Maison à vendre - Koersel RBV04005

Située dans la charmante commune de Koersel, cette résidence neuve à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d’un bien immobilier alliant modernité, confort et efficacité énergétique. Construite en 2025, cette maison semi-ouverte moderne, située au 39 de la Pastorijstraat, offre une surface habitable généreuse de 174 m² répartie sur deux niveaux, avec trois chambres spacieuses et un agencement soigneusement pensé pour répondre aux attentes des familles ou des investisseurs soucieux de qualité de vie. Le terrain de 454 m² bénéficie d’une orientation sud, ce qui garantit un ensoleillement optimal dans la journée, notamment sur le vaste terrasse de 16 m², idéal pour profiter des beaux jours ou organiser des moments de détente en plein air. L’intérieur de cette habitation se distingue par une conception contemporaine et des équipements de pointe. La pièce à vivre principale de 52,83 m² est lumineuse et accueillante, avec une cuisine ouverte équipée d’un îlot central qui se prolonge sur le terrasse, créant un espace convivial pour recevoir ou partager des repas en famille. La maison dispose de deux salles de bain, dont une moderne avec douche à l’italienne et double lavabo, ainsi que deux toilettes séparées pour plus de confort. La qualité de l’isolation est exemplaire, avec un EPC -4 (A+), des triple vitrage, une ventilation mécanique contrôlée, ainsi que 12 panneaux solaires produisant une énergie abondante, ce qui assure des coûts énergétiques très faibles. Le système de chauffage au gaz avec plancher chauffant garantit en outre une chaleur douce et homogène dans chaque pièce, renforçant l’aspect écologique et économique de ce bien. Idéalement située, cette résidence bénéficie d’un environnement calme, tout en étant proche de toutes les commodités essentielles. À seulement un kilomètre des écoles et commerces, à 650 mètres des transports publics et à neuf kilomètres de l’autoroute, la localisation offre un accès facilité vers les grands axes de communication. La région est également appréciée pour son cadre résidentiel agréable, propice à une vie familiale harmonieuse. La maison est proposée au prix attractif de 479 000 €, hors TVA, avec un régime fiscal avantageux sous le régime du registre immobilier à 2 %, évitant ainsi toute TVA. Pour découvrir cette opportunité unique ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence au Tel 011 255 155 . Ce bien représente une véritable perle rare sur le marché immobilier de Koersel, combinant design moderne, haute performance énergétique et localisation privilégiée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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