• 3 Chambre(s)
  • 120
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Corneilles 20 5600 Merlemont

Vous cherchez des Maison à vendre - Merlemont ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Vous aimez les villages authentiques au coeur de la nature ? Dans l’affirmative, vous apprécierez Merlemont. Situé à la porte des Fagnes namuroises, de nombreuses balades pédestres, à vélo, à moto s’ouvrent à vous. Sur la route Arthur Masson, région prisée également par les possesseurs de véhicules ancêtres. Le télétravail rend possible ce qui ne vous semblait pas imaginable il y a quelques années encore. A une petite demi-heure de la métropole la plus proche (Charleroi), venez goûter au dépaysement. Praticité non oubliée : arrêt bus à 50 m, train (liaison directe avec Charleroi) pour les transports. Soins de santé, commerces, école au village voisin (deux minutes en voiture). A 5 min du centre commercial de Philippeville, à un petit 15 min du centre commercial de Givet + autres enseignes à Florennes.
La maison n’est pas en reste : pas de toiture ni de châssis à remplacer, maison saine et habitable de suite. Juste quelques aménagements à prévoir. Aménagements que je laisse au goût du ou des futur(s) acquéreur(s). La chaudière peut encore fonctionner plusieurs années sans souci. Indice Peb D (isolation laine de bois au grenier). Déjà bien des tracas en moins ! Jardin et terrasse exposés sud, vue panoramiqe.
Composition : 3F, salon-sam, cuisine, buanderie, wc, au rez ; cave au sous-sol, 3 ch + sdb et 2e wc+ hall au 1er ; grenier au 2e. Terrain en front de rue pouvant servir de parking et/ou pour un futur agrandissement. Terrasse + carport ou 2e terrasse couverte, abri de jardin et atelier (possibilité d’y mettre des vélos voire motos de route).
A l’intérieur, les photos ont été traitées par l’IA afin d’effacer le mobilier présent (les traces grises sont le résultat de cet effacement virtuel). L’intérieur est propre : plusieurs pièces ont été remises en couleur.
Le rêve de devenir proprio doit, néanmoins, être confronté à la logique bancaire. L’assurance d’être suivi par votre banque (allez en voir plusieurs) , dans vos projets, permet de visiter des biens immobiliers en toute sérénité.
Faire offre à partir de 195000 eur. AGENCES S’ABSTENIR.
Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 267 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Possibilités pour profession libérale

Oui

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

120 m²

Surface du séjour

28 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Local vélo

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

21 m²

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur Bi-horaire

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

15 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

340 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

315 kWh/m²/an

Référence PEB

20220303004981

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VWD14502 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.p.a.s.

4,6 km 25' 5 km 9' 3,5 km 55' 4,6 km 55'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De L'Entité N°1 De Philippeville

2,5 km 11' 3,1 km 4' 1,9 km 30' 2,5 km 30'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De L'Entité N°1 De Philippeville

2,5 km 11' 3,1 km 4' 1,9 km 30' 2,5 km 30'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française

6,5 km 30' 8,5 km 9' 4,2 km 1º 1' 6,5 km 1º 18'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 74/2 - Philibus des Fagnes

216 m 2' 36''

TEC Namur - Luxembourg - 138a - Florennes - Doische

216 m 2' 36''

TEC Namur - Luxembourg - 74/1 - Philibus du Houblon

2,4 km 29'

Gares

Philippeville

7,9 km 35' 9,2 km 10' 5,5 km 56' 7,8 km 1º 34'

Supermarchés

Intermarché Philippeville

7,3 km 32' 8,6 km 9' 5,5 km 50' 7,3 km 1º 28'

Aldi Philippeville

7,7 km 33' 9,1 km 9' 5,6 km 53' 7,6 km 1º 32'

Carrefour Market Philippeville

7,6 km 33' 8,9 km 9' 5,7 km 52' 7,6 km 1º 31'

Parcs d'attractions

Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir

29,6 km 23'

Musées

Écomusée Du Viroin

16,2 km 18'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

25,3 km 27'

Activités

Espace Arthur Masson

16,5 km 18'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

25 km 24'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

32,4 km 29'

Châteaux

Château Fort De Montaigle

24,7 km 27'

Golfs

Florennes Avia Golf Club

12,2 km 13'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Philippeville" (9 minutes en voiture), "Aldi Philippeville" (9 minutes en voiture), "Carrefour Market Philippeville" (9 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 138a - Florennes - Doische, TEC Namur - Luxembourg - 74/2 - Philibus des Fagnes avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 74/1 - Philibus du Houblon avec un arrêt situé à 29 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De L'Entité N°1 De Philippeville", à seulement 11 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.p.a.s.", à 9 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française" et se situe à 9 minutes en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Philippeville") est située à 35 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le golf "Florennes Avia Golf Club".À 18 minutes de là se trouve "Espace Arthur Masson".À 27 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Fort De Montaigle".Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 29 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 27 minutes avec une voiture.Il y a une promenade en bateau à 24 minutes de route : "Crocodile Rouge".Le musée "Écomusée Du Viroin" se trouve à proximité (18 minutes de route).Vous trouverez "Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir" à 23 minutes en voiture.

Villes proches

Charleville-Mézières se trouve à 49 minutes en voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Namur se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre voiture.

Tout voir Réduire