Maison à vendre - Sint-Kruis RBU77468

Vossensteert 166 8310 Sint-Kruis

459 500 €

  • 4 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Vossensteert 166 8310 Sint-Kruis

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Description

Découvrez cette élégante résidence neuve située à Sint-Kruis, un bien immobilier exceptionnel alliant confort et modernité. Offrant une surface habitable de 36 m², cette propriété se distingue par ses espaces lumineux et bien agencés, conçus avec une attention particulière aux détails. La maison comprend une entrée accueillante qui mène à une pièce de vie spacieuse, idéale pour la famille ou pour recevoir des invités, avec une orientation plein sud qui inonde l’intérieur de lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, facilite la préparation des repas et s’ouvre sur une buanderie pratique. La maison comporte également quatre chambres, parfaites pour une famille ou comme espace de travail à domicile, ainsi qu’une salle de bain moderne de 6 m² comprenant une baignoire et une douche à l’italienne. Deux toilettes complètent ce niveau, offrant un confort optimal pour tous les membres du foyer. La propriété inclut une grande garage de 24 m², accessible directement depuis la maison, avec un accès direct à la belle jardin orienté plein sud, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Située dans un quartier résidentiel paisible de Sint-Kruis, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des commodités locales telles que Veltembos et Gemene Weidebeek. La région est réputée pour son ambiance conviviale tout en étant bien connectée aux axes principaux, facilitant ainsi vos déplacements vers les centres urbains environnants. Le terrain d’une superficie totale de 449 m² offre un espace extérieur généreux, idéal pour les activités en plein air ou pour aménager un espace de détente personnalisé. La construction, prévue pour 2025, témoigne des normes modernes en matière d’isolation et d’efficacité énergétique, avec un EPC de 30, assurant ainsi des coûts de chauffage maîtrisés. La maison est vendue dans le cadre d’un régime de TVA, ce qui représente une opportunité intéressante pour un achat sécurisé et avantageux. N’attendez pas pour découvrir cette opportunité unique d’acquérir une maison neuve à Sint-Kruis, conçue pour répondre aux exigences d’une vie moderne tout en offrant un cadre de vie agréable et pratique. Son statut de nouvelle construction garantit également la conformité aux réglementations en vigueur et une faible consommation énergétique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Cette résidence représente une valeur sûre dans le marché immobilier actuel et constitue un choix judicieux pour ceux qui recherchent confort, modernité et localisation privilégiée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 459 500 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface du séjour

36 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

24 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

9 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

449 m²

Profondeur du terrain

50 m

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

OMV_2022166188

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU77468 Réf. vendeur: 4205006 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Blydhove Veltem

605 m 2' 1'' 617 m 49'' 536 m 7' 617 m 7'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Paalbos

520 m 1' 44'' 546 m 1' 10'' 520 m 6' 520 m 6'

Écoles primaires

Go! Basisschool Paalbos

520 m 1' 44'' 546 m 1' 10'' 520 m 6' 520 m 6'

Écoles secondaires

Sint-Andreaslyceum

1,2 km 8' 1,7 km 2' 25'' 854 m 8' 1,2 km 15'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,4 km 10'

Bus

De Lijn - 3 - Sint-Kruis - Malehoek - Station - VIVES - Sint-Andries

47 m 34''

De Lijn - 3 - Sint-Andries - VIVES - Station - Malehoek - Sint-Kruis

91 m 1' 5''

De Lijn - 59 - Brugge - Sijsele - Moerkerke

580 m 7'

Gares

Brugge / Brügge / Bruges

3,7 km 16' 4,8 km 6' 0 m 0'' 3,7 km 44'

Bornes de recharge

Electra Charging Station

1,4 km 2' 12''

Voitures en libre-service

Cambio - Gaston Roelandts

1,3 km 4' 1,2 km 11' 1,3 km 16'

Supermarchés

Carrefour Market Brugge St Kruis

637 m 2' 7'' 637 m 51'' 637 m 8' 637 m 8'

Albert Heijn - Brugge

769 m 4' 842 m 1' 35'' 567 m 9' 769 m 9'

Delhaize Sint-Kruis Brugge

1,1 km 7' 1,6 km 2' 11'' 918 m 8' 1,1 km 14'

Golfs

Damme Golf & Country Club

6,5 km 9'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Brugge St Kruis" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Brugge" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Sint-Kruis Brugge" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Ostende. En 12 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Bruges. Gand se trouve à 37 minutes en voiture.

Transports

Il vous suffit de 10 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Electra Charging Station") est à seulement 2 minutes en voiture.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Brugge / Brügge / Bruges".Grâce à la station "Cambio - Gaston Roelandts", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 16 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Damme Golf & Country Club" à 9 minutes de route.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 3 - Sint-Kruis - Malehoek - Station - VIVES - Sint-Andries, De Lijn - 3 - Sint-Andries - VIVES - Station - Malehoek - Sint-Kruis avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 59 - Brugge - Sijsele - Moerkerke avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Paalbos", à 1 minute en voiture."Sint-Andreaslyceum" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à vélo."Blydhove Veltem" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.

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