Maison à vendre - Liège VWD13995

Rue Edouard Wacken 3 4000 Liège

379 000 €

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VWD13995

  • 4 Chambre(s)
  • 149 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 30 m² Terrasse
Rue Edouard Wacken 3 4000 Liège
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Description

Charmante maison de maître dans le quartier Sainte-Véronique

Idéalement située dans un endroit calme à proximité de la gare des Guillemins (10 min à pied), de l'autoroute et de toutes les commodités (tram, écoles, commerces) ainsi que du centre-ville (15 minutes à pied), cette maison de maître (surface PEB: 168 m2) , rénovée avec soin, allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Construite par l’architecte Victor Rogister, elle offre des volumes généreux, de hauts plafonds avec moulures et des parquets d’origine. Elle propose un séjour lumineux, une cuisine équipée fonctionnelle, quatre chambres spacieuses, une SDB (douche et baignoire), deux WCs, une cour extérieure aménagée, des caves carrelées et aménagées (rangements et buanderie). Elle dispose en outre d'un compteur électrique bihoraire, d'une chaudière gaz à condensation Bulex et d'un adoucisseur d’eau. A visiter sans tarder. Agences immobilières s'abstenir. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 379 000 €
  • Revenu cadastral: 664 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1900

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

149 m²

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

312 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Princesse Astrid

663 m 2' 23'' 1 km 1' 55'' 490 m 8' 645 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique

261 m 1' 19'' 742 m 59'' 261 m 3' 261 m 3'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique A

202 m 40'' 202 m 25'' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

Écoles secondaires

Centre Scolaire Sainte-Veronique - Marie-Jose Doa

124 m 24'' 124 m 14'' 124 m 1' 29'' 124 m 1' 29''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,8 km 2' 7''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,8 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory - Ougrée

272 m 3'

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

272 m 3'

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

261 m 3'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

738 m 9'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

738 m 9'

Gares

Luik-Guillemins / Liège-Guillemins / Lüttich-Guillemins

1,1 km 6' 1,4 km 2' 29'' 867 m 10' 921 m 11'

Aéroports

Liège Airport

8,7 km 33' 9,8 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

1,5 km 2' 5''

Voitures en libre-service

Cambio - Sainte-Marie

590 m 3' 325 m 4' 325 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

767 m 9'

Supermarchés

Carrefour Market Liège Laveu

452 m 2' 1'' 924 m 1' 33'' 452 m 5' 452 m 5'

Aldi Liège

763 m 2' 50'' 842 m 58'' 690 m 8' 690 m 8'

Intermarché Liège Blonden

776 m 3' 802 m 54'' 586 m 9' 776 m 9'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3 km 4'

Musées

Boverie

1,9 km 2' 42''

Activités

Maison De La Science

2,1 km 2' 33''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,4 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

10,3 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,2 km 8'

Tourisme

En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 8 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Archéoforum".3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 33 minutes de route.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Centre Scolaire Sainte-Veronique - Marie-Jose Doa", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique" à 3 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "Princesse Astrid" et se situe à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique A" à 2 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Congres Hotel Liege") se trouve à 2 minutes en voiture.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à seulement 3 minutes en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Luik-Guillemins / Liège-Guillemins / Lüttich-Guillemins".L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 8 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à seulement 9 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Sainte-Marie", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.

Villes proches

En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Liège Laveu" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Liège" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Blonden" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory - Ougrée, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin avec une station située à 3 minutes à pied.

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