Maison à vendre - Ichtegem RBU87921

Zuster Clarastraat 13 8480 Ichtegem

545 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 191
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Zuster Clarastraat 13 8480 Ichtegem

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Description

Située dans une rue paisible en pleine campagne à Ichtegem, cette charmante résidence à vendre incarne l’alliance parfaite entre charme rustique et confort moderne. Récemment rénovée avec soin, cette maison offre une surface habitable généreuse de 191 m² répartie sur un terrain de 710 m². La propriété a été entièrement restructurée, avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et à l’esthétique intérieure. Les sols en pierre naturelle et en parquet, les lambris élégants, ainsi que les poutres apparentes confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et authentique. Les grandes fenêtres laissant pénétrer une abondance de lumière naturelle accentuent le sentiment d’espace et de convivialité, créant un environnement lumineux et accueillant pour ses occupants. L’intérieur se compose de deux vastes espaces de vie équipés d’une cheminée à gaz, idéaux pour recevoir ou se détendre en famille. La cuisine pratique, dotée d’un plan de travail en pierre bleue, s’ouvre harmonieusement sur ces espaces de vie ainsi que sur la terrasse extérieure, favorisant un mode de vie intérieur-extérieur très recherché. Au rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire offre une flexibilité remarquable : cette espace peut servir de chambre d'amis, de bureau ou encore de salle d’activité. À l’étage, deux chambres lumineuses jouissent d’une charpente apparente qui donne tout le cachet à la lieu, tandis qu’une salle de bain spacieuse équipée d’une douche à l’italienne, d’un baignoire ovale indépendant et d’un double lavabo apporte un confort haut de gamme. La maison est aussi dotée d’un jardin totalement aménagé et clôturé, avec plusieurs terrasses, zones gazonnées et parterres de fleurs. La présence d’un abri extérieur pratique mais également esthétique, ainsi que la possibilité de garer trois à quatre véhicules en extérieur, complète cette propriété de rêve. Située à proximité du Wijnendalebos dans une zone résidentielle calme, cette maison jouit d’un environnement idéal pour les amoureux de la nature et ceux recherchant la tranquillité tout en restant proches des commodités. La localisation permet un accès facile à Torhout en moins de dix minutes, à Bruges ou à la côte en une demi-heure, et les commerces ainsi que les supermarchés sont accessibles en quelques minutes. La propriété bénéficie également de certifications énergétiques conformes, avec un P-score et un G-score classés A, garantissant une gestion efficace des coûts énergétiques. Offrant un rapport qualité-prix attractif à 545 000 €, cette maison entièrement rénovée est proposée avec une offre de prix indicative, laissant la possibilité aux acheteurs potentiels de faire leur proposition tout en étant assurés que celle-ci sera soumise à l’appréciation des propriétaires. Une opportunité unique pour ceux qui aspirent à vivre dans un cadre bucolique tout en bénéficiant d’un confort moderne. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 545 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 250 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

191 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

710 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

285 kWh/m²/an

Référence PEB

20251031-0003718713-RES-2

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU87921 Réf. vendeur: 4226180 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Hermelijn

3,6 km 13' 3,9 km 5' 3,1 km 10' 3,6 km 44'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool De Bever

2,4 km 8' 2,6 km 3' 1,9 km 11' 2,4 km 29'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool De Bever

2,4 km 8' 2,6 km 3' 1,9 km 11' 2,4 km 29'

Écoles secondaires

Smik

4,4 km 15' 4,4 km 5' 3,6 km 10' 4,4 km 53'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

10,4 km 10'

Bus

De Lijn - 358 - Kortemark - Ichtegem - Eernegem

243 m 2' 55''

De Lijn - 358 - Eernegem - Ichtegem - Kortemark

259 m 3'

De Lijn - 355 - Diksmuide - Vladslo - Koekelare - Wijnendale - Torhout

438 m 5'

Gares

Torhout

6,4 km 28' 8,2 km 10' 5,6 km 11' 6,4 km 1º 17'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

20,3 km 1º 13' 21,4 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kbc-Verzekeringskantoor

8 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Don Bosco

5 km 22' 0 m 0'' 5 km 0º 60'

Supermarchés

Carrefour Market Ichtegem

2,4 km 8' 2,5 km 3' 1,9 km 12' 2,4 km 29'

Okay Koekelare

3,8 km 13' 3,8 km 5' 3,1 km 10' 3,8 km 46'

Lidl Koekelare

5,4 km 18' 5,5 km 7' 4,4 km 10' 5,4 km 1º 5'

Golfs

Wellington Golf Oostende

22 km 24'

Transports

Grâce à la station "Cambio - Don Bosco", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 60 minutes à la marche.L'aéroport le plus proche est Ostend-Bruges International Airport et est accessibe en voiture en 23 minutes.En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Kbc-Verzekeringskantoor") pour votre véhicule électrique.Il est possible de rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) en 10 minutes.En moins de 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Torhout".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Ichtegem" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Koekelare" (5 minutes en voiture), "Lidl Koekelare" (7 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool De Bever", à 3 minutes en voiture."De Hermelijn" est la crèche la mieux située : il suffit de 13 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Smik" à 5 minutes en voiture.

Villes proches

Wattrelos se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. Roulers ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Ostende avec votre voiture.

Tourisme

Le golf "Wellington Golf Oostende" est accessible en 24 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 358 - Eernegem - Ichtegem - Kortemark, De Lijn - 358 - Kortemark - Ichtegem - Eernegem avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 355 - Diksmuide - Vladslo - Koekelare - Wijnendale - Torhout avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

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