Maison à vendre - Boncelles VBE37898
àpd 249 000 €
- 4 Chambre(s)
- 152 m²
- 2 Salle(s) de bain
- 27 m² Terrasse
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Description
🏡✨ COUP DE CŒUR À BONCELLES ✨🏡
Vous rêvez d'espace, de confort et d'une localisation idéale pour votre famille ? Cette spacieuse maison unifamiliale va vous séduire ! 😍
📍 Idéalement située au cœur de Boncelles, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et grands axes routiers. Tout est accessible en quelques minutes ! 🚗🏫🛒
À l'intérieur, place aux beaux volumes 👇
☀️ Un salon lumineux de ±27 m²
🍽️ Une salle à manger conviviale de ±17 m²
👨🍳 Une cuisine équipée + arrière-cuisine bien pratique
🛏️ 4 belles chambres confortables pour toute la famille
🛁 2 salles de bains directement connectées aux chambres, un vrai plus au quotidien !
📦 Un vaste sous-sol de ±44 m² + des combles au beau potentiel
Et dehors ? 🌿
🌞 Profitez d'une terrasse bien exposée et d'un jardin, parfaits pour vos repas d'été, vos moments de détente et vos soirées en famille ou entre amis !
🔧 Les atouts techniques :
✅ Chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation)
✅ Châssis double vitrage en PVC avec volets
📊 PEB : Classe D • 263 kWh/m².an • 49 592 kWh/an • N° 20220713000423
📞 Coup de cœur garanti… mais elle ne restera pas longtemps disponible !
💰 Revenu cadastral attrayant: 470€
✔ Libération : Maximum 3 mois après les actes moyennant une indemnité de 500€/mois prorata temporis
💰 Offre à partir de 249 000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
📞 Tel 04 264 38 04 | 🌐 www.nigel-immo.be
Visite 360°, plan 2D & RDV en ligne 7j/7 sur WWW.NIGEL-IMMO.BE
(Descriptif non contractuel.)
Détails financiers
- Prix: 249 000 €
- Revenu cadastral: 470 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1899
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
10 m²
Surface chambre à coucher 3
11 m²
Surface chambre à coucher 4
26 m²
Surface habitable
152 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
44 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
44 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
18 m²
Véranda
Non
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
17 m²
Buanderie
Non
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
15 m²
Adoucisseur d'eau
Non
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Feu ouvert
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
95 m²
Orientation du jardin
Nord-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
27 m²
Orientation de la terrasse
Nord-est
Surface totale du terrain
260 m²
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Non
Citerne à eau de pluie
Non
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
263 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
49592 kWh/an
Date de validité PEB
13/07/2032
Emission de CO2
49
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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