Maison à vendre - Kortijs RBV15115

Abdijstraat 15A 3890 Kortijs

298 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 149
  • 1 Salle(s) de bain
Abdijstraat 15A 3890 Kortijs

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Description

Située dans le charmant village de Kortijs, cette résidence à vendre offre une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de caractère dans un environnement paisible et verdoyant. Proposant une surface habitable de 149 m², cette maison construite en 1850 a été récemment entièrement rénovée pour allier charme ancien et confort moderne. La propriété dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour ceux recherchant un espace supplémentaire pour le bureau ou la détente. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante qui mène directement à une cuisine moderne équipée avec de nombreux rangements et appareils électroménagers, idéale pour préparer de délicieux repas. La pièce à vivre adjacente profite d'une grande baie vitrée, laissant pénétrer une abondance de lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et d'un WC complète ce niveau, tandis qu’un WC séparé est également disponible pour plus de confort. L’extérieur de la propriété mérite également d’être souligné : un jardin entièrement clôturé invite à la détente et aux activités en plein air, parfait pour profiter des beaux jours ou organiser des barbecues en famille. La maison est située sur un terrain de 494 m², offrant suffisamment d’espace pour aménager un espace de jeux ou un coin détente supplémentaire. La situation géographique de Kortijs permet un accès facile aux centres environnants tels que Gingelom, Landen et Saint-Trond, avec toutes les commodités essentielles—commerces, écoles, transports en commun—à proximité immédiate. La région est réputée pour ses nombreuses pistes cyclables et sentiers pédestres, idéale pour les amateurs d’activités en plein air. Le tout est complété par un système de chauffage au gaz, une isolation efficace avec du double vitrage, ainsi qu’un certificat électrique conforme aux normes en vigueur. Ce bien immobilier est proposé au prix de 298 000 euros, charges comprises, offrant un excellent rapport qualité-prix dans un environnement rural privilégié. Si vous recherchez une résidence alliant authenticité, modernité et tranquillité à Kortijs, ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite. Notre équipe reste à votre disposition par téléphone ou par email pour vous accompagner dans votre projet d’acquisition. Ce type de propriété constitue une opportunité rare dans la région, idéale pour ceux qui souhaitent profiter d’un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités essentielles. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir cette magnifique maison et réaliser votre rêve de devenir propriétaire dans ce cadre idyllique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 298 000 €
  • Revenu cadastral: 360 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

149 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

494 m²

Profondeur du terrain

62 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

158 kWh/m²/an

Référence PEB

20220919-02002675498-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV15115 Réf. vendeur: 4287032 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Berloupiots

2,9 km 11' 2,9 km 3' 2,4 km 35' 2,9 km 35'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Kleurenboom

2,9 km 10' 3,2 km 4' 2,5 km 25' 2,9 km 34'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Kleurenboom

2,9 km 10' 3,3 km 4' 2,5 km 26' 2,9 km 35'

Écoles secondaires

Saint-Joseph Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé

4,9 km 17' 4,9 km 7' 4,2 km 59' 4,9 km 59'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,7 km 2' 41''

Bus

TEC Liège - Verviers - 282 - Waremme - Berloz - Rosoux

1,3 km 15'

Gares

Waremme / Borgworm

8 km 31' 9 km 10' 6,7 km 1º 16' 8 km 1º 37'

Aéroports

Liège Airport

26,6 km 1º 31' 28,5 km 18' 0 m 0''

Voitures en libre-service

Cambio - Smeesterstraat

7,9 km 27' 7 km 52' 7,9 km 1º 35'

Supermarchés

Aldi Gingelom

6,2 km 21' 6,8 km 8' 5,1 km 33' 6,2 km 1º 15'

Colruyt Hannut

6,9 km 25' 8,5 km 9' 5,7 km 1º 23' 6,9 km 1º 23'

Lidl Hannut

6,7 km 24' 8 km 9' 5,9 km 1º 20' 6,7 km 1º 20'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

11,5 km 8'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

18,5 km 14'

Châteaux

Château Féodal De Moha

23,9 km 28'

Golfs

Avernas Golf Club

13,2 km 11'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Kleurenboom", à 4 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Les Berloupiots", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Saint-Joseph Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé" à 7 minutes en voiture.

Tourisme

"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 8 minutes.Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 28 minutes de route.Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 11 minutes en voiture.14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

Villes proches

Beringen se trouve à 41 minutes en voiture. Seraing ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de bus : TEC Liège - Verviers - 282 - Waremme - Berloz - Rosoux avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Transports

L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 3 minutes.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.Grâce à la station "Cambio - Smeesterstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 95 minutes à la marche.Une gare SNCB ("Waremme / Borgworm") est située à 31 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Gingelom" (8 minutes en voiture), "Colruyt Hannut" (9 minutes en voiture), "Lidl Hannut" (9 minutes en voiture).

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