Maison à vendre - Liège VBC38869

Rue Louis Abry 3 4000 Liège

225 000 €

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VBC38869

  • 3 Chambre(s)
  • 107 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

THIER-A-LIEGE - Lumineuse maison semi-mitoyenne avec 3 chambres, jardinet en façade avant, garage et cour à l'arrière. Superficie habitable : +/-107 m² (d'après PEB). Composition : Sous-sol : 2 caves carrelées (+/-9 et 4 m²). Rez-de-chaussée : hall d'entrée (+/-3 m²), lumineux salon (+/-20 m²) et salle à manger (+/-12 m²) ouverts sur la cuisine équipée (+/-11 m², avec taque gaz, hotte, four, lave-vaisselle, meubles évier et de rangement) avec accès à l'extérieur, buanderie (+/-1 m²), espace bureau (+/-5 m²) et salle de bains (+/-5 m², avec baignoire, meuble évier et w.c.). 1er étage : hall de nuit (+/-2 m²), 3 chambres (+/-13, 11 et 8 m²) dont une avec w.c. Extérieur : cour/terrasse (+/-32 m²), jardinet en façade avant (+/-18 m²), garage (+/-24 m²) + emplacements parking dans l'allée. Equipements : chauffage central au gaz (chaudière VAILLANT Ecotec Pro - 2022), châssis en bois/pvc avec double vitrage + volets, production eau chaude couplée à la chaudière, installation électrique en conformité, compteur électrique simple horaire, détecteurs incendie. Divers : P.E.B. en classe G - Revenu cadastral actuel net : 650 €. Bonne situation, à proximité immédiate de toutes commodités, écoles, axes autoroutiers et commerces. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1931

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

107 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Surface du bureau

5 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

18 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

32 m²

Surface totale du terrain

197 m²

Surface constructible

134 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

600 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

64419 kWh/an

Référence PEB

20160219018844

Date de validité PEB

19/02/2026

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC38869 Réf. vendeur: 2969 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

I. G. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,2 km 8' 1,3 km 2' 11'' 700 m 11' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Communale Bronckart-Grandjean

308 m 1' 1'' 308 m 28'' 308 m 4' 308 m 4'

Écoles primaires

Ecole "la Colline De L'Eveil"

405 m 1' 21'' 405 m 36'' 405 m 5' 405 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Don Bosco

1,2 km 4' 1,2 km 1' 58'' 902 m 9' 1,2 km 14'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,5 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,2 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 24 - Quai Roosevelt - Thier-à-Liège - P+R Vottem

262 m 4'

TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins

697 m 10'

TEC Liège - Verviers - 5 - Quai Roosevelt - Herstal - La Préalle

1,2 km 14'

Gares

Herstal

2,3 km 17' 3,9 km 6' 1,5 km 24' 2 km 24'

Aéroports

Liège Airport

12 km 55' 15,4 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

2,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

392 m 1' 18'' 392 m 5' 392 m 5'

Supermarchés

Carrefour Market Thier Liège

502 m 1' 40'' 502 m 44'' 502 m 6' 502 m 6'

Intermarché Herstal

2 km 10' 2,7 km 4' 1,2 km 22' 1,8 km 22'

Delhaize Marengo

1,9 km 12' 2,6 km 4' 1,4 km 18' 1,7 km 22'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,2 km 6'

Musées

Musée Grand Curtius

3,5 km 5'

Activités

Maison De La Science

4,8 km 6'

Châteaux

Fort De Lantin

10,2 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

2,4 km 4'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Institut Don Bosco" à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Ecole "la Colline De L'Eveil"" à 5 minutes à la marche.Vous trouverez une école maternelle : "Ecole Communale Bronckart-Grandjean", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "I. G. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" et se trouve à 15 minutes en marchant.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 45 minutes en voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 4 minutes de route.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 10 minutes de route.À 6 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Le musée "Musée Grand Curtius" est accessible en 5 minutes."Archéoforum" se trouve à 6 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Thier Liège" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Herstal" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Marengo" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 24 - Quai Roosevelt - Thier-à-Liège - P+R Vottem avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 5 - Quai Roosevelt - Herstal - La Préalle avec une station située à 14 minutes à pied.

Transports

L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 8 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Konen Lemaire Liege") est à seulement 4 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Parc Poldine" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.La gare de train la plus proche est "Herstal" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 24 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 13 minutes.

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Documents

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