Maison à vendre - Liège VBC38869

Rue Louis Abry 3 4000 Liège

225 000 €

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VBC38869

  • 3 Chambre(s)
  • 107 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

OPTION D'ACHAT EN COURS - THIER-A-LIEGE - Lumineuse maison semi-mitoyenne avec 3 chambres, jardinet en façade avant, garage et cour à l'arrière. Superficie habitable : +/-107 m² (d'après PEB). Composition : Sous-sol : 2 caves carrelées (+/-9 et 4 m²). Rez-de-chaussée : hall d'entrée (+/-3 m²), lumineux salon (+/-20 m²) et salle à manger (+/-12 m²) ouverts sur la cuisine équipée (+/-11 m², avec taque gaz, hotte, four, lave-vaisselle, meubles évier et de rangement) avec accès à l'extérieur, buanderie (+/-1 m²), espace bureau (+/-5 m²) et salle de bains (+/-5 m², avec baignoire, meuble évier et w.c.). 1er étage : hall de nuit (+/-2 m²), 3 chambres (+/-13, 11 et 8 m²) dont une avec w.c. Extérieur : cour/terrasse (+/-32 m²), jardinet en façade avant (+/-18 m²), garage (+/-24 m²) + emplacements parking dans l'allée. Equipements : chauffage central au gaz (chaudière VAILLANT Ecotec Pro - 2022), châssis en bois/pvc avec double vitrage + volets, production eau chaude couplée à la chaudière, installation électrique en conformité, compteur électrique simple horaire, détecteurs incendie. Divers : P.E.B. en classe G - Revenu cadastral actuel net : 650 €. Bonne situation, à proximité immédiate de toutes commodités, écoles, axes autoroutiers et commerces. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1931

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

107 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Surface du bureau

5 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

18 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

32 m²

Surface totale du terrain

197 m²

Surface constructible

134 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

600 kWh/m²/an

Référence PEB

20160219018844

Date de validité PEB

19/02/2026

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC38869 Réf. vendeur: 2969 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,2 km 8' 1,3 km 2' 11'' 0 m 0'' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Communale Bronckart-Grandjean

308 m 1' 1'' 308 m 28'' 308 m 4' 308 m 4'

Écoles primaires

Ecole "la Colline De L'Eveil"

405 m 1' 21'' 405 m 36'' 405 m 5' 405 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Don Bosco

1,2 km 4' 1,2 km 1' 58'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,5 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,2 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem

262 m 4'

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

697 m 10'

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

697 m 10'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,7 km 22'

Gares

Herstal

2,3 km 17' 3,9 km 6' 0 m 0'' 2 km 24'

Aéroports

Liège Airport

12 km 55' 15,4 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

2,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

392 m 1' 18'' 392 m 5' 392 m 5'

Supermarchés

Carrefour Market Thier Liège

502 m 1' 40'' 502 m 44'' 502 m 6' 502 m 6'

Intermarché Herstal

2 km 10' 2,7 km 4' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Delhaize Marengo

1,9 km 12' 2,6 km 4' 0 m 0'' 1,7 km 22'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,2 km 6'

Musées

Musée Grand Curtius

3,5 km 5'

Activités

Maison De La Science

4,8 km 6'

Châteaux

Fort De Lantin

10,2 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

2,4 km 4'

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Archéoforum".Le musée "Musée Grand Curtius" se trouve à proximité (5 minutes de route).Le château "Fort De Lantin" se trouve à 10 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 4 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 6 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 8 minutes.À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Parc Poldine".Une gare SNCB ("Herstal") est située à 17 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 13 minutes en voiture.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Nissan Konen Lemaire Liege") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Vous pourrez accéder à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 22 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 45 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Ecole "la Colline De L'Eveil"" à 5 minutes à la marche."Ecole Communale Bronckart-Grandjean" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "G. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" et se situe à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Institut Don Bosco" à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Thier Liège" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Herstal" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Marengo" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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Documents

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