Huis te koop - Esch-sur-Alzette RBU43506

Deze prachtige woning in Esch-sur-Alzette biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele gezinswoning met veel potentieel. Gevestigd aan de Rue Batty Weber, bevindt deze woning zich in het hart van de rustige en gewilde wijk Bruch-Esch. Met een totale bruto oppervlakte van ongeveer 175 m², waarvan circa 120 m² woonoppervlakte, biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin dat comfort en functionaliteit waardeert. De woning ligt op een perceel van 3a69ca, wat niet alleen privacy en rust garandeert, maar ook de mogelijkheid biedt voor tuin- of terrasaanleg. De woning werd gebouwd in 1930, maar is recentelijk uitgebreid en voorzien van moderne verbeteringen zoals een vernieuwde en geïsoleerde dakbedekking in 2018 en een nieuwe verwarmingsketel in 2021, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort. Binnenin combineert deze woning praktische indelingen met aantrekkelijke kenmerken. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime slaapkamer met eigen badkamer, ideaal voor senioren of personen met beperkte mobiliteit. Daarnaast is er een gezellige keuken van ongeveer 11,46 m², een uitnodigende woonkamer van circa 22,5 m² die rechtstreeks toegang biedt tot de tuin, en een garage van circa 20 m² die aansluit op een extra ruimte met kitchenette en douche. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, waaronder een grote kamer van bijna 19 m² met kwalitatief parket, samen met een ruime douchekamer. Het tweede verdiepingsniveau biedt nog eens drie slaapkamers, geschikt voor kinderen of gasten. De zolderruimte is volledig geïsoleerd en kan nog worden ingericht naar wens, wat extra woonruimte of opslag mogelijk maakt. Daarnaast beschikt de woning over een kelder die verwarmd en betegeld is, samen met een aparte wasruimte en technische ruimte, wat zorgt voor praktische functionaliteit. De ligging van de woning in Esch-sur-Alzette biedt diverse voordelen. Het ligt in een rustige residentiële omgeving, dicht bij alle essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en hoofdwegen. Dit maakt het niet alleen geschikt voor gezinnen die comfort zoeken in hun dagelijks leven, maar ook voor investeerders die willen profiteren van de potentie van een karaktervolle woning met veel uitbreidingsmogelijkheden. De woning is voorzien van moderne installaties zoals glasvezelinternet en heeft een energieklasse G, met een hoge isolatiewaarde die bijdraagt aan het lagere energieverbruik. Met de vraagprijs van €750.000 euro is dit een zeldzame gelegenheid op de markt in Esch-sur-Alzette voor wie op zoek is naar een ruime, goed gelegen woning met veel potentieel. Neem contact op met IMMO RASTODER via Tel +352 661 860 145 om een bezichtiging te plannen en deze unieke woning zelf te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder