Maison à vendre - Somme-Leuze VBD02083

Rue du Centre 28 5377 Somme-Leuze

418 000 €

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VBD02083
  • 3 Chambre(s)
  • 155 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Luxinvest vous propose à la vente cette magnifique maison neuve 4 façades d’une superficie de 196 m², implantée sur un terrain de 5 ares, dans un environnement calme et agréable. Entièrement terminée, cette maison offre un confort moderne. Localisation idéale : accès direct à la N63 (Marche–Liège) et à la N4 (Bastogne–Namur)! Composition : hall d’entrée, wc, salon et séjour ouvert. La cuisine est comprise dans le prix, elle n’est pas placée afin de laisser la possibilité aux acquéreurs de la concevoir selon leur goûts et envies, spacieuse buanderie.Escalier métallique pour accéder au premier étage. Hall de nuit, 3 grandes chambres de 15 et 16m², une salle de bain avec baignoire et douche.Le grenier n’est pas aménageable mais peut servir comme espace de rangement.Extérieur : jardin de +- 5 ares, terrasse aménagée avec de la pierre bleue, abords soignés ainsi qu'un carport menant directement à la buanderie.Prestations techniques de qualité : châssis triple vitrage, panneaux photovoltaïques intégrés en toiture, système domotique pour l’éclairage, PEB A+, électricité et Certibeau conformes, citerne eau de pluie, luminaires extérieurs installés,... Emplacement stratégique, proche de toutes les commodités, des arrêts de bus et du centre-ville.Il s’agit d’un bien clé en main, idéal pour ceux qui recherchent une maison moderne et construite avec des matériaux de qualités. Prix 418.000€ HTVA - vente régime TVA contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite! Tel 0478/75.89.69 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 418 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

155 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

55 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

519 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

519 m²

Surface constructible

196 m²

Profondeur du terrain

30 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

202506125007846

Date de validité PEB

12/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD02083 Réf. vendeur: 636 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baillonville - L'Ilot Marmots

1,8 km 6' 2,7 km 2' 35'' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

3,2 km 11' 3,2 km 3' 2,5 km 39' 3,2 km 39'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

3,2 km 11' 3,2 km 3' 2,5 km 39' 3,2 km 39'

Écoles secondaires

Institut Saint-Laurent

5,8 km 25' 5,9 km 5' 5,5 km 1º 3' 5,7 km 1º 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 162a3 - Marloie - Noiseux - Melreux

9 m 7''

TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche

9 m 7''

TEC Namur - Luxembourg - 162a2 - Marloie - Heure - Noiseux

18 m 13''

Gares

Marche-En-Famenne

6,5 km 25' 6,7 km 6' 6,2 km 1º 10' 6,5 km 1º 18'

Bornes de recharge

Ms Motor

5,6 km 5'

Supermarchés

Trafic Marche

4,4 km 15' 4,4 km 4' 4,3 km 53' 4,4 km 53'

Hypermarché Carrefour Marche

4,8 km 16' 4,8 km 4' 4,7 km 57' 4,8 km 57'

Aldi Marche-En-Famenne

5,1 km 17' 5,1 km 4' 5 km 58' 5,1 km 1º 1'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

11,3 km 11'

Musées

Site Battlekart Wex

6 km 6'

Activités

Centre Riveo

13,4 km 13'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

23,5 km 25'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

28,7 km 33'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

10,3 km 8'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche, TEC Namur - Luxembourg - 162a2 - Marloie - Heure - Noiseux, TEC Namur - Luxembourg - 162a3 - Marloie - Noiseux - Melreux avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Une gare SNCB ("Marche-En-Famenne") est située à 25 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Ms Motor") se trouve à 5 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Adventure Valley Durbuy".Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" se situe à 8 minutes de route.À 33 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Provincial De Chevetogne".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Riveo" à 13 minutes en voiture.Il est possible de faire du kayak à 25 minutes de route à "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Battlekart Wex".

Éducation

"Institut Saint-Laurent" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 25 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à 3 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Baillonville - L'Ilot Marmots" à 22 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Trafic Marche" (4 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Marche" (4 minutes en voiture), "Aldi Marche-En-Famenne" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Liège se trouve à 36 minutes en voiture.

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