Maison à vendre - Merlemont VWD14502

Corneilles 20 5600 Merlemont

195 000 €

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VWD14502

  • 3 Chambre(s)
  • 120 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Oyé Oyé Braves gens. Venez à la découverte de ce charmant village à la porte des Fagnes Namuroises. Village n'équivaut pas à "bout du monde". Arrêt bus à 50m. Commerces, soins de santé, école, au village voisin à 3km. Centres commerciaux à Philippeville et Givet (Fr). Lidl et Colruyt à Florennes. Vente de légumes sans pesticides à Merlemont même. A 5 min. en auto de la N5. Liaison directe avec Charleroi via le train (ligne 132) et par le bus (ligne 451). Possibilité de rejoindre Namur, au départ de Philippeville, via le bus E86. Télétravail possible (internet). Maison 3F en très bon état. La partie annexe a été complètement restaurée. Isolation laine de bois sur le plancher du grenier. Au rez: salon/sam, cuisine, buanderie, un wc. Cave. Au 1er : 3 ch, sdb avec 2e wc. Au 2e: grenier. Jardin et terrasse exposés sud. Vue panoramique. Un abri de jardin, un atelier, un carport pouvant servir de parking ou 2e terrasse couverte. Terrain à front de rue servant de parking . Possibilité d'agrandissement futur de la maison. Photos traitées par l'IA (à l'intérieur) afin d'effacer le mobilier présent (Les traces grises sont le résultat de cet effacement virtuel). Intérieur propre : remise en couleur récente des deux pièces principales du rez, hall et une des ch au 1er. A moins de pouvoir acheter un bien immobilier sans prêt, il demeure préférable d'aller voir votre banquier avant toute(s) visite(s). Suivant votre situation financière, le(a) conseiller(e) bancaire vous indiquera le montant maxi que vous pouvez emprunter. Ainsi, vous pouvez allez visiter des biens immobiliers en connaissance de cause. Ce qui évitera des déboires à vous mais aussi à la partie vendeur qui peut croire à tort (ce qui m'est déjà arrivé) avoir trouvé un(des) acquéreur(s) pour sa maison. Dans le cas présent, un indice Peb D doit vous mettre à l'abri de devoir contracter un prêt rénovation en plus du prêt hypothécaire. Le conseil reste d'aller voir plusieurs banques et de comparer leurs offres. Les critères peuvent aussi varier. Faire offre à partir de 195000 eur. AGENCES S'ABSTENIR. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 267 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Possibilités pour profession libérale

Oui

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

120 m²

Surface du séjour

28 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Local vélo

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

21 m²

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur Bi-horaire

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

15 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

340 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

315 kWh/m²/an

Référence PEB

20220303004981

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.p.a.s.

4,6 km 25' 5 km 9' 3,5 km 55' 4,6 km 55'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De L'Entité N°1 De Philippeville

2,5 km 11' 3,1 km 4' 1,9 km 30' 2,5 km 30'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De L'Entité N°1 De Philippeville

2,5 km 11' 3,1 km 4' 1,9 km 30' 2,5 km 30'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française

6,5 km 30' 8,5 km 9' 4,2 km 1º 1' 6,5 km 1º 18'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 74/2 - Philibus des Fagnes

216 m 2' 36''

TEC Namur - Luxembourg - 138a - Florennes - Doische

216 m 2' 36''

TEC Namur - Luxembourg - 74/1 - Philibus du Houblon

2,4 km 29'

Gares

Philippeville

7,9 km 35' 9,2 km 10' 5,5 km 56' 7,8 km 1º 34'

Supermarchés

Intermarché Philippeville

7,3 km 32' 8,6 km 9' 5,5 km 50' 7,3 km 1º 28'

Aldi Philippeville

7,7 km 33' 9,1 km 9' 5,6 km 53' 7,6 km 1º 32'

Carrefour Market Philippeville

7,6 km 33' 8,9 km 9' 5,7 km 52' 7,6 km 1º 31'

Parcs d'attractions

Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir

29,6 km 23'

Musées

Écomusée Du Viroin

16,2 km 18'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

25,3 km 27'

Activités

Espace Arthur Masson

16,5 km 18'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

25 km 24'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

32,4 km 29'

Châteaux

Château Fort De Montaigle

24,7 km 27'

Golfs

Florennes Avia Golf Club

12,2 km 13'

Villes proches

Charleville-Mézières se trouve à 49 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Charleroi se trouve à 32 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 74/2 - Philibus des Fagnes, TEC Namur - Luxembourg - 138a - Florennes - Doische avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 74/1 - Philibus du Houblon avec un arrêt situé à moins de 29 minutes à la marche.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" à 27 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 29 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Vous trouverez une excursion en bateau à 24 minutes en voiture : "Crocodile Rouge".Envie de découvrir le château "Château Fort De Montaigle" ? Il est accessible à 27 minutes de route.À 13 minutes de là se trouve le golf "Florennes Avia Golf Club".Le musée "Écomusée Du Viroin" se trouve à proximité (18 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace Arthur Masson" à 18 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 23 minutes de route : "Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir".

Transports

Une gare SNCB ("Philippeville") est située à 35 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De L'Entité N°1 De Philippeville", à 4 minutes en voiture."Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 30 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.p.a.s.", à 9 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Philippeville" (9 minutes en voiture), "Aldi Philippeville" (9 minutes en voiture), "Carrefour Market Philippeville" (9 minutes en voiture).

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