêtres en aluminium avec vitrage HR double, assurant une excellente isolation thermique et acoustique. La maison est également équipée d’une citerne d’eau de 5 000 litres, d’un système préparé pour NIKO Home Control et détient un certificat EPC de classe A, attestant de ses faibles coûts énergétiques. De plus, elle ne se situe pas en zone inondable, ce qui garantit une tranquillité supplémentaire pour ses futurs occupants. Son emplacement stratégique dans un cadre verdoyant, à proximité du lac Schulensmeer, constitue un véritable atout pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités urbaines. Cette propriété bénéficie d’un statut clair avec disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié. La vente s’effectue sans TVA, avec des coûts d’enregistrement à 2 % ou 12 %, offrant ainsi une flexibilité financière appréciable. Si vous recherchez une maison moderne, énergétiquement performante, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre serein à Lummen, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité immobilière remarquable.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
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