• 3 Chambre(s)
  • 135
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
Rue de Gedinne 58 6929 Haut-Fays

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Description

Découvrez à Haut-Fays une propriété pleine de charme, proposée par Wellimmo : belle maison 4 façades des années 1930 nichée au centre d’un grand terrain de plus de 35 ares. Bien en retrait de la voirie et offrant une architecture pleine de caractère elle possède un charme fou et un cachet unique. Le terrain plat, d’une superficie de 3530 m², bénéficie d’un accès par deux voies distinctes et offre de nombreuses opportunités. Vous pourrez y réaliser vos projets, qu’il s’agisse cultiver le grand potager dont vous rêvez, d’accueillir un petit élevage, ou encore envisager une éventuelle division de manière à créer une parcelle constructible (sous réserve des autorisations nécessaires). Actuellement, avec ses 135 m² habitables, la maison propose des espaces de vie lumineux et chaleureux, pour certains agrémentés de hauts plafonds et de cheminées, ainsi que trois chambres. Mais sa structure bâtie au sol de 160 m² ouvre la perspective à des aménagements sur plus de 200 m² exploitables, sans compter ses greniers de rangement, son garage et ses caves. Située dans la superbe commune de Daverdisse, au centre d’une région aux attraits touristiques bien connus, vous bénéficierez d’une belle localisation à moins de 5 minute de la gare de Gedinne, une dizaine de minute de Wellin, Gedinne ou Bièvre offrant toutes les commodités nécessaires et à moins de 20 minutes de l’autoroute E411. Idéale comme résidence principale, maison de campagne ou investissement immobilier, cette propriété allie caractère, potentiel et emplacement privilégié. Une opportunité rare à ne pas laisser passer ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 185 000 €
  • Revenu cadastral: 495 €
  • Revenu locatif mensuel: 571 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1934

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

135 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Bois

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

3530 m²

Surface constructible

160 m²

Profondeur du terrain

102 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

483 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

76357 kWh/an

Référence PEB

20241202001505

Date de validité PEB

21/02/2034

Emission de CO2

60

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

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Réf. Immovlan: VBC07486 Réf. vendeur: 2044 Signaler une fraude

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École Communale Fondamentale De Daverdisse

2,4 km 8' 2,5 km 3' 2,2 km 29' 2,4 km 29'


Documents

edb5fec9-109a-4c2e-a52f-25a4a5362fbd_2044VTWELGEDINNE58 PLAN.pdf

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e32a676c-cf00-482b-98e7-3454f2c8fe76_2044Cert elec _ plan RGPD.pdf

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713d0e66-788d-4d63-8bf8-caa5937cece2_2044Matrice cadastrale RGPD.pdf

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99cbdadf-65ba-4d92-98d2-e9d89cdf2019_2044PDS.pdf

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634fec33-98a5-4200-9b25-b442cef94947_2044PEB.pdf

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