Maison à vendre - Marche-en-Famenne VBE06160 Option

Chaussée de Rochefort 98 6900 Marche-en-Famenne

205 000 €

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VBE06160

  • 2 Chambre(s)
  • 130 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Luxinvest vous propose à la vente cette charmante maison de ville 2 façades idéalement située à Marloie. Elle saura vous séduire tant par sa localisation que par ses nombreux atouts, à proximité immédiate des supermarchés, des écoles et des arrêts de bus, et à seulement 5 minutes du centre de Marche-en-Famenne. Avec une superficie de 130m², elle se compose comme suit : Au RDC, vous découvrirez un grand hall d'entrée spacieux avec un coin salon et une salle à manger ouverte, une cuisine équipée complétée par une arrière-cuisine ainsi qu'un espace buanderie avec WC. Au 1er, la maison offre une première salle de bain avec vasque et WC, une pièce pouvant servir de dressing ou de chambre de 13 m², ainsi qu'une suite parentale de 19 m² avec sa propre salle de douche et WC. Au 2ème, vous avez accès à un grand grenier aménageable selon vos besoins (troisième chambre, bureau, salle de jeux, espace de rangement). À l'extérieur, une allée permet de stationner plusieurs véhicules, une petite terrasse est située à l'avant et une belle terrasse de 40 m² à l'arrière vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Aspects techniques : châssis double vitrage PVC, chauffage au mazout, installation électrique non conforme, PEB : E (20260403034252-397kwh/m².an). Prix : 205.000€ ( sous réserve d'acceptations des propriétaires). N'hésitez pas à nous contacter au Tel 0478/75.89.69 afin de planifier une visite. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 205 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A partir du : 01/09/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

130 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Surface du bureau

16 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

40 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

245 m²

Surface constructible

130 m²

Profondeur du terrain

23 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

397 kWh/m²/an

Date de validité PEB

03/04/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. V. Du Service Sae Les Coccinelles

251 m 50'' 251 m 23'' 251 m 3' 251 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Saint-Antoine

222 m 44'' 222 m 14'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Écoles primaires

Ecole Saint-Antoine

222 m 44'' 222 m 14'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Écoles secondaires

Institut Saint-Roch

42 m 8'' 42 m 2'' 42 m 30'' 42 m 30''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 162a2 - Marloie - Heure - Noiseux

203 m 2' 26''

TEC Namur - Luxembourg - 424 - Rochefort - Marche

203 m 2' 26''

TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne

203 m 2' 26''

Gares

Marloie

690 m 5' 675 m 49'' 690 m 8' 690 m 8'

Bornes de recharge

Delhaize Marche

3,8 km 4'

Supermarchés

Spar Marloie

193 m 38'' 193 m 12'' 193 m 2' 19'' 193 m 2' 19''

Lidl Marche-En-Famenne

3,3 km 13' 3,3 km 4' 2,7 km 26' 3,3 km 40'

Intermarché Marche En Famenne

3,3 km 13' 3,3 km 4' 2,8 km 25' 3,3 km 39'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

9,7 km 9'

Musées

Musée Famenne & Art

3,9 km 4'

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

8,1 km 8'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

24,2 km 24'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

26,6 km 32'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

19,6 km 16'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Chaussée de Rochefort, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À 8 minutes de là se trouve "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort".Envie de découvrir le château "Domaine Provincial De Chevetogne" ? Il est accessible à 32 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 24 minutes de route à "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".À 16 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Méan)".Le musée "Musée Famenne & Art" se trouve à proximité (4 minutes de route).Vous trouverez "Train Touristique De Rochefort" à 9 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "D. V. Du Service Sae Les Coccinelles", une crèche à seulement 3 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Saint-Roch", à seulement 1 minute de marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Liège reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 162a2 - Marloie - Heure - Noiseux, TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne, TEC Namur - Luxembourg - 424 - Rochefort - Marche avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Marloie" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Marche-En-Famenne" (4 minutes en voiture), "Intermarché Marche En Famenne" (4 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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