Maison à vendre - Koersel RBV11276

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis”: klik op onze 3D-TOUR.
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt!

Stap binnen in deze uitzonderlijk moderne nieuwbouwwoning (2024), ideaal gelegen als open bebouwing op een ruim hoekperceel van 528 m² in Koersel. Deze woning combineert hedendaags wooncomfort, een energiezuinig ontwerp en een hoogwaardige afwerking volgens de nieuwste normen.

Met 3 slaapkamers, een ruime afgewerkte garage, 24 zonnepanelen en een volledig omheinde tuin, is dit de perfecte thuis voor wie op zoek is naar een instapklare gezinswoning met kwalitatieve materialen en een doordachte indeling.

Via de inkomhal is er plaats voorzien voor een vestiarekast, met aansluitend een gastentoilet. Rechts bevindt zich een praktische berging/wasruimte/technische ruimte, ideaal voor het wegbergen van voorraad, was en technieken.

Verder komt u binnen in de open leefruimte, waar living, eetplaats en keuken naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier de hele dag door van een overvloed aan natuurlijke lichtinval.

De eetruimte bevindt zich centraal tussen keuken en zithoek en vormt zo de perfecte verbindingsplek voor gezellige gezinsmomenten.

De eilandkeuken is het kloppend hart van de woning: volledig nieuw, modern ingericht en nog verder af te werken met tablet en toestellen die voorzien worden. Ideaal voor kookliefhebbers die houden van ruimte en functionaliteit.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers, elk met een mooi uitzicht en veel lichtinval.

De badkamer is uitgerust met een moderne inloopdouche en enkele wastafel. Daarnaast is er op elk verdiep een apart toilet, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt.

Deze woning onderscheidt zich niet alleen door haar moderne uitstraling, maar ook door haar uitzonderlijke energiezuinigheid.
Dankzij het BEN-label A+, het zeer gunstige E-peil van -25, de driedubbele beglazing en de 24 zonnepanelen, geniet u hier van een extreem lage energiefactuur en bent u volledig klaar voor de toekomst.

De volledige omheining van het perceel zorgt voor optimale privacy, terwijl het hoekperceel extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel biedt.

De ruime, volledig afgewerkte garage is een zeldzame troef en kan perfect dienen als hobbyruimte, fietsenberging of extra stockage. De combinatie van de strakke eilandkeuken, het gepolierd betonnen terras en de doordachte indeling maken deze woning tot een echte instapklare parel.

Extra pluspunt: verkoop mogelijk onder registratierechten (2%)!
Geen 21% btw zoals bij klassieke nieuwbouw – een enorme financiële meerwaarde.

Pluspunten:

• Nieuwbouw 2024
• EPB A+ – E-peil -25 (!!)
• BEN-label A
• 24 zonnepanelen
• Open bebouwing op hoekperceel
• Volledig omheind + oprit & terras in gepolierd beton
• Moderne open leefruimte met eilandkeuken
• 3 slaapkamers – 2 aparte toiletten
• PVC ramen met driedubbele beglazing
• Ruime afgewerkte garage
• Aankoop mogelijk aan 2% registratie

Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info:
Bel ons op Tel 078/78.78.70 , of kom gewoon binnen op ons kantoor – steeds welkom!