Maison à vendre - Rouvreux VBD30299

Cour Charrette 3 4140 Rouvreux

àpd 67 500 €

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VBD30299

  • 1 Chambre(s)
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Description

Adresse : Cour Charrette n°3, 4140 Sprimont Maison composée de : Rez-de-chaussée : Buanderie, pièce (actuellement bureau) pouvant servir de salon, arrière-cuisine véranda, cour avec terrasse protégée. Étage : 1 chambre, salle de bain (douche, évier, WC). Caractéristiques : Loyer actuel : 450€/mois (location depuis janvier 2023). PEB F. Électricité non conforme. Infraction au niveau du système de chauffage (citerne à gaz). L'acquéreur devra prendre en charge le changement de système de chauffage et en a bonne connaissance. Plan de géomètre disponible. Bonne opportunité d'investissement locatif ! Pour plus d'infos, contactez-nous. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 67 500 €
  • Revenu cadastral: 210 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

432 kWh/m²/an

Référence PEB

20250916012036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD30299 Réf. vendeur: AdId:287785 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Câlins

2,1 km 7' 2,8 km 3' 1,6 km 24' 2 km 24'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Centre

195 m 40'' 195 m 24'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Emmanuel

1,7 km 6' 1,9 km 2' 29'' 1,5 km 11' 1,7 km 20'

Écoles secondaires

Athenee Royal Princesse Elisabeth

2,3 km 8' 3 km 3' 1,7 km 27' 2,2 km 27'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

3,6 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

227 m 2' 43''

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

227 m 2' 43''

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

226 m 2' 43''

Gares

Aywaille

2,9 km 10' 3,6 km 4' 1,9 km 29' 2,4 km 29'

Aéroports

Liège Airport

27,3 km 2º 4' 34,1 km 27' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sprimont

2,2 km 2' 59''

Supermarchés

Proxy Delhaize Village Sprimont

1,9 km 7' 2,2 km 2' 56'' 1,8 km 13' 1,9 km 23'

Carrefour Market Aywaille Centre

2,5 km 8' 3,1 km 3' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Lidl Sprimont

2,4 km 8' 2,6 km 3' 2,1 km 14' 2,4 km 28'

Parcs d'attractions

Parc Monde Sauvage Safari

8,2 km 11'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

12,5 km 13'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

45,3 km 35'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

2,8 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

16,2 km 18'

Châteaux

Château De Franchimont

16,6 km 18'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

10,8 km 11'

Éducation

Vivre près de Cour Charrette offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale Centre", à 2 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Princesse Elisabeth" est accessible en 3 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Libre Emmanuel" (école primaire), accessible en 2 minutes en voiture.Un atout pour les familles : la crèche "L'Ile Aux Câlins" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 24 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Village Sprimont" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Aywaille Centre" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Sprimont" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 5 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 27 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aywaille" est à moins de 4 minutes en voiture.

Tourisme

À 4 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre"."Parc Monde Sauvage Safari" se trouve à 11 minutes.Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" est accessible en 13 minutes.Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 18 minutes de route."Abbaye De Stavelot" est accessible en 35 minutes avec votre voiture.Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 11 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 18 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 22 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge avec une station située à 3 minutes à pied.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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