Maison à vendre - Bertrix VBD74264

Rue de Burhaimont 64 6880 Bertrix

330 000 €

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VBD74264
  • 3 Chambre(s)
  • 140 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Bénéficiez d’un logement neuf sous le régime des droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions), soit une économie pouvant atteindre 18 % par rapport au régime TVA. Idéalement située à 1 minute du centre-ville de Bertrix et proche de toutes les commodités, Immo-Far vous présente cette maison neuve spacieuse et lumineuse de 178 m² habitables, implantée sur une parcelle d’un are. Cette construction traditionnelle à l’architecture soignée séduit par ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle et ses excellentes performances énergétiques. Le rez-de-chaussée se compose d’un porche d’entrée couvert, d’un hall avec WC indépendant, d’une vaste pièce de séjour, d’une buanderie avec accès à une cave de 24 m² et à une terrasse pavée de 27 m². Au premier étage, le hall de nuit dessert deux chambres, une salle de douches et un bureau. Le dernier niveau offre une suite parentale avec chambre, salle d’eau ouverte, WC indépendant et grenier de rangement. La maison reste personnalisable (cuisine équipée et mobilier des pièces d’eau). Équipements techniques : pompe à chaleur, ventilation double flux, 16 panneaux photovoltaïques. Une opportunité rare – visite indispensable ! Infos et visites : Tel 0486/09 15 89 (7j/7j) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 330 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

140 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

43 m²

Surface du bureau

6 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

100 m²

Surface constructible

178 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD74264 Réf. vendeur: 796 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. M. Du Service Sac Le Bilboquet

1,2 km 4' 1,2 km 2' 18'' 762 m 12' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Bertrix

1,2 km 4' 1,2 km 2' 12'' 630 m 11' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Bertrix

1,2 km 4' 1,2 km 2' 12'' 630 m 11' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Neufchateau - Bertrix

1,2 km 4' 1,2 km 2' 12'' 630 m 11' 1,1 km 13'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,8 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 66 - Gedinne - Paliseul - Bertrix

446 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 8 - Bouillon - Libramont

446 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 48 - Herbeumont - Bertrix

446 m 5'

Gares

Bertrix

1,8 km 6' 2,3 km 2' 36'' 1,4 km 21' 1,8 km 22'

Supermarchés

Aldi Bertrix

470 m 1' 34'' 470 m 48'' 470 m 6' 470 m 6'

Carrefour Market Bertrix

1,3 km 4' 1,3 km 1' 42'' 984 m 9' 1,3 km 15'

Lidl Bertrix

1,7 km 6' 1,7 km 2' 4'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

11,7 km 14'

Musées

Musée Des Celtes

12,5 km 12'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

21,9 km 17'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

21,8 km 17'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Bertrix" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Bertrix" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Bertrix" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 48 - Herbeumont - Bertrix, TEC Namur - Luxembourg - 8 - Bouillon - Libramont, TEC Namur - Luxembourg - 66 - Gedinne - Paliseul - Bertrix avec une station située à 5 minutes à pied.

Transports

L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bertrix".

Tourisme

Le musée "Musée Des Celtes" se trouve à proximité (12 minutes de route).Envie de découvrir le château "Château-Fort De Bouillon" ? Il est accessible à 17 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Ferme Des Fées".Un zoo se trouve à proximité (17 minutes en voiture) : "Parc Animalier De Bouillon".

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Athenee Royal De Neufchateau - Bertrix" à 13 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "P. M. Du Service Sac Le Bilboquet" et se trouve à 15 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Bertrix", à seulement 4 minutes à vélo.

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