Maison à vendre - Flémalle VBE34081 Option

Rue des Awirs 121 4400 Flémalle

330 000 €

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VBE34081

  • 2 Chambre(s)
  • 140 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue des Awirs 121 4400 Flémalle
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Description

OPTION OPTION OPTION ! L'Immobilière Stalport vous propose cette charmante maison avec entrepôt implantée sur une parcelle de plus de 4.500 m² offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités d’aménagement tant pour une activité professionnelle que pour les amateurs d’espace et de stockage. Le bien se compose au rez-de-chaussée d’un agréable salon, d’une vaste salle à manger, d’un hall pouvant également faire office de bureau, d’une cuisine équipée, d’un WC visiteurs ainsi que d’une buanderie. À l’étage, vous découvrirez deux chambres et une salle de bains en enfilade. Un grenier de stockage complète l’habitation. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin idéalement exposé sud-ouest, un bel emplacement de parking ainsi que d’un agréable bosquet apportant charme et intimité à l’ensemble. Le bien dispose également d’un grand entrepôt de 200 m² parfaitement adapté à une activité professionnelle, au stockage ou à tout projet nécessitant de grands espaces. Aspects techniques : nouvelle toiture, châssis PVC double vitrage, chauffage central au mazout et électricité non conforme. Obligation locative à respecter. PEB : G - 535 kWh/m2.an - 20260610012573. RC : 751 EUR. Planifiez votre visite sans attendre au Tel 04 224 08 04 ou par e-mail Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 330 000 €
  • Revenu cadastral: 751 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1935

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

140 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

29 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

24 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

17 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

900 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

4690 m²

Largeur du terrain à rue

17 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

535 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

91709 kWh/an

Date de validité PEB

10/06/2036

Emission de CO2

132

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE34081 Réf. vendeur: 7709128 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. J. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

2,1 km 8' 3,1 km 4' 990 m 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Des Awirs

445 m 2' 29'' 431 m 45'' 445 m 5' 445 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Des Awirs

445 m 2' 29'' 431 m 45'' 445 m 5' 445 m 5'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"

3 km 16' 4,6 km 7' 2,4 km 36' 3 km 36'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,8 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

14,2 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay

210 m 2' 31''

TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône

210 m 2' 31''

TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay

210 m 2' 31''

Gares

Engis

2,4 km 9' 2,6 km 3' 1,5 km 13' 2,3 km 28'

Aéroports

Liège Airport

7,6 km 28' 8 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Prayon Sa

3,1 km 4'

Supermarchés

Delhaize Engis

2,2 km 8' 2,4 km 3' 1,6 km 11' 2,2 km 27'

Carrefour Market Flémalle Haute

2,9 km 16' 4,6 km 6' 2,5 km 34' 2,9 km 34'

Lidl Flémalle

4,7 km 24' 5 km 6' 3,8 km 27' 4,7 km 57'

Parcs d'attractions

Archéoforum

17,7 km 16'

Musées

Préhistomuseum

4,6 km 6'

Activités

Maison Des Terrils

11,3 km 12'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

32 km 30'

Châteaux

Château De Jehay

8,9 km 11'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

16,8 km 16'

Transports

Vivre près de la Rue des Awirs offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 6 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 12 minutes en voiture.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Engis" : 3 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône, TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay, TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 11 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 36 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Préhistomuseum" est accessible en 6 minutes."Archéoforum" se trouve à 16 minutes.À 16 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 12 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 11 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 30 minutes de là.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Engis" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Flémalle Haute" (6 minutes en voiture), "Lidl Flémalle" (6 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "C. J. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à seulement 19 minutes de marche.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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