Maison à vendre - Boirs VBE34898

Rue aux Crameux 6A 4690 Boirs

415 000 €

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VBE34898

  • 3 Chambre(s)
  • 143 m²
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante maison d'habitation avec garage et jardin, située dans un quartier résidentiel à Boirs. Profitez d'un bien avec trois chambres ainsi que d'un bel espace extérieur avec pergola. Coup de coeur assuré ! Sous-sol : vides ventilés. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, living de +/- 37 m² (salon, salle à manger) avec cuisine équipée et poêle à pellets, garage avec coin buanderie, terrasse avec pergola de +/- 33 m², dépendance garage de +/- 40 m², jardin, parking en façade pour plusieurs véhicules. Etage : hall de nuit, salle de bains (double lavabo, baignoire, douche et toilette), trois chambres de +/- 10, 15 et 16 m². Grenier : grenier de rangement. Divers : superficie totale : 370 m², superficie habitable : +/- 122 m² + dépendance de +/- 40 m², double vitrage en PVC de 2019 avec volets dans les chambres, chauffage central au mazout, 12 panneaux photovoltaïques de 2019, borne électrique. Informations énergétiques : PEB No. : 20260611008945, PEB : C, E spec : 175 kWh/m².an, E totale : 25 000 kWh/an. IMPECCABLE ! NE TARDEZ PAS A LA DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 415 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

143 m²

Surface du séjour

37 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

370 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

175 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

25000 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE34898 Réf. vendeur: 7733844 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Tiloos

1,2 km 5' 1,2 km 2' 27'' 1 km 15' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Catholique De La Vallée Du Geer 2

720 m 2' 34'' 720 m 1' 26'' 720 m 9' 720 m 9'

Écoles primaires

Ecole Catholique De La Vallée Du Geer 2

720 m 2' 34'' 720 m 1' 26'' 720 m 9' 720 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal Vise

2,6 km 9' 3,1 km 4' 2,2 km 15' 2,6 km 31'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

338 m 30''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

15,1 km 9'

Bus

De Lijn - 399 - Voeren - Tongeren

201 m 2' 25''

De Lijn - 399 - Tongeren - Voeren

218 m 2' 36''

TEC Liège - Verviers - 101 - Proxibus de Bassenge

282 m 3'

Gares

Glons / Glaaien

3 km 10' 3,6 km 5' 2,5 km 16' 3 km 36'

Aéroports

Liège Airport

17,6 km 1º 6' 19,2 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Publiek Laadstation

10,9 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

9,5 km 32' 0 m 0'' 9,5 km 1º 54'

Supermarchés

Intermarché Bassenge

347 m 1' 22'' 347 m 34'' 347 m 4' 347 m 4'

Spar Glons

1,4 km 5' 1,4 km 1' 40'' 1,2 km 10' 1,4 km 17'

Aldi Bassenge

2,8 km 10' 2,7 km 4' 2,5 km 32' 2,8 km 33'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

10,9 km 14'

Musées

Tour D’eben Ezer

8,6 km 12'

Activités

Maison De La Science

15,4 km 13'

Châteaux

Fort De Lantin

14 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

14,4 km 13'

Villes proches

Vivre près de la Rue aux Crameux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 399 - Voeren - Tongeren avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 399 - Tongeren - Voeren, TEC Liège - Verviers - 101 - Proxibus de Bassenge avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Bassenge" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Glons" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Bassenge" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 14 minutes en voiture.À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 13 minutes de route.Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (12 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 13 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Glons / Glaaien" : 5 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 13 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 1 minute et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 9 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Vise" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Les Tiloos" est à 15 minutes à pied.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

plan boirs.pdf

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