Maison à vendre - Montigny-le-Tilleul RBW17451

Rue de Gozée 8 6110 Montigny-le-Tilleul

497 000 €

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RBW17451

  • 4 Chambre(s)
  • 210 m²
  • 5 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

WeHome vous propose un ensemble immobilier exceptionnel, idéal pour un entrepreneur, un artisan ou un commerçant souhaitant allier habitation et activité professionnelle. La partie habitation se compose d'une agréable maison 3 façades offrant, au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée, bureau, WC séparé, salle à manger, cuisine ouverte ainsi qu'un salon chaleureux donnant accès à une superbe véranda lumineuse de près de 60 m² équipée d'un poêle à bois. Aux étages, vous découvrirez un hall de nuit, 4 chambres confortables, salle de bains, WC séparé et un espace bureau. Un grenier d'environ 90 m² offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et d'un jardin idéalement orientés plein sud. La partie professionnelle située à l'arrière comprend un showroom/bureau d'environ 150 m², plusieurs ateliers totalisant près de 500 m² ainsi qu'un espace sanitaire, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation sur un axe stratégique. PEB "E" 20260601031148 . Infos/visites : Tel 071/116.117 - Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 497 000 €
  • Revenu cadastral: 3 052 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

210 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Surface du bureau

10 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

5

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

60 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

60 m²

Surface totale du terrain

2000 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

420 kWh/m²/an

Référence PEB

20260602015655

Date de validité PEB

02/06/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW17451 Réf. vendeur: 106 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. S. Du Service Sae La Maison De Musti

2,5 km 9' 3,6 km 3' 1,4 km 21' 2,5 km 30'

Écoles maternelles

Ecole Communale Du Spignat

759 m 2' 31'' 809 m 1' 4'' 602 m 7' 602 m 7'

Écoles primaires

Ecole Communale Du Spignat

759 m 2' 31'' 809 m 1' 4'' 602 m 7' 602 m 7'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Spécialisé Fondamental Et Secondaire Provincial René Thône

1,1 km 4' 1,1 km 1' 6'' 1,1 km 12' 1,1 km 13'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

9,6 km 8'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

12,2 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale)

231 m 2' 46''

TEC Charleroi - V2 - Charleroi Gare Centrale - Abbaye d'Aulne

231 m 2' 46''

TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies

231 m 2' 46''

Métros

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

2,1 km 25'

Gares

Marchienne-Zone

1,4 km 5' 1,4 km 1' 47'' 785 m 16' 1,4 km 16'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

11 km 41' 14,8 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

6,5 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

5,1 km 17' 3,9 km 34' 5,1 km 1º 1'

Supermarchés

Spar Mont Sur Marchienne

2,7 km 10' 3,9 km 3' 1,3 km 21' 2,6 km 32'

Louis Delhaize Mont-Sur-Marchienne

2,8 km 10' 3,9 km 3' 1,3 km 21' 2,7 km 32'

Lidl Montigny-Le-Tilleul

1,6 km 5' 1,6 km 1' 47'' 1,6 km 15' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

7,1 km 6'

Musées

Musée De La Photographie

3,9 km 3'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

6,3 km 8'

Activités

Maison De L'Imprimerie

16,4 km 13'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

27,5 km 19'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

24,1 km 17'

Golfs

Ragnies Golf Club

14,1 km 16'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue de Gozée, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Bonne nouvelle pour les navetteurs : La Louvière n'est qu'à 16 minutes en voiture. Mons reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de métro dessert ce quartier : TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies, TEC Charleroi - 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale), TEC Charleroi - V2 - Charleroi Gare Centrale - Abbaye d'Aulne avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Mont Sur Marchienne" (3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Mont-Sur-Marchienne" (3 minutes en voiture), "Lidl Montigny-Le-Tilleul" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "G. S. Du Service Sae La Maison De Musti" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut D'Enseignement Spécialisé Fondamental Et Secondaire Provincial René Thône" est accessible en 1 minute.

Tourisme

Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 17 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 16 minutes de route."Abbaye D'Aulne" se trouve à 8 minutes de voiture.Le musée "Musée De La Photographie" se trouve à proximité (3 minutes de route).En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Imprimerie".Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Bois Du Cazier".Vous trouverez une excursion en bateau à 19 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 7 minutes et la bretelle vers A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) à 8 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 11 minutes en voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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