Maison à vendre - Liège VBE03129

Rue des Tawes 12 4000 Liège

249 000 €

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VBE03129

  • 4 Chambre(s)
  • 145 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Rue des Tawes 12 4000 Liège
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Description

Découvrez cette charmante résidence située au cœur de Liège, une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier spacieux et confortable. Avec un prix attractif de 249 000 €, cette propriété offre une surface habitable de 145 m², parfaitement adaptée à une famille ou à un investisseur cherchant un espace généreux. La maison possède quatre chambres, ce qui permet une flexibilité d'aménagement pour répondre à tous les besoins, qu'il s'agisse de chambres d'amis, de bureaux ou d'espaces de détente. La salle de bain de 3 m², équipée d'un chauffage au gaz et bénéficiant de double vitrage, garantit confort et économie d'énergie au quotidien. La présence d'une cave de 16 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire dans un environnement sécurisé et pratique. Située à proximité des commodités de Liège, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique. La rue des Tawes est une adresse calme tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi la vie quotidienne de ses occupants. La propriété ne possède pas de Veranda ni d’accès pour personnes à mobilité réduite, mais est parfaitement adaptée pour ceux qui recherchent un cadre résidentiel paisible et pratique. Sa situation hors zone inondable et non protégée souligne également la sécurité du site, tandis que l’absence de permis de lotissement indique une configuration simple et claire. Le volet énergétique a été pris en compte avec un certificat EPC valide jusqu’en 2036, attestant une consommation annuelle raisonnable de 92 433 kWh et une émission de CO2 de 105 kg par année. La maison ne dispose pas d’un ascenseur ni d’un parking dédié, mais cela n’altère en rien sa valeur ou son attrait pour ceux qui privilégient un cadre de vie agréable. Si vous souhaitez découvrir cette résidence ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. C’est une occasion à saisir pour investir dans un bien immobilier solide au centre de Liège, alliant confort, praticité et potentiel d’évolution.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 567 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

145 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

16 m²

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

40 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

579 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

92433 kWh/an

Référence PEB

20260125003534

Date de validité PEB

25/01/2036

Emission de CO2

105

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE03129 Réf. vendeur: 1477662 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Sainte-Walburge

355 m 1' 38'' 897 m 2' 4'' 355 m 4' 355 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Walburge

97 m 19'' 638 m 1' 27'' 97 m 1' 9'' 97 m 1' 9''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Walburge

97 m 19'' 638 m 1' 27'' 97 m 1' 9'' 97 m 1' 9''

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

421 m 2' 39'' 1 km 2' 22'' 421 m 5' 421 m 5'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

4,8 km 7'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,3 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

119 m 1' 26''

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

119 m 1' 26''

De Lijn - 79 - Tongeren - Liège

148 m 1' 46''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,4 km 18'

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1,3 km 9' 2,6 km 4' 1,1 km 9' 1,3 km 16'

Aéroports

Liège Airport

9,6 km 32' 11 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Saint-Georges Car Park

3,6 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Campine

247 m 54'' 231 m 2' 46'' 231 m 2' 46''

Supermarchés

Carrefour Express Hopital De La Citadelle

500 m 1' 36'' 923 m 2' 500 m 6' 500 m 6'

Aldi Vottem

1,4 km 6' 2 km 4' 1,2 km 9' 1,4 km 17'

Intermarché Liège Saint-Lambert

1,4 km 10' 2,6 km 4' 1,2 km 14' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,6 km 4'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

3,7 km 6'

Activités

Maison De La Science

3,8 km 6'

Châteaux

Fort De Lantin

6,5 km 9'

Golfs

Golf Du Bernalmont

3,8 km 7'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue des Tawes, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (6 minutes de route).À 6 minutes de là se trouve "Maison De La Science".À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Archéoforum".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 7 minutes de route.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I", une école secondaire à seulement 5 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Crèche Communale - Sainte-Walburge", à 4 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Walburge" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Hopital De La Citadelle" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Vottem" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Intermarché Liège Saint-Lambert" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 79 - Tongeren - Liège avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 18 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 11 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" est à moins de 4 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 5 minutes et la bretelle vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) à 7 minutes en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Campine" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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