Maison à vendre - Bertrix VBD74296

Rue du Garinet 8 6880 Bertrix

329 000 €

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VBD74296

  • 4 Chambre(s)
  • 182 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Honesty a le plaisir de vous présenter cette charmante maison familiale, idéalement située au cœur de Bertrix, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et accès rapides aux grands axes routiers. Construite récemment, cette habitation séduit par son confort moderne et la qualité de ses équipements. Elle répond aux dernières normes énergétiques, garantissant une excellente performance et des charges maîtrisées. Le bien est parfaitement entretenu, prêt à vivre et ne nécessite aucun travaux. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall accueillant menant vers un spacieux séjour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le premier étage propose trois belles chambres, offrant de beaux volumes et une atmosphère agréable, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle et soignée. Au dernier étage, une quatrième chambre entièrement aménagée complète l’espace nuit. Celle-ci bénéficie d’un très bel espace de rangement ainsi que d’un palier de nuit, offrant un volume supplémentaire idéal pour un bureau, un coin lecture ou du rangement. À l’arrière, une cour agréable vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité, que ce soit pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Cette maison représente une opportunité rare pour une famille ou un couple à la recherche d’un bien confortable, bien situé et sans souci. Intéressé(e) ? Contactez Honesty au Tel 061/29.24.14 pour organiser une visite. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 329 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2021

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

18 m²

Surface habitable

182 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

43 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

9 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

25 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

205 m²

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

92 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

22923 kWh/an

Date de validité PEB

09/12/2035

Emission de CO2

22

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

02/06/2023

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD74296 Réf. vendeur: 6628483 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. M. Du Service Sac Le Bilboquet

649 m 2' 9'' 704 m 1' 3'' 649 m 8' 649 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire

441 m 1' 28'' 441 m 34'' 441 m 5' 441 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire

441 m 1' 28'' 441 m 34'' 441 m 5' 441 m 5'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph - Ecole Technique Bertrix

382 m 1' 16'' 383 m 32'' 382 m 5' 382 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,8 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 78/1 - Circuit scolaire de Bertrix (Ecole Spéciale)

303 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 66 - Gedinne - Paliseul - Bertrix

570 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 8 - Bouillon - Libramont

570 m 7'

Gares

Bertrix

833 m 2' 46'' 889 m 1' 1'' 620 m 10' 833 m 10'

Supermarchés

Carrefour Market Bertrix

542 m 1' 48'' 542 m 47'' 542 m 7' 542 m 7'

Aldi Bertrix

1,5 km 5' 1,5 km 1' 38'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Lidl Bertrix

2,8 km 9' 2,8 km 2' 54'' 2,5 km 33' 2,7 km 33'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

11,2 km 13'

Musées

Musée Des Celtes

13,5 km 13'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

32,5 km 31'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

21,5 km 17'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

21,4 km 17'

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye D'Orval" est accessible en 31 minutes avec une voiture.Vous trouverez "Ferme Des Fées" à 13 minutes en voiture.Le musée "Musée Des Celtes" se trouve à proximité (13 minutes de route).À 17 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Bouillon".Un zoo se trouve à proximité (17 minutes en voiture) : "Parc Animalier De Bouillon".

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 8 minutes.Une gare SNCB ("Bertrix") est située à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 78/1 - Circuit scolaire de Bertrix (Ecole Spéciale) avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 66 - Gedinne - Paliseul - Bertrix, TEC Namur - Luxembourg - 8 - Bouillon - Libramont avec une station située à 7 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire", à seulement 1 minute à vélo."Institut Saint-Joseph - Ecole Technique Bertrix" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "P. M. Du Service Sac Le Bilboquet" à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Bertrix" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bertrix" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Bertrix" (3 minutes en voiture).

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