Maison à vendre - Saint-Georges-sur-Meuse VBC87151

Rue Mallieue 23 4470 Saint-Georges-sur-Meuse

149 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 92
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Mallieue 23 4470 Saint-Georges-sur-Meuse

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Description

Vous êtes à la recherche d’une maison idéale pour un premier achat ou d’un bien avec un bon rendement locatif ?

ERA Blavier a le plaisir de vous présenter cette maison bel-étage située à de Saint-Georges.

Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison se compose de deux chambres confortables et lumineuses, d’un jardin avec un accès direct au halage, parfait pour les balades.

Le grenier, d'une superficie d’environ 35 m², offre une belle opportunité d’aménagement en suite parentale ou en espace polyvalent selon vos besoins.

Ce bien présente de sérieux atouts techniques : un PEB C qui garantit une bonne performance énergétique ainsi qu'une installation électrique conforme, ce qui vous évite des frais supplémentaires. Châssis PVC double vitrage, revenu cadastral de 182€

Ne tardez pas à nous contacter au Tel 04 235 21 21 afin de planifier une visite !

PEB C , N°20160202027070 : E spec : 213, E totale : 19 719

Informations et mesures sont fournies à titre purement indicatives et non contractuelles.Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté, légale, de manière libre et autonome, de vendre ou non. S’il décide de vendre, il n’est pas tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.)

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Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • Revenu cadastral: 182 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

92 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

206 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

213 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

19719 kWh/an

Référence PEB

20160202027070

Date de validité PEB

02/02/2026

Emission de CO2

213

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC87151 Réf. vendeur: 1369305 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Petitbonum

1,7 km 6' 1,7 km 2' 20'' 816 m 20' 1,6 km 20'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,2 km 4' 1,2 km 1' 23'' 768 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,2 km 4' 1,2 km 1' 23'' 768 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone

1,8 km 6' 1,8 km 2' 1,8 km 19' 1,8 km 22'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,2 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône

10 m 7''

TEC Liège - Verviers - 87 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay

10 m 7''

TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay

10 m 7''

Gares

Haute-Flône

2,5 km 9' 2,5 km 3' 2,4 km 22' 2,5 km 30'

Aéroports

Liège Airport

13,5 km 47' 16,9 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Prayon Sa

3,5 km 4'

Supermarchés

Spar Express Hermalle-Sous-Huy

1,4 km 5' 1,4 km 1' 41'' 976 m 17' 1,4 km 17'

Carrefour Market Stockay-Saint-Georges

4,9 km 22' 5 km 7' 2,7 km 57' 4,8 km 57'

Colruyt Amay

4,7 km 24' 6,1 km 7' 3,7 km 45' 4,6 km 55'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

13,1 km 14'

Musées

Préhistomuseum

7 km 7'

Activités

Maison Des Terrils

16,5 km 15'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

29,6 km 28'

Châteaux

Château De Jehay

4,9 km 6'

Golfs

Naxhelet Golf Club

18,5 km 18'

Éducation

"Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 22 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 4 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Petitbonum" à 20 minutes à la marche.

Villes proches

En 59 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers se trouve à 38 minutes en voiture. En juste 13 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Express Hermalle-Sous-Huy" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Stockay-Saint-Georges" (7 minutes en voiture), "Colruyt Amay" (7 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Haute-Flône") est située à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Prayon Sa") est à seulement 4 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 8 minutes.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône, TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay, TEC Liège - Verviers - 87 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 28 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le musée "Préhistomuseum" se trouve à proximité (7 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".Le golf "Naxhelet Golf Club" est accessible en 18 minutes en voiture.En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Le château "Château De Jehay" se trouve à 6 minutes de route.

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