Maison à vendre - Anhée VBE36265 Option

5537 Anhée

900 000 €

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VBE36265

  • 5 Chambre(s)
  • 327 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

OPTION – en attente de signature du compromis – Inscrivez-vous maintenant sur www.latouretpetit.be pour recevoir nos biens en avant-première. Anhée (au coeur de la vallée de la Molignée), magnifique propriété actuellement exploitée en gîte pour 14 personnes (5 chambres, 3 salles d’eau), implantée sur un terrain de 1,23 hectare. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste hall d’entrée, d’une pièce polyvalente avec accès indépendant, d’une lumineuse salle à manger avec poêle à bois, d’une cuisine équipée avec arrière-cuisine, d’un WC ainsi que d’un chaleureux salon avec feu ouvert offrant une vue dégagée sur la terrasse et le jardin. Le premier étage comprend un hall de nuit, un WC, une salle de bain et cinq belles chambres, dont deux avec douche privative. Au deuxième étage, un grand grenier aménageable offre un beau potentiel supplémentaire. La maison bénéficie également d’un garage, de caves sous toute la superficie du bâtiment et d’une annexe de 42 m² actuellement aménagée en atelier. À l’arrière, le superbe jardin arboré, sans vis-à-vis et bordé par la Molignée, dispose d’un terrain de tennis, d’un pool house, d’une piscine et d’un terrain de pétanque. Situé dans une région touristique prisée, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses possibilités d’exploitation. PEB C – 193 kWh/m².an – 72.530 kWh/an – n°20240209011938. À découvrir chez L&P au Tel 081/303 404 ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 900 000 €
  • Revenu cadastral: 1 385 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1942

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

26 m²

Surface chambre à coucher 4

19 m²

Surface chambre à coucher 5

16 m²

Surface habitable

327 m²

Meublé

Non

Surface du bureau

19 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

26 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

20 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

900 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

39 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

12300 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

193 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

72530 kWh/an

Date de validité PEB

09/02/2034

Emission de CO2

46

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE36265 Réf. vendeur: 7739791 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Anhee - Au Petit Bois

1,1 km 6' 1,4 km 3' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Anhée

1,8 km 6' 1,9 km 4' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Anhée

1,1 km 6' 1,5 km 3' 1 km 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Athénée Royal Dinant-Herbuchenne

7 km 48' 8,1 km 10' 4,7 km 1º 13' 6,5 km 1º 19'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert

1,9 km 23'

TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant

1,9 km 23'

TEC Namur - Luxembourg - 92/2 - Proxibus d'Anhée

1,9 km 23'

Gares

Yvoir

3,5 km 13' 3,3 km 6' 2,5 km 40' 3,4 km 40'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

7,1 km 9'

Supermarchés

Proxy Delhaize Anhée

1,8 km 7' 1,8 km 4' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Intermarché Anhée

2,4 km 9' 2,4 km 4' 1,8 km 28' 2,4 km 29'

Carrefour Express Yvoir

4,4 km 15' 4,4 km 7' 3,3 km 52' 4,3 km 52'

Parcs d'attractions

Draisines De La Molignée

5,7 km 8'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

5,6 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

13,9 km 18'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

23,9 km 26'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

7,8 km 10'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

10,6 km 14'

Châteaux

Château Fort De Montaigle

9,8 km 13'

Golfs

Golf De Rougemont

15,5 km 19'

Villes proches

Ce bien à Anhée bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Les automobilistes rejoindront Namur en 26 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Anhée" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Anhee - Au Petit Bois" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Athénée Royal Dinant-Herbuchenne" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 18 minutes avec une voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 14 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" est accessible en 7 minutes.À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Fort De Montaigle".À 19 minutes de là se trouve le golf "Golf De Rougemont".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" à 10 minutes de là.Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Draisines De La Molignée".À 26 minutes de là se trouve "Jardins Du Lac De Bambois".

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Yvoir" est à moins de 6 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant, TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert, TEC Namur - Luxembourg - 92/2 - Proxibus d'Anhée avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Anhée" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Intermarché Anhée" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Express Yvoir" (7 minutes en voiture).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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