Maison à vendre - Esch-sur-Alzette RBU43506
Rue Batty Weber 13
4346 Esch-sur-Alzette
750 000 €
Description
IMMO RASTODER vous propose en exclusivité cette maison familiale d'une surface brute d'environ ±175 m², dont ±120 m² habitables, implantée sur un terrain de 3a69ca.
Cette propriété combine confort, potentiel d'aménagement et situation recherchée à Esch-sur-Alzette.
Disposition intérieure
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Chambre de ±10 m² avec salle de bain privative, adaptée aux personnes à mobilité réduite
Cuisine de ±11,46 m²
Hall de ±2,5 m²
Séjour spacieux de ±22,5 m² avec accès direct au jardin
Garage de ±20 m², attenant à une pièce supplémentaire comprenant kitchenette et salle de douche
Hall de ±3 m² reliant les espaces
1er étage
Grande chambre de ±18,80 m², revêtue d'un parquet de qualité
Salle de douche de ±11,40 m²
2e étage
Trois chambres de ±11,5 m², ±9,2 m² et ±9 m²
Combles
Grenier aménageable (toiture isolée)
Sous-sol
Cave chauffée et carrelée
WC séparé
Buanderie de ±10 m²
Local chaufferie de ±4,75 m²
Points forts
Maison spacieuse offrant 4 à 5 chambres
Jardin avec accès direct depuis le séjour
Garage attenant avec pièce supplémentaire (kitchenette + salle de douche)
Chambre avec salle de bain au rez-de-chaussée, idéale pour senior ou PMR
Fibre optique installée
Chambres parquetées au premier étage
Grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire
Cave chauffée et buanderie fonctionnelle
Classe énergétique
Performance énergétique : G
Isolation thermique : H
Informations techniques
Année de construction : 1930
Toiture remplacée et isolée en 2018
Chaudière remplacée en 2021
Localisation
Située dans la Rue Batty Weber, au cœur du quartier résidentiel de Bruch-Esch, cette maison bénéficie d'un environnement calme et recherché, tout en restant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et axes routiers.
Une opportunité rare sur le marché eschois, idéale pour une famille à la recherche de confort ou pour un investisseur souhaitant valoriser un bien avec cachet et potentiel.
Contactez IMMO RASTODER au Tel +352 661 860 145 pour organiser une visite. Tout voir Réduire
Cette propriété combine confort, potentiel d'aménagement et situation recherchée à Esch-sur-Alzette.
Disposition intérieure
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Chambre de ±10 m² avec salle de bain privative, adaptée aux personnes à mobilité réduite
Cuisine de ±11,46 m²
Hall de ±2,5 m²
Séjour spacieux de ±22,5 m² avec accès direct au jardin
Garage de ±20 m², attenant à une pièce supplémentaire comprenant kitchenette et salle de douche
Hall de ±3 m² reliant les espaces
1er étage
Grande chambre de ±18,80 m², revêtue d'un parquet de qualité
Salle de douche de ±11,40 m²
2e étage
Trois chambres de ±11,5 m², ±9,2 m² et ±9 m²
Combles
Grenier aménageable (toiture isolée)
Sous-sol
Cave chauffée et carrelée
WC séparé
Buanderie de ±10 m²
Local chaufferie de ±4,75 m²
Points forts
Maison spacieuse offrant 4 à 5 chambres
Jardin avec accès direct depuis le séjour
Garage attenant avec pièce supplémentaire (kitchenette + salle de douche)
Chambre avec salle de bain au rez-de-chaussée, idéale pour senior ou PMR
Fibre optique installée
Chambres parquetées au premier étage
Grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire
Cave chauffée et buanderie fonctionnelle
Classe énergétique
Performance énergétique : G
Isolation thermique : H
Informations techniques
Année de construction : 1930
Toiture remplacée et isolée en 2018
Chaudière remplacée en 2021
Localisation
Située dans la Rue Batty Weber, au cœur du quartier résidentiel de Bruch-Esch, cette maison bénéficie d'un environnement calme et recherché, tout en restant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et axes routiers.
Une opportunité rare sur le marché eschois, idéale pour une famille à la recherche de confort ou pour un investisseur souhaitant valoriser un bien avec cachet et potentiel.
Contactez IMMO RASTODER au Tel +352 661 860 145 pour organiser une visite. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 750 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
1 m²
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
G
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ouvrir Immovlan