Maison à vendre - Neufchâteau VBD57165

Chaussée d'Arlon 107 6840 Neufchâteau

215 000 €

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VBD57165

  • 3 Chambre(s)
  • 130 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette maison deux façades idéale pour un premier achat, située à Hamipré (Neufchâteau). Vous profiterez d’une localisation recherchée, à proximité de l’école du village, des commerces du centre de Neufchâteau, de l’E411 et de la gare de Longlier, offrant un accès facilité vers le Luxembourg. Dès l’entrée, l’espace de vie ouvert séduit par sa luminosité et sa convivialité : cuisine fonctionnelle, salon accueillant et salle à manger réunis dans une atmosphère harmonieuse, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. La maison comprend trois chambres spacieuses. La grande chambre du second étage offre la possibilité de créer deux zones distinctes, permettant de s’adapter facilement aux besoins d’un couple, d’une famille ou d’un télétravailleur. Rénovée en profondeur en 2010, elle bénéficie d’un excellent confort énergétique avec un PEB B. Elle dispose d’un chauffage central au mazout, de châssis double vitrage, d’une toiture en ardoises artificielles de 2010 ainsi que d’une installation électrique conforme. Aucun travaux n’est à prévoir. Un garage individuel ainsi qu’un parking supplémentaire renforcent la praticité de ce bien. Avec la nouvelle législation sur les frais d’enregistrement à 3 %, cette maison représente une réelle opportunité pour les primo-accédants. Proposée au prix de 215 000 €, elle offre une alternative idéale à la location, avec une mensualité estimée à environ 1 076 €/mois à un taux de 3,5 %. . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 215 000 €
  • Revenu cadastral: 608 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

22 m²

Surface chambre à coucher 3

27 m²

Surface habitable

130 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

104 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

166 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

26896 kWh/an

Date de validité PEB

11/04/2029

Emission de CO2

6717

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD57165 Réf. vendeur: 7285459 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Au Creux Des Branches

2,2 km 7' 2,2 km 2' 59'' 2 km 26' 2,2 km 26'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Les Roches

101 m 20'' 101 m 9'' 101 m 1' 13'' 101 m 1' 13''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Les Roches

101 m 20'' 101 m 9'' 101 m 1' 13'' 101 m 1' 13''

Écoles secondaires

Institut Saint-Michel

1,7 km 8' 1,8 km 2' 26'' 1,6 km 20' 1,7 km 20'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,8 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 87 - Léglise - Neufchâteau - Libramont

67 m 48''

TEC Namur - Luxembourg - 571 - Neufchâteau - Léglise

33 m 23''

TEC Namur - Luxembourg - 562 - Libramont - Habay

33 m 23''

Gares

Neufchâteau

3,4 km 16' 4,2 km 5' 1,9 km 36' 3,4 km 40'

Bornes de recharge

Rue Des Oies

1,6 km 2'

Voitures en libre-service

Cambio - Grand-Place

1,6 km 5' 1,6 km 19' 1,6 km 19'

Supermarchés

Spar Neufchâteau

2,6 km 9' 2,6 km 3' 1,5 km 27' 2,3 km 28'

Lidl Neufchâteau

2,8 km 9' 2,8 km 4' 1,9 km 33' 2,8 km 33'

Delhaize Neufchateau

3,6 km 12' 3,6 km 4' 2,5 km 42' 3,5 km 42'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

34,5 km 27'

Musées

Musée Des Celtes

11,8 km 13'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

30,6 km 27'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 87 - Léglise - Neufchâteau - Libramont, TEC Namur - Luxembourg - 562 - Libramont - Habay, TEC Namur - Luxembourg - 571 - Neufchâteau - Léglise avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Neufchâteau" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Neufchâteau" (4 minutes en voiture), "Delhaize Neufchateau" (4 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Les Roches", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Au Creux Des Branches" et se situe à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Saint-Michel" à 2 minutes en voiture.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Grand-Place" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.La gare de train la plus proche est "Neufchâteau" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 36 minutes en transport en commun.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 8 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue Des Oies") est à seulement 2 minutes en voiture.

Tourisme

"Abbaye D'Orval" est accessible en 27 minutes avec votre voiture."Ferme Des Fées" se trouve à 27 minutes.Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Celtes".

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Documents

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