Maison à vendre - Saint-Georges-sur-Meuse VWD14042
Rue d'Outrechamps 1 4470 Saint-Georges-sur-Meuse
Faire offre à partir de 575 000 €
- 5 Chambre(s)
- 470 m²
- 5 Place(s) de parking
- 2 Salle(s) de bain
Rue d'Outrechamps 1 4470 Saint-Georges-sur-Meuse
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Description
UNE OPPORTUNITE UNIQUE - USAGE PRIVE OU PROFESSIONNEL !
Ancien entrepôt transformé en loft au cachet industriel remarquable, ce bien de 640 m2 vous offre un cadre de vie (ou de travail) hors normes.
Charme brut, volumes impressionnants, structure métallique apparente, béton lisse au sol : les amateurs de lieux atypiques y trouveront un potentiel incroyable.
POUR UN USAGE PRIVE / FAMILIAL- Ambiance loft chaleureuse et atypique- Grande mezzanine habitable + possibilité d'aménager 3 chambres supplémentaires- En sous-sol : 7 pièces cloisonnées (non conformes a l'habitation) idéales pour espaces loisirs, jeux, stockage, cave a vin, etc.- Cadre de vie modulable, pour un projet sur mesure- PEB A - excellente performance énergétique- Travaux de finition à prévoir, permettant une personnalisation complète.
POUR UN USAGE PROFESSIONNEL / MIXTE- Idéal pour professions libérales, ateliers, bureaux, espace de coworking ou showroom- Vaste plateau ouvert + mezzanine = surface de travail exploitable immédiatement- 7 pièces en sous-sol = stockage, archives, salles de réunion, etc.- Accès facile - visuel attractif- Possibilité de mixer bureau et logement.
INFORMATIONS TECHNIQUES
- Surface : 640 m2- Prix demande : 575.000 EUR.
Mot du propriétaire
"Ce loft, c'est un projet de coeur. Nous y avons investi du temps, de l'énergie et beaucoup d'idées pour en faire un lieu unique.
Il reste encore à y poser sa touche personnelle, mais le potentiel est immense". Pour visites et infos: Tel 0478.55.85.09 Tout voir Réduire
Ancien entrepôt transformé en loft au cachet industriel remarquable, ce bien de 640 m2 vous offre un cadre de vie (ou de travail) hors normes.
Charme brut, volumes impressionnants, structure métallique apparente, béton lisse au sol : les amateurs de lieux atypiques y trouveront un potentiel incroyable.
POUR UN USAGE PRIVE / FAMILIAL- Ambiance loft chaleureuse et atypique- Grande mezzanine habitable + possibilité d'aménager 3 chambres supplémentaires- En sous-sol : 7 pièces cloisonnées (non conformes a l'habitation) idéales pour espaces loisirs, jeux, stockage, cave a vin, etc.- Cadre de vie modulable, pour un projet sur mesure- PEB A - excellente performance énergétique- Travaux de finition à prévoir, permettant une personnalisation complète.
POUR UN USAGE PROFESSIONNEL / MIXTE- Idéal pour professions libérales, ateliers, bureaux, espace de coworking ou showroom- Vaste plateau ouvert + mezzanine = surface de travail exploitable immédiatement- 7 pièces en sous-sol = stockage, archives, salles de réunion, etc.- Accès facile - visuel attractif- Possibilité de mixer bureau et logement.
INFORMATIONS TECHNIQUES
- Surface : 640 m2- Prix demande : 575.000 EUR.
Mot du propriétaire
"Ce loft, c'est un projet de coeur. Nous y avons investi du temps, de l'énergie et beaucoup d'idées pour en faire un lieu unique.
Il reste encore à y poser sa touche personnelle, mais le potentiel est immense". Pour visites et infos: Tel 0478.55.85.09 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 575 000 €
- Revenu cadastral: 1 953 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Remis à neuf
Possibilités pour profession libérale
Oui
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1999
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
20 m²
Surface chambre à coucher 2
20 m²
Surface chambre à coucher 3
20 m²
Surface chambre à coucher 4
20 m²
Surface chambre à coucher 5
40 m²
Surface habitable
470 m²
Surface totale
660 m²
Surface du séjour
100 m²
Surface du bureau
40 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
220 m²
Grenier
Non
Véranda
Non
Buanderie
Oui
Local vélo
Oui
Surface du garage
30 m²
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
30 m²
Adoucisseur d'eau
Non
Nombre de salles de bain
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
25 m²
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Oui
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Oui
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur Bi-horaire
Oui
Équipement
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Oui
Feu ouvert
Non
Adaptations pour les seniors
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
3
Nombre de places de parking (extérieur)
5
Jardin
Oui
Surface du jardin
500 m²
Surface totale du terrain
900 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Non
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
85 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
85 kWh/an
Référence PEB
20231117014787
Emission de CO2
16
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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