Maison à vendre - Bois-et-Borsu VBD65831

Rue Roi Albert 53 4560 Bois-et-Borsu

Faire offre à partir de 275 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 127
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue Roi Albert 53 4560 Bois-et-Borsu

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Description

L'immobilière STALPORT vous présente cette agréable propriété 3F en pierres du pays, petit coup de coeur par son architecture, et matériaux utilisés. En plein coeur du village d'Ochain, non loin de l'école et petits commerces de proximité, elle vous séduira également par son agencement, permettant une activité professionnelle au RDC (prof libérale, ou autre). D'une superficie habitable de +/-127m2, elle se compose comme suit: au RDC, espace bureau (indépendant du privé), WC séparé, hall, chaufferie. A l'étage, hall desservant le séjour (salon/SAM) avec poêle à bois, cuisine semi équipée, SDB avec WC, petite chambre. Une 2e chambre, en mezzanine dont l'accès se fait via le dressing. Petit grenier de rangement, cave, garage à rue. A l'extérieur, un joli jardin aménagé, surplombant la terrasse donnant sur le séjour. Caractéristiques: chauff central mazout, électricité CONFORME, isolations toiture + garage, châssis DV bois. Superbe opportunité, excellent état général!! A VOIR SANS TARDER!!! Libre au 01/04/26. PEB D(335kWh/m2.an) n°20251217004878. Faire offre à partir de 275.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 413 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface habitable

127 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

300 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Surface totale du terrain

372 m²

Largeur du terrain à rue

12 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

335 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

46527 kWh/an

Date de validité PEB

17/12/2035

Emission de CO2

83

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD65831 Réf. vendeur: 7315633 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

T. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

394 m 1' 18'' 394 m 41'' 394 m 5' 394 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre D'Ochain

76 m 15'' 76 m 11'' 76 m 55'' 76 m 55''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre D'Ochain

76 m 15'' 76 m 11'' 76 m 55'' 76 m 55''

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Ouffet

2,8 km 10' 2,8 km 4' 2,1 km 34' 2,8 km 34'

Bus

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

23 m 16''

TEC Liège - Verviers - 96 - Warzée - Clavier - Les Avins - Ocquier - Ouffet

207 m 2' 29''

TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange

890 m 11'

Aéroports

Liège Airport

27,8 km 1º 37' 32,8 km 27' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rulot Home Décoration

8,5 km 7'

Supermarchés

Spar Clavier

3,6 km 12' 3,8 km 4' 3,1 km 43' 3,6 km 43'

Shop & Go Delhaize Hody

7,9 km 26' 7,9 km 9' 7 km 1º 15' 7,9 km 1º 35'

Intermarché Tinlot

9,4 km 32' 11,1 km 8' 8,1 km 1º 17' 9,4 km 1º 53'

Parcs d'attractions

Parc Des Topiaires

20,2 km 16'

Musées

Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie

14,8 km 16'

Activités

Centre Riveo

27,9 km 23'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

14,6 km 16'

Châteaux

Château De Modave

6,7 km 9'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

11,8 km 10'

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Parc Des Topiaires".Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" est accessible en 10 minutes en voiture.Le musée "Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie" est accessible en 16 minutes.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 16 minutes de là.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Riveo" à 23 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château De Modave" ? Il est accessible à 9 minutes de route.

Villes proches

Verviers se trouve à 48 minutes en voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. Maastricht se trouve à 52 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rulot Home Décoration") est à seulement 7 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 27 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "T. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre D'Ochain", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal D'Ouffet", à 4 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Clavier" (4 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Hody" (9 minutes en voiture), "Intermarché Tinlot" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 96 - Warzée - Clavier - Les Avins - Ocquier - Ouffet avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange avec une station située à 11 minutes à pied.

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Documents

20251217004878.pdf

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