Maison à vendre - Roux VBD32828

Rue Clémenceau 52 6044 Roux

129 000 €

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VBD32828

  • 3 Chambre(s)
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Description

Charmante maison idéale pour un investissement ou à titre de première acquisition. Ce bien comprend au rez-de-chaussée : Un hall d’entrée, un salon de +/ - 15m², une salle à manger de +/- 15m² avec accès à l’extérieur, une cuisine semi équipée et une salle de douche neuve carrelée avec douche à l’italienne, WC et lavabo. Le 1er étage dispose d'un hall de nuit et de 3 chambres. Le 2ème étage comprend un grenier aménageable. Au sous-sol : Une cave spacieuse et saine. Abords extérieurs : Une cour/terrasse, un beau et grand jardin à l’arrière ainsi qu'une remise Divers : RC : 500 euros. Toiture rénovée avec sous toiture (non isolée). Double vitrage PVC + volets partout dont 2 électriques. Chauffage via convecteurs électriques. Installation électrique récente. Citerne à eau de pluie + pompe manuelle extérieure. PEB G 835 kWh/m².an n° 20250919022798. À visiter sans tarder ! Faire offre à partir de 129.000euros (sous réserve acceptation propriétaire). Remarques: informations données à titre informatif et n'ayant aucune valeur contractuelle; l'agent immobilier n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 129 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

835 kWh/m²/an

Référence PEB

20250919022798

Date de validité PEB

18/09/2035

Emission de CO2

215

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD32828 Réf. vendeur: 2874 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. V. Du Service Les Petits Calins

377 m 1' 15'' 377 m 43'' 377 m 5' 377 m 5'

Écoles maternelles

Complexe Scolaire De La Bassée

405 m 1' 21'' 405 m 38'' 405 m 5' 405 m 5'

Écoles primaires

Complexe Scolaire De La Bassée

479 m 1' 41'' 479 m 45'' 479 m 6' 479 m 6'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame

1,5 km 5' 1,5 km 2' 56'' 1,3 km 11' 1,5 km 18'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

4,4 km 6'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,8 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet

313 m 4'

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

2,9 km 35'

TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

2,9 km 35'

Gares

Roux

1,6 km 5' 2 km 2' 40'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

5,6 km 20' 6,3 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tesla Supercharger Charleroi

4,7 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

5 km 20' 0 m 0'' 4,6 km 56'

Supermarchés

Lidl Charleroi

2,1 km 7' 2,6 km 3' 1,1 km 18' 2,1 km 25'

Intermarché Roux

1,7 km 6' 2,1 km 2' 52'' 1,2 km 18' 1,5 km 19'

Carrefour Market Jumet

1,6 km 5' 1,6 km 3' 1,3 km 9' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

9,3 km 11'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

5,8 km 8'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

12,4 km 15'

Activités

Maison De La Poterie

13,7 km 15'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

27,3 km 22'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

23,9 km 20'

Golfs

Golf & Hôtel De Pierpont

17,6 km 17'

Tourisme

Il y a une promenade en bateau à 22 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 11 minutes en voiture."Abbaye D'Aulne" est accessible en 15 minutes avec votre voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 15 minutes de route.Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut".Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 20 minutes de route.À 17 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Pierpont".

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "M. V. Du Service Les Petits Calins" à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame", à 3 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Complexe Scolaire De La Bassée", à seulement 1 minute à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Charleroi" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Roux" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Jumet" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Valenciennes se trouve à 52 minutes en voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Namur se trouve à 30 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder à la ligne de bus TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Beaux-Arts" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 56 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Tesla Supercharger Charleroi") se trouve à 7 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 8 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Roux".L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 9 minutes en voiture.

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