Maison à vendre - Ambly VBD77854

Rue de la Ramée 1 6953 Ambly

165 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 100
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de la Ramée 1 6953 Ambly

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Description

Vos Agences Condrogest Marche-en-Famenne vous présente cette agréable maison trois façades, idéalement située au cœur du village de Forrières. Vous bénéficierez d’un emplacement privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied : épicerie, pharmacie, gare, etc. Le bien offre un beau potentiel mais nécessite des travaux de rénovation, notamment au niveau des sanitaires, de la cuisine, des revêtements de sol ainsi que de la toiture. À noter toutefois plusieurs éléments rassurants : l’installation électrique est conforme jusqu’en 2030, la chaudière au gaz propane a été installée en 2021 et le bien est équipé de châssis en PVC double vitrage. Composition : - Rez-de-jardin : cave, buanderie, chaufferie ; - Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine avec accès latéral vers le jardin ; - 1er étage : hall de nuit, 2 chambres dont une avec une possibilité de dressing ou bureau, salle de bains ; - 2e étage : grenier aménageable avec un accès via une cage d’escalier et entièrement sur dalle de béton ; - Extérieur : jardin clôturé. Remarques : chauffage central au gaz propane de 2021 - électricité conforme jusqu’en 2030 - châssis en PVC double vitrage. Prix : 165.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 165 000 €
  • Revenu cadastral: 567 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

100 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Grenier

Oui

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

216 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

210 kWh/m²/an

Référence PEB

20260123016816

Emission de CO2

43

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD77854 Réf. vendeur: 366f4ff5-8fde-4056-bd54-0c5d1e75ef55 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

W. N. Du Service Sae Les Coccinelles

1,1 km 4' 1,1 km 1' 31'' 959 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Provincial

305 m 1' 1'' 305 m 23'' 305 m 4' 305 m 4'

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Provincial

305 m 1' 1'' 305 m 23'' 305 m 4' 305 m 4'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers

212 m 1' 15'' 171 m 18'' 212 m 2' 32'' 212 m 2' 32''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle

155 m 1' 53''

TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart

155 m 1' 53''

TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne

155 m 1' 53''

Gares

Forrières

199 m 1' 19'' 116 m 9'' 199 m 2' 23'' 199 m 2' 23''

Bornes de recharge

Chemin De La Clusure 30

7,1 km 8'

Supermarchés

Carrefour Market On

4,3 km 14' 4,4 km 5' 3,7 km 32' 4,3 km 52'

Trafic Rochefort

5,6 km 21' 6,1 km 7' 3,8 km 30' 5,6 km 1º 7'

Delhaize Rochefort

5,8 km 22' 6,3 km 8' 3,8 km 30' 5,8 km 1º 9'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

7,7 km 8'

Musées

Musée Famenne & Art

13,5 km 14'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

7,4 km 8'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

32,1 km 29'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

8,3 km 9'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

26,6 km 28'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market On" (5 minutes en voiture), "Trafic Rochefort" (7 minutes en voiture), "Delhaize Rochefort" (8 minutes en voiture).

Transports

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Chemin De La Clusure 30") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Forrières" : accessible en 1 minute en voiture, ou 2 minutes en transport en commun.

Villes proches

Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Namur se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "W. N. Du Service Sae Les Coccinelles" à 13 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers" à 3 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Provincial", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne, TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart, TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 29 minutes en voiture : "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".Le musée "Musée Famenne & Art" est accessible en 14 minutes.À 8 minutes de là se trouve "Grotte De Lorette-Rochefort".Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 28 minutes en voiture.Le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" se trouve à 9 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Train Touristique De Rochefort".

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Documents

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