Maison à vendre - Bouillon VWD13365
rue des Champs 2 6830 Bouillon
395 000 €
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Description
Charmante maison de caractère 3-façades avec garage, terrasse et jardin, sur un terrain de 4 ares et 20 centiares, offrant une vue imprenable sur le château fort de Bouillon.
Cette maison est aménagée avec un soin particulier pour les détails au style anglais raffiné, qui apportent un côté romantique et élégant.
Chaque pièce a été minutieusement rénovée, des portes aux lambris en passant par les meubles encastrés et armoires radiateurs.
Proposée à la vente entièrement meublée et équipée.
Composition du bien (+-265m², 3 chambres / 1 salle de bains) :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée, salle à manger typiquement anglaise, salon attenant avec de belles cheminées et une armoire-bibliothèque encastrée, charmante cuisine équipée avec son fourneau Lacanche et sa vue directe sur le Château Fort.
1er étage :
Hall de nuit, 2 spacieuses chambres, salle de bains (douche, lavabo, WC) et magnifique dressing (poss. 3ème chambre).
2ème étage :
Grenier aménageable.
-1/Orangerie et Terrasse :
Hall, orangerie avec sortie vers la terrasse et le jardin, chaufferie, coin buanderie et réserve, WC.
Magnifique jardin et garage accessible via une rue annexe.
Quelques renseignements complémentaires :
Façades en pierres du pays, toiture en ardoises naturelles, châssis en bois avec double vitrage (2 châssis simple vitrage au grenier), volets aux portes arrières, carrelages naturels et parquets authentiques, chauffage central au mazout (chaudière récente), raccordement égout communal, alarme …
Très belle situation au calme et à proximité du centre-ville de Bouillon, de la Semois et de plusieurs activités et endroits touristiques, la N89 et la frontière française.
PEB : Classe C
Consommation spécifique d’énergie primaire : 236 kWh/m².an
Consommation totale d’énergie primaire : 62753 kWh/an
N° du rapport PEB : 20240906007547
Revenu cadastral : 634 €
Prix demandé : 395.000 €
Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX
Tel 061/611.222 – Tel 0491/25.98.89 - Tel 0474/88.56.10 - Tel 0476/08.52.45 – Contact – www.ardimmoc.be
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Cette maison est aménagée avec un soin particulier pour les détails au style anglais raffiné, qui apportent un côté romantique et élégant.
Chaque pièce a été minutieusement rénovée, des portes aux lambris en passant par les meubles encastrés et armoires radiateurs.
Proposée à la vente entièrement meublée et équipée.
Composition du bien (+-265m², 3 chambres / 1 salle de bains) :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée, salle à manger typiquement anglaise, salon attenant avec de belles cheminées et une armoire-bibliothèque encastrée, charmante cuisine équipée avec son fourneau Lacanche et sa vue directe sur le Château Fort.
1er étage :
Hall de nuit, 2 spacieuses chambres, salle de bains (douche, lavabo, WC) et magnifique dressing (poss. 3ème chambre).
2ème étage :
Grenier aménageable.
-1/Orangerie et Terrasse :
Hall, orangerie avec sortie vers la terrasse et le jardin, chaufferie, coin buanderie et réserve, WC.
Magnifique jardin et garage accessible via une rue annexe.
Quelques renseignements complémentaires :
Façades en pierres du pays, toiture en ardoises naturelles, châssis en bois avec double vitrage (2 châssis simple vitrage au grenier), volets aux portes arrières, carrelages naturels et parquets authentiques, chauffage central au mazout (chaudière récente), raccordement égout communal, alarme …
Très belle situation au calme et à proximité du centre-ville de Bouillon, de la Semois et de plusieurs activités et endroits touristiques, la N89 et la frontière française.
PEB : Classe C
Consommation spécifique d’énergie primaire : 236 kWh/m².an
Consommation totale d’énergie primaire : 62753 kWh/an
N° du rapport PEB : 20240906007547
Revenu cadastral : 634 €
Prix demandé : 395.000 €
Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX
Tel 061/611.222 – Tel 0491/25.98.89 - Tel 0474/88.56.10 - Tel 0476/08.52.45 – Contact – www.ardimmoc.be
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Détails financiers
- Prix: 395 000 €
- Revenu cadastral: 634 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
265 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Indépendante
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Nombre de façades
3
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
420 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
236 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
62753 kWh/an
Référence PEB
20240906007547
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Oui
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