Maison à vendre en viager - Flémalle VBE20967

Rue des Genêts 32 4400 Flémalle

Bouquet 40 000 €

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VBE20967

  • 3 Chambre(s)
  • 120 m²
  • 2 Garage
  • 7 Place(s) de parking
Rue des Genêts 32 4400 Flémalle
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Description

VIAGER OCCUPE ! VENTE DE LA NUE-PROPRIETE. Située à Flémalle-Grande, dans un quartier résidentiel calme et agréable, Trevi Rasquain vous propose cette maison 4 façades de +- 120 m² habitables. Elle se compose comme suit : au rez : hall d'entrée avec wc séparé, cuisine équipée ouverte sur le séjour et spacieuse véranda menant au jardin. Au 1er étage : hall de nuit, salle de bains avec WC et 3 chambres. Au sous-sol : caves avec espace buanderie. Elle bénéficie de 2 grands garages dont 1 traversant, une terrasse et un jardin idéalement exposés SUD ! Infos technqiues : la maison a récemment fait l’objet de travaux orientés vers l’autonomie énergétique et la réduction des coûts ! PEB "C", 26 panneaux photovotaiques (avec batterie), boiler électrique, chauff. centr. gaz, châssis dbl vitr. pvc avec volets, électricité conforme. Conditions du viager : bouquet de 40.000 €, rente mensuelle indexable de 685 €/mois, payable pendant 15 ans maximum. 1 tête : homme - 66 ans. Le vendeur garde l'usufruit du bien A VIE (droit d'y vivre ou de louer le bien). Frais d'agence à charge de l'acquéreur. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 40 000 €
  • TVA: Non
  • Rente viagère mensuelle: 685 €
  • Nombre de vendeurs: 1
  • Rente indexée: Oui
  • Durée maximale de la rente: 15
  • Age du premier vendeur: 66

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1958

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface habitable

120 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

41 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

3

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

745 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

219 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

26620 kWh/an

Date de validité PEB

20/03/2036

Emission de CO2

36

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE20967 Réf. vendeur: 7684772 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

675 m 2' 15'' 675 m 1' 7'' 581 m 8' 675 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Grande I

854 m 4' 935 m 1' 25'' 616 m 10' 854 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Grande I

854 m 4' 935 m 1' 25'' 616 m 10' 854 m 10'

Écoles secondaires

Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege

2,5 km 19' 3,5 km 5' 1,6 km 26' 2,3 km 27'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,3 km 6'

A602 / E25: A3 <-> A26

8,8 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons

387 m 5'

TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe - Flémalle - Beauséjour

838 m 10'

TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville

2,2 km 26'

Gares

Leman

2,5 km 19' 3 km 4' 1,4 km 24' 2,1 km 26'

Aéroports

Liège Airport

4,2 km 15' 4,3 km 7' 3,4 km 42'

Bornes de recharge

Rue De L'Expansion

3,7 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

7,4 km 29' 0 m 0'' 7,1 km 1º 26'

Supermarchés

Intermarché Jemeppe Sur Meuse

2 km 10' 2,2 km 4' 1,5 km 22' 1,9 km 22'

Aldi Flémalle

2,1 km 7' 2,1 km 3' 1,5 km 25' 2 km 25'

Delhaize Flemalle

2,2 km 15' 2,7 km 4' 1,6 km 26' 2,2 km 26'

Parcs d'attractions

Archéoforum

14,2 km 14'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

5,8 km 7'

Activités

Maison Des Terrils

4,8 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,9 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

16 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

13,2 km 13'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue des Genêts, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Verviers reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Avec Seraing à seulement 11 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 34 minutes en voiture.

Tourisme

7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 13 minutes en voiture.À 7 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".À 15 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Vous trouverez "Archéoforum" à 14 minutes en voiture.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 33 minutes de là.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege" (école secondaire) se trouve à 27 minutes à pied.Un atout pour les familles : la crèche "G. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe - Flémalle - Beauséjour avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville avec une station située à 26 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Jemeppe Sur Meuse" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Flémalle" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Flemalle" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Leman" est à moins de 4 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (6 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (9 minutes).Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 7 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

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