Maison à vendre - Grivegnée VBC45505
Rue Fraischamps 20 4030 Grivegnée
Faire offre à partir de 199 000 €
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Description
GRIVEGNÉE – CHARMANTE MAISON 3 CHAMBRES À RÉNOVER !
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison 2 façades idéalement située à Grivegnée, à proximité des commodités. Avec ses 159 m² sur une parcelle de 110 m², cette propriété offre un beau potentiel d'aménagement pour les amateurs de rénovation.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall spacieux de 12 m² avec WC indépendant. Le séjour lumineux de 32 m² vous séduira par son atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour vos moments en famille. La cuisine fonctionnelle de 9 m² permet de préparer vos repas dans un cadre agréable. Une véranda lumineuse avec accès vers l'extérieur complète harmonieusement ce niveau.
ÉTAGE
À l'étage, vous découvrirez :
✔ Trois chambres confortables (19 m², 14 m² et 9 m²)
✔ Une salle de douche de 5 m²
SOUS-SOL
Trois caves offrant un total de 47 m² d'espace de rangement ou d'aménagement.
EXTÉRIEUR & ÉQUIPEMENTS
Petit jardin idéal pour profiter des beaux jours.
Citerne d'eau de pluie (2000L) pour des économies au quotidien.
Volets installés pour plus de confort et de sécurité.
Revenu cadastral de 627 €, PEB classé F (487). Cette maison est une véritable opportunité, à saisir !
OFFRE A PARTIR DE 199.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Pour plus d’informations, visitez WWW.NIGEL-IMMO.BE où vous trouverez une visite virtuelle en 360°, une vidéo de présentation, et la possibilité de prendre rendez-vous en ligne 7/7J. Tout voir Réduire
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison 2 façades idéalement située à Grivegnée, à proximité des commodités. Avec ses 159 m² sur une parcelle de 110 m², cette propriété offre un beau potentiel d'aménagement pour les amateurs de rénovation.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall spacieux de 12 m² avec WC indépendant. Le séjour lumineux de 32 m² vous séduira par son atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour vos moments en famille. La cuisine fonctionnelle de 9 m² permet de préparer vos repas dans un cadre agréable. Une véranda lumineuse avec accès vers l'extérieur complète harmonieusement ce niveau.
ÉTAGE
À l'étage, vous découvrirez :
✔ Trois chambres confortables (19 m², 14 m² et 9 m²)
✔ Une salle de douche de 5 m²
SOUS-SOL
Trois caves offrant un total de 47 m² d'espace de rangement ou d'aménagement.
EXTÉRIEUR & ÉQUIPEMENTS
Petit jardin idéal pour profiter des beaux jours.
Citerne d'eau de pluie (2000L) pour des économies au quotidien.
Volets installés pour plus de confort et de sécurité.
Revenu cadastral de 627 €, PEB classé F (487). Cette maison est une véritable opportunité, à saisir !
OFFRE A PARTIR DE 199.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Pour plus d’informations, visitez WWW.NIGEL-IMMO.BE où vous trouverez une visite virtuelle en 360°, une vidéo de présentation, et la possibilité de prendre rendez-vous en ligne 7/7J. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 199 000 €
- Revenu cadastral: 627 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1938
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
19 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
9 m²
Surface habitable
112 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
32 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
47 m²
Véranda
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
16 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
9 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
7 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
40 m²
Orientation du jardin
Nord
Surface totale du terrain
110 m²
Largeur du terrain à rue
7 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
487 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
59208 kWh/an
Date de validité PEB
24/01/2035
Emission de CO2
91
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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