Maison à vendre - Somme-Leuze VBD02083

Rue du Centre 28 5377 Somme-Leuze

418 000 €

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VBD02083
  • 3 Chambre(s)
  • 155 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Luxinvest vous propose à la vente cette magnifique maison neuve 4 façades d’une superficie de 196 m², implantée sur un terrain de 5 ares, dans un environnement calme et agréable. Entièrement terminée, cette maison offre un confort moderne. Localisation idéale : accès direct à la N63 (Marche–Liège) et à la N4 (Bastogne–Namur)! Composition : hall d’entrée, wc, salon et séjour ouvert. La cuisine est comprise dans le prix, elle n’est pas placée afin de laisser la possibilité aux acquéreurs de la concevoir selon leur goûts et envies, spacieuse buanderie.Escalier métallique pour accéder au premier étage. Hall de nuit, 3 grandes chambres de 15 et 16m², une salle de bain avec baignoire et douche.Le grenier n’est pas aménageable mais peut servir comme espace de rangement.Extérieur : jardin de +- 5 ares, terrasse aménagée avec de la pierre bleue, abords soignés ainsi qu'un carport menant directement à la buanderie.Prestations techniques de qualité : châssis triple vitrage, panneaux photovoltaïques intégrés en toiture, système domotique pour l’éclairage, PEB A+, électricité et Certibeau conformes, citerne eau de pluie, luminaires extérieurs installés,... Emplacement stratégique, proche de toutes les commodités, des arrêts de bus et du centre-ville.Il s’agit d’un bien clé en main, idéal pour ceux qui recherchent une maison moderne et construite avec des matériaux de qualités. Prix 418.000€ HTVA - vente régime TVA contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite! Tel 0478/75.89.69 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 418 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

155 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

55 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

519 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

519 m²

Surface constructible

196 m²

Profondeur du terrain

30 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

202506125007846

Date de validité PEB

12/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD02083 Réf. vendeur: 636 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. F. Du Service Sac Le Cerf Volant

647 m 2' 11'' 647 m 1' 3'' 647 m 8' 647 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

2,9 km 10' 3 km 4' 1,9 km 1º 6' 2,9 km 35'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

2,9 km 10' 3 km 4' 1,9 km 1º 6' 2,9 km 35'

Écoles secondaires

Institut Saint-Laurent

5,5 km 22' 6,2 km 8' 5,3 km 1º 20' 5,5 km 1º 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11/7 - Circuit des écoles de Bourdon et Hotton

179 m 2' 8''

TEC Namur - Luxembourg - 11/2 - Marloie - Melreux

179 m 2' 8''

TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne

1,8 km 22'

Gares

Melreux-Hotton

6,2 km 24' 6,2 km 7' 4,9 km 1º 7' 6,1 km 1º 14'

Bornes de recharge

Renault Integral Auto

7,5 km 9'

Supermarchés

Carrefour Market Hotton

4,4 km 16' 4,4 km 4' 3,7 km 54' 4,4 km 53'

Delhaize Hotton

4,6 km 15' 4,6 km 5' 3,9 km 56' 4,6 km 55'

Okay Hotton

4,8 km 16' 4,8 km 5' 4,3 km 59' 4,8 km 58'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

15,9 km 14'

Musées

Musée Famenne & Art

6,5 km 8'

Activités

Grottes De Hotton

5,6 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

19,1 km 20'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

19,3 km 21'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

16,3 km 16'

Transports

En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Melreux-Hotton".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Integral Auto") se trouve à 9 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Hotton" (4 minutes en voiture), "Delhaize Hotton" (5 minutes en voiture), "Okay Hotton" (5 minutes en voiture).

Villes proches

En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing se trouve à 40 minutes en voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Liège se trouve à 48 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Saint-Laurent" à 8 minutes en voiture."H. F. Du Service Sac Le Cerf Volant" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre", à seulement 10 minutes à vélo.

Tourisme

Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" est accessible en 16 minutes en voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 20 minutes en voiture : "Site De Kayak Sur L’ourthe".Le musée "Musée Famenne & Art" est accessible en 8 minutes.Vous trouverez "Adventure Valley Durbuy" à 14 minutes en voiture.À 21 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De La Roche".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grottes De Hotton" à 6 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 11/7 - Circuit des écoles de Bourdon et Hotton, TEC Namur - Luxembourg - 11/2 - Marloie - Melreux avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.

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